Риелторы спрогнозировали резкий рост ввода элитного жилья в Москве
В 2023 году столичные застройщики планируют полностью или частично завершить 22 проекта элит-класса (41 корпус). Это в четыре раза (на 314%) больше, чем в прошлом году, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
В первом квартале 2023 года в эксплуатацию планируется ввести 34 корпуса, во втором квартале — три корпуса, в четвертом квартале — четыре. В третьем квартале ввода новых корпусов не запланировано.
По данным «Метриума», подавляющее большинство жилых комплексов элит-класса сосредоточено в Центральном округе — 19. Два комплекса находятся в Западном АО, а один расположен в Северо-Западном округе.
Проекты элит-класса со сроком ввода полностью или частично в 2023 году
| Проект | Район/округ | Квартал ввода | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|---|
| Ambassador Golf Club | Раменки/ЗАО | I | 961,4 |
| Roza Rossa | Хамовники/ЦАО | I | 991 |
| Vesper Tverskaya | Тверской/ЦАО | I | 1 044,2 |
| River Residences | Хорошево-Мневники/СЗАО | I | 1 161,8 |
| Lucky | Пресненский/ЦАО | I | 1 290,5 |
| «Тессинский, 1» | Таганский/ЦАО | I | 1 325,9 |
| «Дом Абрикосова» | Басманный/ЦАО | I | 1 445,4 |
| Villa Grace | Хамовники/ЦАО | I | 1 548,1 |
| «Дом с Атлантами» | Таганский/ЦАО | I | 2 101,5 |
| «Большая Дмитровка IX» | Тверской/ЦАО | I | 2 412,3 |
| The Patricks | Пресненский/ЦАО | I | 2 765,1 |
| BVLGARI | Пресненский/ЦАО | I | продажи остановлены (завершены) |
| Lion Gate | Мещанский/ЦАО | I | продажи остановлены (завершены) |
| Stoleshnikov 7 | Тверской/ЦАО | I | продажи остановлены (завершены) |
| «Золотой» | Якиманка/ЦАО | I | продажи остановлены (завершены) |
| «Поклонная 9» | Дорогомилово/ЗАО | II | 1 114,6 |
| Turgenev | Красносельский/ЦАО | II | 1 541,9 |
| High Garden | Хамовники/ЦАО | II | 2 098,2 |
| Eight Yards | Хамовники/ЦАО | IV | 760,9 |
| «TITUL на Серебрянической» | Таганский/ЦАО | IV | 1 1054 |
| CULT | Якиманка/ЦАО | IV | 1 252 |
| «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» | Мещанский/ЦАО | IV | 1 351,4 |
Данные: «Метриум»
«Сейчас большинство клиентов приобретают квартиры и апартаменты не с целью приумножения капитала, а для сбережения средств и личного пользования. Чтобы решить эти задачи, покупатели зачастую выбирают жилье в сданных домах и комплексах на высокой стадии строительной готовности», — отмечает директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
По данным аналитиков консалтинговой компании NF Group, площадь элитного жилья в новостройках Москвы, которое можно купить за ₽100 млн, по итогам 2022 года составила 66 кв. м. Этот показатель на 8 кв. м, или 12%, меньше, чем в 2021 году. Отрицательную динамику аналитики связали с увеличением средней цены предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
