Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Жилье премиум-класса в Москве подорожало за год почти на 10%
Жилье ,  
0 

Жилье премиум-класса в Москве подорожало за год почти на 10%

Прошлый год для столичного жилья премиум-класса стал годом роста цен и сокращения предложения
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам 2023 года средняя цена 1 кв. м в премиальных новостройках Москвы (квартиры и апартаменты) составила 640,61 тыс. руб. За год цена выросла на 9,2%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум».

Средняя цена «квадрата» в апартаментах за год выросла на 7,7% и составила 685,3 тыс. руб., в квартирах — 634,8 тыс. руб. (+10%). Средняя стоимость премиального лота на рынке новостроек Москвы по итогам 2023 года зафиксирована на отметке 50,71 млн руб., уточняют в компании.

В декабре 2023 года в Москве продавались квартиры и апартаменты в 56 новостройках премиум-класса. Суммарный объем предложения на конец прошлого года составил 5,4 тыс. лотов, из которых 4,8 тыс. квартир и 0,6 тыс. апартаментов. По сравнению с концом 2022 года предложение сократилось на 1,4%,

Сокращение предложения в премиальном сегменте в компании объясняется повышенным спросом, но он не связан с повышением процентных ставок по ипотеке и изменением условий по льготным программам, говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. По словам эксперта, рынок премиального жилья намного меньше зависит от внешнего регулирования, новых ипотечных программ, рассрочек и индивидуальных условий, чем сегменты комфорт и бизнес.

«Доля ипотечных сделок на рынке премиум-класса ниже, чем на рынке недвижимости более низкого класса», — говорит Сырцов.

Динамика объема предложения на первичном рынке недвижимости премиум-класса по кварталам, количество лотов
Динамика объема предложения на первичном рынке недвижимости премиум-класса по кварталам, количество лотов

Среди столичных административных округов первое место в структуре предложения премиальных новостроек по итогам года занял ЦАО (21%), на втором месте — СЗАО (19,5%), на третьем — ЗАО (14,7%). Далее следуют САО (14,6%), ЮАО (12,8%), СВАО (10,3%), ВАО (5,4%) и ЮЗАО (1,7%).

По данным «Метриума», по итогам первого полугодия прошлого года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках премиум-класса составляла 606,16 тыс. руб. В предложении находилось 59 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения в сегменте был зафиксирован на отметке 5,9 тыс. лотов, из которых 4,8 тыс. — это квартиры, а 1,1 тыс. объектов — апартаменты.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
Главное Лента