Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Престиж, экология и близость к центру: чем интересен район Минской улицы
Новости компаний Город ,  
0 

Престиж, экология и близость к центру: чем интересен район Минской улицы

Изучаем, как создавалась комфортная среда на западе Москвы и за что ценят эту локацию, на примере собрания клубных домов West Garden
Виды Москвы
Виды Москвы (Фото: Shutterstock/Sergey Malomuzh)

Большинство жителей Москвы хотели бы поселиться в западной части города. 19,8% приобрели бы квартиру в ЮЗАО, 10,8% — в ЗАО, 10,6% — в СЗАО. Об этом говорят результаты опроса, который провели «Индикаторы рынка недвижимости». Особое отношение к западной части города — привычное явление. Аналогичный опрос проводили два года назад, тогда перечисленные округа также заняли первые строчки в списке самых популярных.

Западная часть столицы насыщена прудами, извилистыми реками и бескрайними природными пространствами — здесь расположены долина реки Сетунь, Матвеевский лес и парк «Фили». Местные жители наслаждаются чистым воздухом и захватывающими панорамами «зеленых океанов», открывающимися из окон. Благоприятная экологическая обстановка сочетается здесь с транспортной доступностью: новые дорожные развязки и развитая сеть метро сделали западное направление одним из самых удобных для быстрых поездок в центр или за город в сторону Рублевки.

Одна из главных артерий запада столицы — Минская улица. Длинная хорда, которая тянется от парка «Фили» до Мосфильмовской улицы, соединяет несколько районов: Раменки, Дорогомилово, Фили-Давыдково. Благодаря протяженности и разнообразию окружения эта локация становится местом, сочетающим множество достоинств. Вокруг улицы кипит жизнь мегаполиса с роскошными заведениями от знаменитых шеф-поваров, тут же в двух шагах — большие и тихие зеленые массивы.

От боярских усадеб до посольских резиденций

Высокий статус территория, которая сейчас известна как окрестности Минской улицы, получила задолго до того, как район приобрел современный облик. В XVII веке это место для строительства загородных усадеб выбирала русская знать. Бояре разбивали здесь сады, облагораживали пруды. А на Воробьевых горах обустроил себе летнюю резиденцию царь Алексей Михайлович — теплый сезон он предпочитал проводить в окружении природы.

В XIX веке в Москве появилось много производств — но район буквально остался в стороне от индустриализации. Дело в том, что здесь не было железных дорог, построенные заводы не смогли бы получать сырье и отгружать большие партии произведенных товаров. Так что спустя два столетия локация продолжает оставаться престижным местом для жизни, не тронутым советскими промзонами.

В XX веке на территории вокруг современной Минской улицы появилось несколько знаковых объектов, которые оказали большое влияние на статус района. В 1927 году здесь начали строить кинофабрику — десятилетие спустя ее назовут киностудией «Мосфильм». А в 1940-х годах на тогда еще Ленинских горах решили возвести новое здание Московского государственного университета (МГУ). Престижное место облюбовали зарубежные делегации — в окрестностях размещаются 16 посольств иностранных государств.

На переднем плане — комплекс зданий Московского государственного института международных отношений (МГИМО). 1980-е годы
На переднем плане — комплекс зданий Московского государственного института международных отношений (МГИМО). 1980-е годы

Спорт, вузы и рестораны

Насыщенная инфраструктура района соответствует ее высокому статусу. Выбирая локацию для жизни, основатели компаний и топ-менеджеры превыше всего ценят время и предпочитают его беречь — часы, проведенные в дороге, не приносят ни пользы, ни удовольствия. Такие резиденты ценят район Минской улицы за удобное расположение: до ТТК и Кутузовского проспекта на автомобиле можно добраться за пять минут.

Любителям здорового образа жизни этот особенный район предлагает множество активностей. В окрестностях Минской улицы расположены гольф-клуб и несколько кортов для большого тенниса. Тем, кто ищет силовые и кардиотренировки, доступны специализированные фитнес-клубы и студии для персональных занятий — любой житель сможет найти рядом с домом место для поддержания формы.

Но самая очевидная причина для переезда на запад Москвы остается неизменной вот уже 80 лет — образование. Многие предпочитают этот район исключительно потому, что здесь расположены главные кузницы кадров в стране: МГУ, МГИМО и РАНХиГС.

Вид на главное здание МГУ им. Ломоносова
Вид на главное здание МГУ им. Ломоносова

Некоторые планируют переезд заранее, пока ребенок еще ходит в школу или детсад, чтобы к достижению университетского возраста он уже успел освоиться в новом районе. Ответом на запрос предусмотрительных родителей стал большой выбор сильнейших учебных заведений для среднего образования. Школа-интернат имени Колмогорова, Ломоносовская, Шуваловская школы, «Интеллектуал», «Интеграл» — эти названия известны всей Москве и привлекают самых одаренных детей.

Впрочем, район привлекает не только родителей и абитуриентов. Локация также известна как место культурного досуга, где можно открыть для себя нечто новое в мире музеев или ресторанов. К примеру, отправиться на экскурсию в расположенный рядом «Мосфильм» с его музеем ретроавтомобилей. Или устроить для себя гастротур, выбрав один из изысканных ресторанов, рассыпанных вдоль Минской улицы. Грузинскую, итальянскую, китайскую, японскую и даже сербскую кухню дополняют известные бары, кофейни, а также один из самых популярных винных гастробаров города, отмеченный международным гидом.

