Эксперты назвали города, где сильнее всего подешевела аренда жилья
В четвертом квартале 2022 года арендные однокомнатные квартиры подешевели по сравнению с июлем — сентябрем почти в трети российских городов с крупнейшими рынками съемного жилья, говорится в поступившем в редакцию исследовании федерального портала «Мир квартир». Статистика включает 70 городов, в 21 из них за месяц снизились цены на аренду однушек, в 32 — на аренду двухкомнатных квартир. Трешки подешевели в 35 городах.
Наиболее заметное снижение арендных ставок зафиксировано в Сочи. Однокомнатные квартиры в этом городе стали дешевле на 14,6% (теперь это 39,4 тыс. руб. в месяц), двухкомнатные потеряли в цене 8,5% (42,3 тыс. руб.), а трехкомнатные — 12,5% (54,2 тыс. руб.).
Второе место занимает Севастополь. Однушки здесь подешевели за квартал на 10,2% (22 тыс. руб.), двушки — на 10% (28,6 тыс. руб.), а трешки — на 11,4% (35,1 тыс. руб.). На третьей позиции — Калининград, где аренда однокомнатной квартиры стала дешевле на 8% (18,6 тыс. руб.), двухкомнатной — на 10,1% (23,1 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 11,1% (29,6 тыс. руб.).
На четвертой позиции — Владивосток. Аренда однокомнатной квартиры в городе стала дешевле на 6,8% (22,6 тыс. руб.), двухкомнатной — на 4,2% (31,1 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 0,3% (40,5 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Москва, где однушки потеряли в цене за квартал 5,3% (39,4 тыс. руб.), двушки — 4,2% (51,3 тыс. руб.), а трешки — 2,5% (64,3 тыс. руб.).
Топ-15 городов по снижению цен на однушки, 4-й квартал к 3-му кварталу 2022 года
| Город | Однокомнатная квартира, руб. в месяц | Динамика за квартал | Двухкомнатная квартира, руб. в месяц | Динамика за квартал | Трехкомнатная квартира, руб. в месяц | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Сочи | 39 455 | -14,6% | 42 310 | -8,5% | 54 293 | -12,5% |
| Севастополь | 22 066 | -10,2% | 28 617 | -10% | 35 127 | -11,4% |
| Калининград | 18 655 | -8% | 23 196 | -10,1% | 29 641 | -11,1% |
| Владивосток | 22 649 | -6,8% | 31 167 | -4,2% | 40 534 | -0,3% |
| Москва | 39 445 | -5,3% | 51 331 | -4,2% | 64 323 | -2,5% |
| Краснодар | 20 369 | -4,5% | 27 578 | -4,7% | 38 026 | -3% |
| Санкт-Петербург | 27 657 | -4,4% | 38 862 | -4,6% | 50 078 | -2,7% |
| Астрахань | 16 016 | -4% | 25 563 | -0,8% | 30 390 | +1,3% |
| Калуга | 15 776 | -3,9% | 21 165 | -4,4% | 27 672 | -9,7% |
| Брянск | 11 478 | -3,9% | 13 788 | -2,7% | 16 302 | -4% |
| Магнитогорск | 12 878 | -2,8% | 19 298 | -1,5% | 23 767 | +3,4% |
| Белгород | 13 699 | -2,1% | 18 053 | -6,2% | 22 989 | -11,9% |
| Махачкала | 19 793 | -2% | 25 987 | -2,8% | 30 824 | -2,6% |
| Киров | 11 244 | -2% | 14 565 | -4.2% | 19 388 | +15% |
| Воронеж | 15 313 | -1,3% | 20 004 | -2,7% | 27 639 | -1,2% |
Данные: «Мир квартир»
«При отсутствии роста экономики и доходов населения ставки аренды не могут расти постоянно — арендаторы просто не в состоянии платить прежнюю цену и собственникам приходится идти на уступки. Полагаем, в следующем году мы увидим либо рост ставок ниже инфляции, либо, что даже вероятнее, продолжение плавного снижения цен на аренду квартир», — резюмирует генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
По данным ЦИАН, первую тройку российских регионов со снижением стоимости аренды квартир в 2022 году составили Ставрополь (-12%), Санкт-Петербург (-11,5%) и Севастополь (-9,4%). Москва, где снижение составило 8%, на четвертом месте рейтинга.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»
