«Домклик» назвал районы Москвы, где сдается самое дешевое жилье в аренду
Минимальная средняя ставка долгосрочной аренды жилья в Москве в январе 2023 года отмечена в районе Внуково (часть Западного АО, расположенная за МКАД). Средняя однокомнатная квартира в этом районе предлагается за 25 тыс. руб. в месяц, двухкомнатная — за 31,2 тыс. руб. в месяц, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики «Домклик».
Средние ставки долгосрочного найма по всему Западному АО намного выше, чем в замкадном Внуково: для однушки это 45 тыс. руб. в месяц, больше только у САО (47 тыс.) и ЦАО (65 тыс.). Для двушки — 79 тыс. руб. в месяц, выше ставки только в центре города (110 тыс. руб.).
Второе место по ставкам аренды однокомнатных квартир в Старой Москве поделили Бирюлево Западное и Капотня с 30 тыс. руб. в месяц. На третьем — Кузьминки с 32 тыс. руб. в месяц. По ставкам аренды двухкомнатного жилья второе место у Капотни (37 тыс.), третье — у Западного Бирюлева (38 тыс.).
Районы с самыми низкими средними ставками аренды жилья в Москве, январь 2023 года
Район с минимальными средними ставками на 1-комнатные квартиры
Средняя ставка, руб. в месяц
Район с минимальными средними ставками на 2-комнатные квартиры
Средняя ставка, руб. в месяц
Внуково
25 000
Внуково
31 245
Бирюлево Западное
30 000
Капотня
37 000
Капотня
30 000
Бирюлево Западное
38 000
Кузьминки
32 000
Восточное Дегунино
40 000
Бирюлево Восточное
33 000
Некрасовка
40 000
Некрасовка
34 000
Северный
40 000
Южное Бутово
34 500
Царицыно
40 000
Бабушкинский
35 000
Ярославский
40 000
Зябликово
35 000
Бирюлево Восточное
43 000
Лианозово
35 000
Выхино-Жулебино
43 000
| Район с минимальными средними ставками на 1-комнатные квартиры | Средняя ставка, руб. в месяц | Район с минимальными средними ставками на 2-комнатные квартиры | Средняя ставка, руб. в месяц |
|---|---|---|---|
| Внуково | 25 000 | Внуково | 31 245 |
| Бирюлево Западное | 30 000 | Капотня | 37 000 |
| Капотня | 30 000 | Бирюлево Западное | 38 000 |
| Кузьминки | 32 000 | Восточное Дегунино | 40 000 |
| Бирюлево Восточное | 33 000 | Некрасовка | 40 000 |
| Некрасовка | 34 000 | Северный | 40 000 |
| Южное Бутово | 34 500 | Царицыно | 40 000 |
| Бабушкинский | 35 000 | Ярославский | 40 000 |
| Зябликово | 35 000 | Бирюлево Восточное | 43 000 |
| Лианозово | 35 000 | Выхино-Жулебино | 43 000 |
Данные: «Домклик»
Как считали
При расчетах ставок по районам и округам аналитики компании используют не среднее арифметическое, а медиану (значение цены, относительно которого 50% предложений в локации стоят дороже, 50% — дешевле), чтобы минимизировать влияние на общие показатели вывода отдельных лотов по нетипично высокой или низкой ставке. Вся статистика приводится по предложениям и обращениям по поводу долгосрочной аренды в базе «Домклика».
В компании обращают внимание, что объем предложения жилья в аренду в Москве в январе вырос примерно на 6%. «Что касается спроса, то в январе этого года количество звонков по объявлениям относительно декабря снизилось совсем незначительно — на 1,3%. Если же сравнивать январь 2022 года к январю этого года, то количество звонков снизилось на 6,6%», — говорит руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Евгений Волобуев.
Ставки долгосрочного найма за год снизились в большинстве административных округов. В ближайшее время, прогнозируют в компании, ставки сохранятся на текущем уровне.
Недавно о снижении спроса на съемное жилье в Москве сообщили и столичные риелторы. По итогам 2022 года столица входит в число российских городов, где сильнее всего упали арендные ставки.
Читайте также: В 2022 году в Москве упали цены на аренду жилья. Что дальше?
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»