Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Верховный суд уточнил правила пристройки этажа к квартире в многоэтажке
Жилье ,  
0 

Верховный суд уточнил правила пристройки этажа к квартире в многоэтажке

Разъяснения потребовались в связи с конфликтом двух соседей, один из которых надстроил этаж над своей квартирой
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Обязательным условием для реконструкции чердаков, крыш, несущих стен и других ограждающих конструкций, входящих в состав общего имущества в многоэтажке, является согласие всех собственников помещений дома. Соответствующее определение опубликовано на сайте Верховного суда России, первым на документ обратили внимание в РАПСИ.

Разъяснение высшей инстанции потребовалось из-за конфликта двух собственников квартир. Согласно материалам дела, Вячеслав Агроскин обратился в суд с иском к своему соседу Валентину Соколикову, который без разрешительной документации и согласия остальных жильцов сделал реконструкцию второго этажа, надстроив третий и тем самым вдвое увеличив свою жилплощадь. При этом в ходе реконструкции мужчина уменьшил размер общего имущества. Истец потребовал признать строение незаконным и возложить на ответчика обязанность привести его в первоначальный вид.

Кунцевский суд Москвы не согласился с доводами истца и отказал в удовлетворении требований, сославшись на заключение судебной строительно-технической экспертизы, которая установила, что сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует строительным нормам. Мосгорсуд и кассация оставили решение суда первой инстанции без изменения. Однако Агроскин с такими решениями не согласился и обратился в Верховный суд.

ВС указал, что уменьшение размера общего имущества в доме путем реконструкции возможно только с согласия всех собственников помещений в многоэтажке, которое ответчик не получил. Таким образом, «при установлении судами совокупности признаков самовольной реконструкции квартиры в условиях непринятия Соколиковым мер к получению разрешения на ее проведение у нижестоящих судов отсутствовали основания для отказа в удовлетворении исковых требований Агроскина», говорится в разъяснении Верховного суда. В результате ВС постановил отправить дело на новое рассмотрение в районный суд с учетом его замечаний.

Верховный суд ранее уточнил нормы продажи подвалов на торгах. Высшая судебная инстанция пришла к выводу, что общедомовое имущество в многоэтажке принадлежит собственникам и не может быть продано с аукциона в случае банкротства девелопера.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр разъяснил, как изменить кадастровую стоимость недвижимостиЖилье, 14:52
Дом в коттеджном поселке или самостоятельное строительство: что выбратьМнения, 14:23
«Домклик» запустил специализированный раздел быстровозводимых домовЗагород, 13:18
ЦБ предупредил о рисках потери жилья при рассрочке от застройщикаЖилье, 13:00
От кантри до прованса: во сколько обойдется ландшафтный дизайн участкаЗагород, 11:31
Эксперты оценили объем инвестиций в недвижимость России в 2025 годуДеньги, 10:44
В июне цены на вторичное жилье в городах-миллионниках стагнировалиЖилье, 09:01
Замедление с ускорением: что будет с ценами на новостройки к 2030 годуЖилье, 08:00
В 10 мегаполисах цена жилья с учетом ипотеки превысила ₽1 млн за 1 кв. мДеньги, 00:00
В Швейцарии выставили на продажу виллу Одри Хепберн у Женевского озераЖилье, 02 июл, 18:48
В ГД внесли проект о компенсациях при сносе домов по реновацииЖилье, 02 июл, 17:56
На Рублевке и Новой Риге на треть выросло предложение новых элитных домовЗагород, 02 июл, 17:17
Совфед одобрил упрощение оформления купленного за маткапитал жильяДеньги, 02 июл, 15:31
Совфед одобрил правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 02 июл, 14:23
Главное Лента