Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России снизилась обеспеченность населения торговыми центрами
Город ,  
0 

В России снизилась обеспеченность населения торговыми центрами

Это связано с малым числом открытий новых ТЦ на фоне роста численности населения в крупнейших городах России
Фото: Антон Новодережкин / ТАСС
Фото: Антон Новодережкин / ТАСС

На 1 тыс. человек в крупнейших городах России по итогам 2023 года в среднем приходится 500 кв.м качественных торговых площадей, следует из поступившего в редакцию обзора аналитиков консалтинговой компании NF Group. Статистика включает города с населением от 1 млн жителей, учитываются площади в торговых и торгово-развлекательных центрах.

За год этот показатель снизился на 1,5%, отрицательная динамика зафиксирована в большинстве городов-миллионников. Особенно заметна тенденция в Красноярске (минус 8%), Казани (минус 7,5%) и Екатеринбурге (минус 5,7%). Аналитики NF Group связывают это с отсутствием открытий новых торговых центров на фоне роста численности населения. «Кроме того, в Казани на реконструкцию закрылся ЦУМ», — отмечается в исследовании.

В Москве и Санкт-Петербурге также отмечено снижение показателя — соответственно, на 1% и 3%. Столица при этом остается в первой пятерке крупнейших городов России по обеспеченности ТЦ на 1 тыс. населения, занимая в этом рейтинге четвертое место (574 кв.м). Первую тройку составляют Самара (771 кв. м), Екатеринбург (640 кв. м) и Нижний Новгород (594 кв. м), замыкает топ-5 Воронеж (520 кв. м). Санкт-Петербург в этом рейтинге на 11-м месте (387 кв.м).

Обеспеченность торговыми центрами в 2023 году, кв. м на 1 тыс. жителей
Обеспеченность торговыми центрами в 2023 году, кв. м на 1 тыс. жителей (Фото: NF Group Research )

В Самаре и Новосибирске динамика нулевая, рост за год произошел в трех миллионниках: Перми (+4,2%), Омске (+2,2%) и Ростове-на-Дону (+1,4%).

«Снижение обеспеченности торговыми площадями во многом объясняется несколькими ключевыми факторами. Во-первых, низкая девелоперская активность в 2021-2022 гг., обусловленная экономическими и регуляторными неопределенностями, сдерживала запуск новых проектов. Во-вторых, мы столкнулись с задержками ввода новых торговых объектов. Наконец, вызванные разными причинами локальные закрытия торговых центров, как, например, закрытие ТЦ в Казани», — говорит региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. В компании прогнозируют, что на фоне стабилизации рыночных условий при условии ввода заявленных к открытию объектов к концу года обеспеченность торговыми площадями в России может вырасти на 3% и составить 515 кв.м на 1 тыс. жителей.

По итогам 2023 года в Москве был отмечен рекордно низкий за всю историю наблюдений объем ввода новых торговых площадей. По оценке IBC Real Estate, относительно показателей 2022 года ввод снизился примерно на 11%.   

Читайте также: Какие торговые центры откроются в Москве в 2024 году

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 17:33
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 16:55
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 26 фев, 13:05
Главное Лента