Зеленые океаны запада

Благодаря обилию зеленых пространств окрестности Минской улицы располагают к долгим прогулкам. Воробьевы горы, Ботанический сад МГУ, парк Победы на Поклонной горе и парк «Фили» предпочтут поклонники прогулок по тихим тенистым аллеям с многочисленными местами для отдыха и зонами развлечений. В нетронутой природной среде окажутся посетители Матвеевского леса и долины реки Сетунь — самого протяженного природного заказника в Москве.

Вид на парк на Поклонной горе
Вид на парк на Поклонной горе

Не меньшее удовольствие доставит прогулка у воды, причем совершенно необязательно это должна быть Москва-река. Скрытая жемчужина для ценителей прибрежных прогулок — Мосфильмовский пруд, спрятанный в тиши исторической Каменной Плотины. Другой неочевидный водоем — тихая река Раменка, создающая ощущение уединенного «места для своих».

Набережную Раменки благоустроил девелопер Sminex-Интеко — жители расположенных рядом клубных домов West Garden получили комфортное пространство как для спокойного, так и для активного отдыха на природе. Здесь появились прогулочные и беговые маршруты, игровые детские площадки, шезлонги и скамейки. Протяженность набережной составляет 2 км.

Собрание клубных домов

Район Минской улицы традиционно ассоциируется с высотной застройкой. Тем уникальнее дома West Garden — их высота не превышает 15 этажей. Большинство корпусов построены на ощутимом расстоянии друг от друга, что создает чувство приватности и простора одновременно. По сути, West Garden — это собрание клубных домов, объединенных изысканной архитектурой и расположенных в просторном парке.

West Garden
West Garden
West Garden
West Garden
West Garden
West Garden
West Garden
West Garden
West Garden

Для внутреннего двора West Garden ландшафтные дизайнеры разработали концепцию с разноцветными садами, которые создадут визуальное и эстетическое разнообразие. Собственный парк West Garden разделен на несколько функциональных пространств для отдыха жителей разного возраста. Здесь можно почитать в тени деревьев, поиграть с детьми на площадке, посадить растения на специально подготовленных для фермерства грядках, заняться спортом на многофункциональной спортивной площадке или в воркаут-зоне.

Расположение среди деревьев и воды дарит жителям West Garden эффектные панорамы, открывающиеся из окон домов. В зависимости от выбранного корпуса перед резидентами предстанет вид на зеленое море Матвеевского леса, деловой центр «Москва-Сити», МГУ или набережную реки Раменки.

Фасады домов выполнены из натуральных и современных материалов: стеклофибробетона, натурального камня и клинкерного кирпича. Внимательный подбор материалов обеспечивает долговечность и красоту внешнего облика домов. Тема природной среды продолжается и в роскошных лобби с деревянными волнообразными панно и отделкой из керамогранита.

West Garden
West Garden
West Garden
West Garden
West Garden
West Garden
West Garden
West Garden
West Garden

Собрание клубных домов West Garden в цифрах и фактах

  • 19 домов
  • от 12 до 15 этажей
  • более 85 вариантов планировок
  • от 1 до 5 спален в квартире
  • от 26 до 205 кв. м — площадь квартир и пентхаусов
  • до 4,35 м — высота потолков
  • 1586 машино-мест в подземном паркинге первых двух очередей
  • 16 га ландшафтного парка
  • 2 км набережной вдоль реки Раменки
  • 11 детских площадок
  • 1-я очередь строительства — дома заселены
  • 2-я очередь строительства — начало выдачи ключей в сентябре 2023 года
  • 3-я очередь — в стадии проектирования

Дома West Garden отличаются друг от друга не только дизайном фасада, но и особенностями квартир. В нескольких корпусах высота потолков увеличена до 3,58 м. Выступы-эркеры в третьем корпусе не только украшают фасад, но и обеспечивают квартиры дополнительным пространством. Более 85 вариантов планировок в 19 домах обеспечат полную свободу выбора. Большим семьям подойдут роскошные лоты с пятью спальнями, в которым личное пространство будет у каждого. Также в West Garden предусмотрены квартиры-трансформеры, планировочная структура которых позволяет выделить дополнительную спальню.

West Garden
West Garden
West Garden
West Garden
West Garden
West Garden
West Garden
West Garden
West Garden
West Garden
West Garden
West Garden

Есть и нестандартные планировочные решения. К примеру, окно в ванной или гардеробе позволит необычно обыграть пространство и получить источник естественного света в помещениях, где его не хватает. Обладатели пентхаусов с потолками высотой до 4,35 м смогут проводить вечера на террасе площадью до 17 кв. м или у собственного камина.

Погулять вдоль реки по набережной прямо у дома, встретить утро на спортивной площадке в собственном парке или отправиться на поиски новых впечатлений в один из модных ресторанов района — для жителей открыты все возможности запада Москвы и собрания клубных домов West Garden.

Проектная декларация

Реклама. АО «ИНТЕКО», erid: 4CQwVszH9pUkKkKMT7H

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как построить туалет на даче, из чего его можно сделать Загород, 09:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента