Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» назвал районы Москвы, где сильнее всего подорожала аренда жилья
Жилье ,  
0 

«Домклик» назвал районы Москвы, где сильнее всего подорожала аренда жилья

Самый заметный рост цен в 2023 году — в районах Коньково, Тверской и Проспект Вернадского
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Из всех районов столицы сильнее всего за 2023 год аренда квартир подорожала в Коньково — почти в четыре раза. Если в начале года средняя ставка аренды там составляла 48,5 тыс. руб., то к концу года достигла 188 тыс. руб. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики «Домклик» Сбербанка.

Как считали

Эксперты, исходя из представленных на витрине «Домклик» предложений, рассчитали среднюю ставку за аренду квартир по районам столицы на январь и на декабрь 2023 года. После чего подсчитали динамику за неполный год и выделили районы, где съемное жилье подорожало заметнее всего. Всего было исследовано свыше 140 локаций столицы, учитывались все типы комнатности и все ценовые сегменты.

Следом за Коньково вторую позицию в списке занимает Тверской район, где аренда жилья подорожала вдвое: с 136,7 тыс. до 276,5 тыс. руб. Третье место занимает район Проспект Вернадского с ростом цен на аренду жилья на 94%. Если в начале уходящего года в этой локации средняя ставка на «Домклик» составляла 82 тыс. руб., то в конце — уже 159,2 тыс. руб.

На четвертом месте среди локаций с самым высоким ростом цен на арендное жилье — Даниловский район. Средняя ставка здесь составила 157,5 тыс. руб., это на 93,7% больше, чем в начале года.

Топ-5 районов с самым высоким ростом арендных ставок замыкает Нагатинский Затон. Если в начале года в среднем аренда квартиры в этой локации обходилась в 50,7 тыс. руб., то в декабре — в 97,6 тыс. руб. (+92,5%). Почти по всем районам эксперты «Домклик» фиксируют заметное сокращение предложения арендных квартир, что сказывается на средней ставке — в экспозиции остаются отдельные, самые дорогие варианты.

При этом есть локации, где аренда жилья с начала года почти не изменилась или даже подешевела. По данным «Домклик», с января по декабрь 2023 года съемные квартиры подешевели в Алексеевском районе — в среднем на 2%, до 61,7 тыс. руб. К районам же, где рост цен на съемное жилье был минимальным, аналитики отнесли Красносельский (+0,2%), Свиблово (+1,4%), Нагатино-Садовники (+6,3%), а также Бабушкинский (+11,3%).

По данным сервиса «Домклик», сегодня в среднем по Москве стоимость однокомнатной квартиры в аренду составляет 54 тыс. руб., двухкомнатной — 130 тыс. руб., трехкомнатной — 200 тыс. руб. в месяц. Прирост с начала года по этим типам комнатности составляет 29%, 100% и 54% соответственно. Увеличение арендных ставок фиксируется практически во всех районах, отмечают аналитики.

«Столь значительное расхождение с показателями начала года, вероятнее всего, вызвано сегодняшним высоким спросом на долгосрочную аренду квартир из-за снижения доступности ипотеки», — полагают в «Домклик». «То есть большое количество тех, кто рассматривал покупку квартиры, были вынуждены переключиться на рынок аренды», — пояснили эксперты. Дополнительно на динамику ставок оказывает влияние волатильность национальной валюты. Это привело к сокращению объема предложения арендных квартир и росту средних ставок, заключили они.

Районы с минимальным и максимальным подорожанием аренды квартир в 2023 году

Район Средняя ставка аренды, январь 2023 года, тыс. руб. Средняя ставка аренды, декабрь 2023 года, тыс. руб. Динамика, %
Топ-5 районов Москвы с максимальным ростом цен на аренду квартир
Коньково 48,5 188,5 288,16%
Тверской 136,7 276,5 102,1%
Проспект Вернадского 82 159,2 94%
Даниловский 81,3 157,5 93,7%
Нагатинский Затон 50,7 97,6 92,5%
Топ-5 районов Москвы с минимальным ростом цен на аренду квартир
Алексеевский 63,1 61,7 -2,2%
Красносельский 121,8 122 0,2%
Свиблово 51,8 52,5 1,4%
Нагатино-Садовники 59,2 62,9 6,2%
Бабушкинский 44,3 49,3 11,2%

Данные: «Домклик»

По данным «Миэль», средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице с начала года выросла примерно на 20%. Самый выраженный рост отмечен в Центральном АО — на 23,7% с начала года, до 70,5 тыс. руб. в месяц за квартиру. Сопоставимый рост также наблюдается в САО: +23,5%, до 48,4 тыс. руб. в месяц.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 19:46
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 17:33
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 16:55
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Главное Лента