Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Верховный суд уточнил правила пристройки этажа к квартире в многоэтажке
Жилье ,  
0 

Верховный суд уточнил правила пристройки этажа к квартире в многоэтажке

Разъяснения потребовались в связи с конфликтом двух соседей, один из которых надстроил этаж над своей квартирой
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Обязательным условием для реконструкции чердаков, крыш, несущих стен и других ограждающих конструкций, входящих в состав общего имущества в многоэтажке, является согласие всех собственников помещений дома. Соответствующее определение опубликовано на сайте Верховного суда России, первым на документ обратили внимание в РАПСИ.

Разъяснение высшей инстанции потребовалось из-за конфликта двух собственников квартир. Согласно материалам дела, Вячеслав Агроскин обратился в суд с иском к своему соседу Валентину Соколикову, который без разрешительной документации и согласия остальных жильцов сделал реконструкцию второго этажа, надстроив третий и тем самым вдвое увеличив свою жилплощадь. При этом в ходе реконструкции мужчина уменьшил размер общего имущества. Истец потребовал признать строение незаконным и возложить на ответчика обязанность привести его в первоначальный вид.

Кунцевский суд Москвы не согласился с доводами истца и отказал в удовлетворении требований, сославшись на заключение судебной строительно-технической экспертизы, которая установила, что сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует строительным нормам. Мосгорсуд и кассация оставили решение суда первой инстанции без изменения. Однако Агроскин с такими решениями не согласился и обратился в Верховный суд.

ВС указал, что уменьшение размера общего имущества в доме путем реконструкции возможно только с согласия всех собственников помещений в многоэтажке, которое ответчик не получил. Таким образом, «при установлении судами совокупности признаков самовольной реконструкции квартиры в условиях непринятия Соколиковым мер к получению разрешения на ее проведение у нижестоящих судов отсутствовали основания для отказа в удовлетворении исковых требований Агроскина», говорится в разъяснении Верховного суда. В результате ВС постановил отправить дело на новое рассмотрение в районный суд с учетом его замечаний.

Верховный суд ранее уточнил нормы продажи подвалов на торгах. Высшая судебная инстанция пришла к выводу, что общедомовое имущество в многоэтажке принадлежит собственникам и не может быть продано с аукциона в случае банкротства девелопера.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Вложение в комфорт: как жизнь на Новой Риге становится синонимом успехаЗагород, 12:44
Офисы, ТЦ и экокурорт за ₽20 млрд: что известно об Ortiga DevelopmentГород, 12:41
Рынок таунхаусов в Подмосковье продолжил сужаться в первом полугодииЗагород, 12:33
В «Домклик» оценили изменения ипотечного спроса на жилье в 2025 годуЖилье, 12:24
Более 600 зданий в Москве исключили из налогообложения по кадаструГород, 11:52
Власти Москвы назвали срок, когда метро дойдет до ТроицкаГород, 10:46
Предложение массового жилья в Москве сократилось за год почти на 30%Жилье, 09:01
Назван топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2025 годуЖилье, 00:00
В Москве снесли две самовольно построенные гостиницы в 5 тыс. «квадратов»Город, 08 июл, 20:23
В Госдуме предложили ввести компенсации за аренду жилья для молодых семейЖилье, 08 июл, 18:22
Бесплатная газификация участка: как провести газ по новым правиламЗагород, 08 июл, 15:25
Москва утвердила план застройки территории у Белорусского вокзалаГород, 08 июл, 15:20
В «Домклик» оценили изменение спроса на льготную ипотеку в 2025 годуДеньги, 08 июл, 14:01
Цена элитного машино-места достигла эквивалента четырех студий в МосквеГород, 08 июл, 13:42
Главное Лента