Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на жилье в Москве опустились до уровня февраля 2022 года
Жилье ,  
0 

Цены на жилье в Москве опустились до уровня февраля 2022 года

В старых границах Москвы средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в ноябре составила 253,5 тыс. руб. (+0,1% к февралю). В Новой Москве 1 кв. м сейчас стоит в среднем 198,8 тыс. руб., это почти на 2% ниже, чем в феврале
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам ноября цены на вторичном рынке Старой Москвы опустились до уровня февраля — сейчас «квадрат» жилья в столице стоит примерно столько же, сколько до начала спецоперации. В Новой Москве средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в ноябре даже снизилась по сравнению с февралем текущего года. Об этом говорится в исследовании (есть у редакции) аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Как пояснили «РБК-Недвижимости» аналитики, в феврале 1 кв. м жилья на вторичном рынке Старой Москвы в среднем стоил 253,3 тыс. руб., в ноябре — 253,5 тыс. руб. (прирост составил 0,1%). В Новой Москве средняя стоимость «квадрата» в ноябре 2022 года составила 198,8 тыс. руб. Это на 1,7% меньше, чем в феврале 2022 года, тогда 1 кв. м в среднем стоил 202,2 тыс. руб.

За ноябрь стоимость «квадрата» как в старых границах, так и в Новой Москве сократилась на 0,8%. Сильнее всего в ноябре вторичка подешевела в Центральном административном округе (ЦАО) столицы. За месяц цены на квартиры в центре Москвы упали в два раза больше, чем рынок в среднем, — на 1,7%. Жилье в Западном и Юго-Западном округах тоже дешевело опережающими темпами (-0,9% и -1,1% соответственно). В Подмосковье цены за месяц почти не изменились, снизившись лишь на 0,1%, до 151,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

Устойчивость Московской области к снижению цен аналитики объясняют перетоком покупателей из переоцененных Старой и Новой Москвы. «Как следствие, если в Старой Москве и на присоединенных территориях цены за последние семь месяцев (c мая 2022 года, когда индекс стоимости жилья начал снижаться) упали на 6,7% и 4,5%, то в области — только на 2,4%. В Москве сейчас метр стоит примерно столько же, сколько в феврале, до начала спецоперации», — говорится в исследовании.

Предложение на вторичном рынке столичного региона перестало расти, но остается на максимальных уровнях. На этом фоне тренд на снижение цен в Москве — Старой и Новой — становится все более устойчивым, несмотря на рост спроса, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. «Вернее, некоторая активизация рынка обусловлена именно снижением цен предложения и реальных сделок», — уточнил эксперт. «Медвежий» тренд не изменится, пока объем предложения не сократится существенно. В Подмосковье цены тоже постепенно ползут вниз, но благодаря перетоку покупателей из перегретой столицы медленнее, чем в Москве», — допустил он.

В ноябре Москва вошла в топ-3 городов, где сильнее всего подешевело жилье. По данным аналитиков консалтинговой компании SRG, лидерами среди российских городов по снижению средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья в последний месяц осени стали Севастополь (минус 4,24%), Москва (минус 2,17%) и Калининград (минус 2,15%).

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы топ-10 самых дорогих зданий Подмосковья в 2024 годуГород, 00:00
У сроков владения жильем и землей изменили точку отсчета. Что это значитЖилье, 11 дек, 17:21
В России вырос ценовой разрыв между новостройками и готовым жильемЖилье, 11 дек, 17:14
Назван район Москвы, где в ноябре новостройки подорожали почти в 1,5 разаЖилье, 11 дек, 14:34
Росреестр впервые предотвратил продажу выписок из ЕГРН телеграм-каналамиОтрасль, 11 дек, 12:59
Главные тренды в архитектуре загородных домов — 2025Дизайн, 11 дек, 12:35
В чем причины успеха бизнес-центра класса А STONE РимскаяГород, 11 дек, 12:30
В России осенью выросла доля отказов по ипотеке на новостройкиДеньги, 11 дек, 11:13
Аналитики зафиксировали снижение стоимости аренды жилья в РоссииЖилье, 11 дек, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 11 дек, 09:21
Названы основные препятствия для переезда россиян в частные домаЗагород, 10 дек, 21:09
Госдума пересмотрела сроки владения частными земельными участками под ИЖСОтрасль, 10 дек, 17:38
Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимостиОтрасль, 10 дек, 17:07
«Домклик» назвал районы Москвы с самыми низкими ценами на жильеДеньги, 10 дек, 17:06
Главное Лента