Деньги⁠, 28 дек 2022, 15:47

Эксперты назвали города, где сильнее всего подешевела аренда жилья

Тройку лидеров по снижению цен в четвертом квартале 2022 года составили Сочи, Севастополь и Калининград, Москва на пятом месте этого рейтинга

Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

В четвертом квартале 2022 года арендные однокомнатные квартиры подешевели по сравнению с июлем — сентябрем почти в трети российских городов с крупнейшими рынками съемного жилья, говорится в поступившем в редакцию исследовании федерального портала «Мир квартир». Статистика включает 70 городов, в 21 из них за месяц снизились цены на аренду однушек, в 32 — на аренду двухкомнатных квартир. Трешки подешевели в 35 городах.

Наиболее заметное снижение арендных ставок зафиксировано в Сочи. Однокомнатные квартиры в этом городе стали дешевле на 14,6% (теперь это 39,4 тыс. руб. в месяц), двухкомнатные потеряли в цене 8,5% (42,3 тыс. руб.), а трехкомнатные — 12,5% (54,2 тыс. руб.).

Второе место занимает Севастополь. Однушки здесь подешевели за квартал на 10,2% (22 тыс. руб.), двушки — на 10% (28,6 тыс. руб.), а трешки — на 11,4% (35,1 тыс. руб.). На третьей позиции — Калининград, где аренда однокомнатной квартиры стала дешевле на 8% (18,6 тыс. руб.), двухкомнатной — на 10,1% (23,1 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 11,1% (29,6 тыс. руб.).

На четвертой позиции — Владивосток. Аренда однокомнатной квартиры в городе стала дешевле на 6,8% (22,6 тыс. руб.), двухкомнатной — на 4,2% (31,1 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 0,3% (40,5 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Москва, где однушки потеряли в цене за квартал 5,3% (39,4 тыс. руб.), двушки — 4,2% (51,3 тыс. руб.), а трешки — 2,5% (64,3 тыс. руб.).

Топ-15 городов по снижению цен на однушки, 4-й квартал к 3-му кварталу 2022 года

Город	Однокомнатная квартира, руб. в месяц	Динамика за квартал	Двухкомнатная квартира, руб. в месяц	Динамика за квартал	Трехкомнатная квартира, руб. в месяц	Динамика за квартал
Сочи	39 455	-14,6%	42 310	-8,5%	54 293	-12,5%

Севастополь	22 066	-10,2%	28 617	-10%	35 127	-11,4%

Калининград	18 655	-8%	23 196	-10,1%	29 641	-11,1%

Владивосток	22 649	-6,8%	31 167	-4,2%	40 534	-0,3%

Москва	39 445	-5,3%	51 331	-4,2%	64 323	-2,5%

Краснодар	20 369	-4,5%	27 578	-4,7%	38 026	-3%

Санкт-Петербург	27 657	-4,4%	38 862	-4,6%	50 078	-2,7%

Астрахань	16 016	-4%	25 563	-0,8%	30 390	+1,3%

Калуга	15 776	-3,9%	21 165	-4,4%	27 672	-9,7%

Брянск	11 478	-3,9%	13 788	-2,7%	16 302	-4%

Магнитогорск	12 878	-2,8%	19 298	-1,5%	23 767	+3,4%

Белгород	13 699	-2,1%	18 053	-6,2%	22 989	-11,9%

Махачкала	19 793	-2%	25 987	-2,8%	30 824	-2,6%

Киров	11 244	-2%	14 565	-4.2%	19 388	+15%

Воронеж	15 313	-1,3%	20 004	-2,7%	27 639	-1,2%

Данные: «Мир квартир»

«При отсутствии роста экономики и доходов населения ставки аренды не могут расти постоянно — арендаторы просто не в состоянии платить прежнюю цену и собственникам приходится идти на уступки. Полагаем, в следующем году мы увидим либо рост ставок ниже инфляции, либо, что даже вероятнее, продолжение плавного снижения цен на аренду квартир», — резюмирует генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

По данным ЦИАН, первую тройку российских регионов со снижением стоимости аренды квартир в 2022 году составили Ставрополь (-12%), Санкт-Петербург (-11,5%) и Севастополь (-9,4%). Москва, где снижение составило 8%, на четвертом месте рейтинга.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги