Эксперты назвали мегаполисы — лидеры по росту цен на жилье за год
Омск занял первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам годового роста средней стоимости лота на рынке новостроек. Во втором квартале 2023 года средняя стоимость объекта в городе зафиксирована на отметке 5,78 млн руб. — это на 34,5% больше, чем во втором квартале прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Авито Недвижимость».
Второе место занял Красноярск, где стоимость лота за год поднялась на 27,8%, до 6,71 млн руб. Третье место у Краснодара (+25,6%, до 6,71 млн руб.), на четвертом месте Екатеринбург (+4,2%, до 5,42 млн руб.). Пятое место занял Нижний Новгород с приростом средней стоимости объекта на 3,9%, до 7,05 млн руб.
Отрицательная годовая динамика цен зафиксирована в семи миллионниках. Максимальное снижение отмечено в Воронеже (–7,7%, до 4,39 млн руб.). Москва заняла в рейтинге 11-е место, средняя стоимость лота уменьшилась на 1,5%, до 13,78 млн руб., уточняют в «Авито Недвижимости».
Динамика средней стоимости лота на рынке новостроек в городах-миллионниках
| Город | Средняя стоимость лота во втором квартале 2022 года, млн руб. | Средняя стоимость лота во втором квартале 2023 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Омск | 4,29 | 5,78 | +34,5% |
| Красноярск | 5,25 | 6,71 | +27,8% |
| Краснодар | 5,34 | 6,71 | +25,6% |
| Екатеринбург | 5,2 | 5,42 | +4,2% |
| Нижний Новгород | 6,79 | 7,05 | +3,9% |
| Пермь | 5,32 | 5,41 | +1,8% |
| Ростов-на-Дону | 4,96 | 5,02 | +1,2% |
| Самара | 4,81 | 4,85 | +0,9% |
| Волгоград | 4,42 | 4,45 | +0,7% |
| Казань | 8 | 7,91 | -1,1% |
| Москва | 13,98 | 13,78 | -1,5% |
| Новосибирск | 5,85 | 5,64 | -3,6% |
| Санкт-Петербург | 8,69 | 8,36 | -3,9% |
| Уфа | 5,25 | 5 | -4,7% |
| Челябинск | 4,25 | 4,04 | -5% |
| Воронеж | 4,75 | 4,39 | -7,7% |
Данные: «Авито Недвижимость»
По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, лидерство Омска в рейтинге напрямую связано с усилением спроса. «По нашим данным, за год активность покупателей в этом городе повысилась на 80%. Стоит также учитывать, что рынок новостроек в Омске пока развит слабее, чем в других городах-миллионниках, поэтому потребность в строительстве нового жилья высока. А наибольшее снижение цен в Воронеже связано с перенасыщением рынка. За год количество квартир в новостройках увеличилось в 4,9 раза, а спрос — на 21,7%. Это и привело к снижению цен», — говорит эксперт.
Во втором квартале 2023 года первую тройку городов-миллионников, где заметнее всего подорожал 1 кв. м в новостройках, составили Нижний Новгород, Воронеж и Красноярск. Москва на 14-м месте рейтинга со снижением на 0,7%.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
