Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на жилье в Москве опустились до уровня февраля 2022 года
Жилье ,  
0 

Цены на жилье в Москве опустились до уровня февраля 2022 года

В старых границах Москвы средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в ноябре составила 253,5 тыс. руб. (+0,1% к февралю). В Новой Москве 1 кв. м сейчас стоит в среднем 198,8 тыс. руб., это почти на 2% ниже, чем в феврале
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам ноября цены на вторичном рынке Старой Москвы опустились до уровня февраля — сейчас «квадрат» жилья в столице стоит примерно столько же, сколько до начала спецоперации. В Новой Москве средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в ноябре даже снизилась по сравнению с февралем текущего года. Об этом говорится в исследовании (есть у редакции) аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Как пояснили «РБК-Недвижимости» аналитики, в феврале 1 кв. м жилья на вторичном рынке Старой Москвы в среднем стоил 253,3 тыс. руб., в ноябре — 253,5 тыс. руб. (прирост составил 0,1%). В Новой Москве средняя стоимость «квадрата» в ноябре 2022 года составила 198,8 тыс. руб. Это на 1,7% меньше, чем в феврале 2022 года, тогда 1 кв. м в среднем стоил 202,2 тыс. руб.

За ноябрь стоимость «квадрата» как в старых границах, так и в Новой Москве сократилась на 0,8%. Сильнее всего в ноябре вторичка подешевела в Центральном административном округе (ЦАО) столицы. За месяц цены на квартиры в центре Москвы упали в два раза больше, чем рынок в среднем, — на 1,7%. Жилье в Западном и Юго-Западном округах тоже дешевело опережающими темпами (-0,9% и -1,1% соответственно). В Подмосковье цены за месяц почти не изменились, снизившись лишь на 0,1%, до 151,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

Устойчивость Московской области к снижению цен аналитики объясняют перетоком покупателей из переоцененных Старой и Новой Москвы. «Как следствие, если в Старой Москве и на присоединенных территориях цены за последние семь месяцев (c мая 2022 года, когда индекс стоимости жилья начал снижаться) упали на 6,7% и 4,5%, то в области — только на 2,4%. В Москве сейчас метр стоит примерно столько же, сколько в феврале, до начала спецоперации», — говорится в исследовании.

Предложение на вторичном рынке столичного региона перестало расти, но остается на максимальных уровнях. На этом фоне тренд на снижение цен в Москве — Старой и Новой — становится все более устойчивым, несмотря на рост спроса, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. «Вернее, некоторая активизация рынка обусловлена именно снижением цен предложения и реальных сделок», — уточнил эксперт. «Медвежий» тренд не изменится, пока объем предложения не сократится существенно. В Подмосковье цены тоже постепенно ползут вниз, но благодаря перетоку покупателей из перегретой столицы медленнее, чем в Москве», — допустил он.

В ноябре Москва вошла в топ-3 городов, где сильнее всего подешевело жилье. По данным аналитиков консалтинговой компании SRG, лидерами среди российских городов по снижению средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья в последний месяц осени стали Севастополь (минус 4,24%), Москва (минус 2,17%) и Калининград (минус 2,15%).

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Сбере» дали прогноз по выдаче ипотеки на 2025 годДеньги, 12:47
Арендатор нанес квартире ущерб. Что делать и как взыскать убыткиЖилье, 11:40
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в МосквеОтрасль, 10:44
Назван топ-10 девелоперов России по объемам строительства жильяОтрасль, 10:33
Аналитики сообщили о минимальном росте цен на новостройки Москвы в ноябреЖилье, 09:19
Как украсить окна на новый год: 16 идейДизайн, 30 ноя, 09:24
В столице Дагестана приостановили все строительные работыОтрасль, 29 ноя, 17:07
Доступность жилья в новостройках по рыночной ипотеке упала до минимумаДеньги, 29 ноя, 15:48
«Мосинжпроект» представил флагманские проекты на выставке в Эр-РиядеНовости компаний, 29 ноя, 15:38
ЦБ заявил о росте ценового разрыва между новостройками и вторичкой до 57%Жилье, 29 ноя, 15:01
Доля незанятых площадей на торговых улицах Москвы снизилась почти вдвоеГород, 29 ноя, 14:13
Власти Москвы раскрыли планы по переселению по реновации на три годаГород, 29 ноя, 12:34
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделили 1 млрд руб.Деньги, 29 ноя, 11:50
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройкамиЖилье, 29 ноя, 11:00
Главное Лента