Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Жилье премиум-класса в Москве подорожало за год почти на 10%
Жилье ,  
0 

Жилье премиум-класса в Москве подорожало за год почти на 10%

Прошлый год для столичного жилья премиум-класса стал годом роста цен и сокращения предложения
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам 2023 года средняя цена 1 кв. м в премиальных новостройках Москвы (квартиры и апартаменты) составила 640,61 тыс. руб. За год цена выросла на 9,2%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум».

Средняя цена «квадрата» в апартаментах за год выросла на 7,7% и составила 685,3 тыс. руб., в квартирах — 634,8 тыс. руб. (+10%). Средняя стоимость премиального лота на рынке новостроек Москвы по итогам 2023 года зафиксирована на отметке 50,71 млн руб., уточняют в компании.

В декабре 2023 года в Москве продавались квартиры и апартаменты в 56 новостройках премиум-класса. Суммарный объем предложения на конец прошлого года составил 5,4 тыс. лотов, из которых 4,8 тыс. квартир и 0,6 тыс. апартаментов. По сравнению с концом 2022 года предложение сократилось на 1,4%,

Сокращение предложения в премиальном сегменте в компании объясняется повышенным спросом, но он не связан с повышением процентных ставок по ипотеке и изменением условий по льготным программам, говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. По словам эксперта, рынок премиального жилья намного меньше зависит от внешнего регулирования, новых ипотечных программ, рассрочек и индивидуальных условий, чем сегменты комфорт и бизнес.

«Доля ипотечных сделок на рынке премиум-класса ниже, чем на рынке недвижимости более низкого класса», — говорит Сырцов.

Динамика объема предложения на первичном рынке недвижимости премиум-класса по кварталам, количество лотов
Динамика объема предложения на первичном рынке недвижимости премиум-класса по кварталам, количество лотов (Фото: «Метриум»)

Среди столичных административных округов первое место в структуре предложения премиальных новостроек по итогам года занял ЦАО (21%), на втором месте — СЗАО (19,5%), на третьем — ЗАО (14,7%). Далее следуют САО (14,6%), ЮАО (12,8%), СВАО (10,3%), ВАО (5,4%) и ЮЗАО (1,7%).

По данным «Метриума», по итогам первого полугодия прошлого года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках премиум-класса составляла 606,16 тыс. руб. В предложении находилось 59 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения в сегменте был зафиксирован на отметке 5,9 тыс. лотов, из которых 4,8 тыс. — это квартиры, а 1,1 тыс. объектов — апартаменты.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 04 мар, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 04 мар, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента