Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на новостройки в Москве снизились впервые с весны 2023 года
Деньги ,  
0 

Цены на новостройки в Москве снизились впервые с весны 2023 года

По сравнению с декабрем прошлого года первичное жилье на столичном рынке стало на 1%-6% дешевле — в зависимости от ценового сегмента
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В январе 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 508,8 тыс. руб. Это на 1% меньше, чем в декабре прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».

По их данным, средняя цена 1 кв. м в новостройках комфорт-класса составила 333,5 тыс. руб., что на 1% меньше, чем в декабре. В столичном бизнес-классе средняя цена «квадрата» в январе этого года зафиксирована на отметке 476,4 тыс. руб. Это также на 1% уступает декабрьскому показателю.

В премиальном сегменте средняя цена 1 кв. м составила 899 тыс. руб., что на 2% меньше, чем в декабре. Средняя цена «квадрата» в элитных новостройках зафиксирована на отметке 2,19 млн руб. — это на 6% меньше декабря, уточняют в компании.

В «Бест-Новострой» уточнили, что январское снижение произошло впервые с мая 2023 года, тогда новостройки также подешевели в пределах 1%.

Небольшое снижение цен на новостройки в январе «РБК-Недвижимости» подтвердили в «НДВ Супермаркет Недвижимости». По их данным, снижение составило 0,6%. «Цены не повышаются из-за изменений условий льготной ипотеки. Застройщики заняли выжидательную позицию по коррекции стоимости», — говорит исполнительный директор компании Татьяна Подкидышева. В риелторском агентстве Est-a-Tet говорят о ценовой стагнации, отмечая при этом, что в некоторых проектах уже анонсировано февральское повышение цен.

В «Инком-Недвижимость» также не ожидают существенного дальнейшего снижения цен, несмотря на падение спроса на фоне ухудшения ипотечных условий. По оценке компании, спрос в январе был на 16% менее активным, чем в тот же месяц 2023-го. «Ценообразование на первичном рынке напрямую связано не только с объемами спроса, но и себестоимостью строительства. Она не снижается, поэтому значительное удешевление в ближайшем будущем маловероятно», — поясняют в компании, прогнозируя дальнейшую стагнацию или небольшое снижение цен — преимущественно на квартиры большой комнатности и площади.

По данным компании «Метриум», в декабре прошлого года тройку районов Москвы с самым дорогим жильем в новостройках массового сегмента составили Лефортово (425,9 тыс. руб.), Кунцево (413,6 тыс. руб.) и Филевский Парк (411 тыс. руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Социологи назвали, какой способ строительства дома выбрали россияне Загород, 14:13
Названы районы Москвы — лидеры по росту стоимости аренды жилья Жилье, 12:41
Москве не хватает качественных офисов: где искать редкое предложение Город, 12:29
Раменки стали лидером по росту цен на элитные новостройки в августе Жилье, 11:34
Росреестр сообщил о росте спроса на жилье в новостройках Москвы Жилье, 10:52
С конфликтами сталкивался каждый второй заказчик подряда на частный дом Загород, 09:43
В центре Москвы отреставрировали усадьбу XIX века с парком Город, 17 сен, 18:32
СФ предложил давать многодетным налоговый вычет за аренду жилья Жилье, 17 сен, 18:19
Госдума одобрила проект об освобождении от платы за капремонт Жилье, 17 сен, 16:26
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 80% Жилье, 17 сен, 14:34
Двукратный чемпион НБА выставил на продажу особняк в Майами за $31,5 млн Жилье, 17 сен, 13:30
Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку Жилье, 17 сен, 11:39
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 17 сен, 10:23
Кредитное бюро сообщило о росте среднего ипотечного кредита в России Деньги, 17 сен, 09:30
Лента Радио