Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Какие законы о недвижимости заработают в апреле 2023 года
Жилье ,  
0 

Какие законы о недвижимости заработают в апреле 2023 года

Рассказываем, как нововведения повлияют на жизнь собственников, продавцов и покупателей недвижимости
Фото: PENpics Studio\shutterstock
Фото: PENpics Studio\shutterstock

В апреле 2023 года вступает в силу ряд законов и иных нормативных актов, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются материнского капитала, оплаты коммунальных услуг и ипотечных облигаций.

Юристы рассказали, как будут работать нововведения.

Оплата ЖКХ

С 1 апреля 2023 года вступает в силу постановление правительства, которое дает право местным властям устанавливать максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Критерии дифференциации при определении максимально допустимой доли расходов граждан устанавливаются на основе рекомендаций Минстроя России.

«При определении регионального стандарта стоимости ЖКУ в отношении платы за жилое помещение необходимо будет учитывать размер платы за коммунальные ресурсы и услуги, включенные в минимальный перечень», — пояснила юрист, член Торгово-промышленной палаты Надежда Онищук.

По ее словам, размер компенсации будет зависеть от отношения дохода семьи к прожиточному минимуму и соответствия расходов на ЖКУ региональному стандарту стоимости коммунальных услуг. Причем важна привязка к регионам, так как и доходы, и стоимость коммунальных услуг по всей России могут значительно отличаться, подчеркнула Онищук.

Читайте также:

Пересчет ОДН

С апреля также заработает закон, согласно которому пересчет платы за общедомовые нужды (ОДН) будет делаться постепенно в течение года. Благодаря нововведению начислять размер перерасчета платы за ОДН будут равными долями в течение года, а не всю сумму сразу, что могло быть обременительным для жителей дома.

«Жители многоэтажек при наличии общедомового прибора учета (ОДПУ) могут выбрать один из двух способов определения платы за общедомовые нужды: по показаниям ОДПУ или на основе расчета среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов. При выборе второго способа или когда такое решение не принято, в течение первого квартала каждого года производится перерасчет трат коммунальных ресурсов на ОДН за предыдущий год. Это может повлиять на размер платежей в зависимости от уровня реального потребления ЖКУ», — пояснила Надежда Онищук.

Читайте также:

Маткапитал

В апреле также вступает в силу закон, согласно которому кредитные потребительские кооперативы и сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы включат в специальный перечень Банка России. Они должны будут соответствовать определенным требованиям, уточнил юрист, основатель и СЕО консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко. В результате, по его словам, средства материнского капитала можно будет направить на погашение займов в таких учреждениях.

«Данная мера должна защитить средства владельцев маткапитала. В этой сфере часто можно встретить нарушения: например, владельцу сертификата выдают займы на непригодное для проживания жилье по завышенной стоимости. Принятый закон станет новым механизмом защиты от мошенничества в этой сфере», — пояснил Ткаченко.

Читайте также:

Ипотечные бумаги

В апреле 2023 года вступит в силу закон, позволяющий держателям ипотечных ценных бумаг защитить свои права в случае банкротства банка.

«Денежные средства, входящие в состав ипотечного покрытия, должны будут находиться на специальном залоговом счете, открытом в одном из уполномоченных банков. Нововведение поможет защитить держателей. Стоит отметить, что ипотечные бумаги — это инструмент, который помогает снизить конечную стоимость жилищного кредита и увеличивает возможности банков по ее выдаче», — резюмировал юрист консалтинговой группы vvCube.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 05 июл, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Высокобюджетные новостройки Москвы за пять лет подорожали в 2,4 разаЖилье, 04 июл, 09:01
Главное Лента