«Дом.РФ» оценил падение цен на аренду жилья в Москве за год
В декабре 2022 года число объявлений о сдаче жилья в долгосрочную аренду в России сократилось на 10%, а ставки аренды стабилизировались после трех месяцев снижения. При этом средние ставки в Москве и Санкт-Петербурге за год существенно упали — на 19% и 13% соответственно, следует из обзора рынка Аналитического центра «Дом.РФ». Статистика включает данные Росстата и собственные аналитические срезы «Дом.РФ».
Средняя ставка предложения квартир в Москве, по их данным, на 1 января составила 65 тыс. руб. в месяц (учитывались все районы и все типы комнатности). Аналогичный показатель Санкт-Петербурга — 35 тыс. руб.
Аналитики отмечают, что годовое снижение цен на аренду жилья в столицах произошло на фоне существенного роста предложения. Как свидетельствует статистика «Дом.РФ», в 2022 году отмечалось два пика прироста экспозиции съемного жилья в России: +51,6 тыс. квартир за март — май и +28,6 тыс. за октябрь-ноябрь. «В результате двух волн роста числа объявлений за год предложение по аренде в России увеличилось на 57% — преимущественно за счет рынков Москвы и Санкт-Петербурга», — говорится в обзоре. В Москве, по статистике «Дом.РФ», в декабре предлагалось 30,9 тыс. квартир в аренду (+195% год к году), в Санкт-Петербурге — 11,6 тыс. (+177%).
Показатели рынков аренды, декабрь 2022 года