Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Жилье премиум-класса в Москве подорожало за год почти на 10%
Жилье ,  
0 

Жилье премиум-класса в Москве подорожало за год почти на 10%

Прошлый год для столичного жилья премиум-класса стал годом роста цен и сокращения предложения
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам 2023 года средняя цена 1 кв. м в премиальных новостройках Москвы (квартиры и апартаменты) составила 640,61 тыс. руб. За год цена выросла на 9,2%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум».

Средняя цена «квадрата» в апартаментах за год выросла на 7,7% и составила 685,3 тыс. руб., в квартирах — 634,8 тыс. руб. (+10%). Средняя стоимость премиального лота на рынке новостроек Москвы по итогам 2023 года зафиксирована на отметке 50,71 млн руб., уточняют в компании.

В декабре 2023 года в Москве продавались квартиры и апартаменты в 56 новостройках премиум-класса. Суммарный объем предложения на конец прошлого года составил 5,4 тыс. лотов, из которых 4,8 тыс. квартир и 0,6 тыс. апартаментов. По сравнению с концом 2022 года предложение сократилось на 1,4%,

Сокращение предложения в премиальном сегменте в компании объясняется повышенным спросом, но он не связан с повышением процентных ставок по ипотеке и изменением условий по льготным программам, говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. По словам эксперта, рынок премиального жилья намного меньше зависит от внешнего регулирования, новых ипотечных программ, рассрочек и индивидуальных условий, чем сегменты комфорт и бизнес.

«Доля ипотечных сделок на рынке премиум-класса ниже, чем на рынке недвижимости более низкого класса», — говорит Сырцов.

Динамика объема предложения на первичном рынке недвижимости премиум-класса по кварталам, количество лотов
Динамика объема предложения на первичном рынке недвижимости премиум-класса по кварталам, количество лотов

Среди столичных административных округов первое место в структуре предложения премиальных новостроек по итогам года занял ЦАО (21%), на втором месте — СЗАО (19,5%), на третьем — ЗАО (14,7%). Далее следуют САО (14,6%), ЮАО (12,8%), СВАО (10,3%), ВАО (5,4%) и ЮЗАО (1,7%).

По данным «Метриума», по итогам первого полугодия прошлого года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках премиум-класса составляла 606,16 тыс. руб. В предложении находилось 59 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения в сегменте был зафиксирован на отметке 5,9 тыс. лотов, из которых 4,8 тыс. — это квартиры, а 1,1 тыс. объектов — апартаменты.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14 фев, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 14 фев, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 фев, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 14 фев, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 14 фев, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 14 фев, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Инвесторов решили активнее вовлекать в восстановление памятников культурыОтрасль, 13 фев, 16:27
Главное Лента