Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты ожидают двукратное падение инвестиций в девелопмент жилья
Деньги ,  
0 

Эксперты ожидают двукратное падение инвестиций в девелопмент жилья

Это связано с ужесточением условий по ипотечному кредитованию и снижением спроса на жилье в новостройках
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Ужесточение условий по льготной ипотеке и закрытие некоторых госпрограмм могут привести к двукратному падению объема инвестиций в покупку земельных участков под строительство жилых проектов в России. В 2024 году девелоперы потратят на приобретение земельных участков под строительство жилья 110–132 млрд руб., прогнозируют в консалтинговой компании CORE.XP (исследование есть у редакции). Для сравнения, по итогам 2023 года этот показатель составил 223 млрд руб.

Повышенный интерес к площадкам под строительство жилья возник на фоне продления льготной ипотеки на квартиры в новостройках, а также смягчения ограничений, введенных ранее в связи с коронавирусом, объясняют в CORE.XP. Пик спроса пришелся на 2021 год: 57% всех вложений в недвижимость пришлось на земельные участки (230 млрд из 407 млрд руб.). После эта доля стала сокращаться.

Так, в 2022 году на такие площадки пришлось 41,6% (183 млрд руб.) от всех инвестиций в российскую недвижимость. Сокращение произошло на фоне спада спроса на первичном рынке жилой недвижимости. В 2023 году доля в общем объеме составила 27% (223 млрд руб.). Это случилось на фоне ожиданий ужесточения условий по льготным ипотечным программам. По прогнозу CORE.XP, в 2024 году показатель снизится до 22% в общей доле.

В прошлом году первую тройку по строительству жилья с применением механизма комплексного развития территорий составили ГК ФСК, ГК «Гранель» и ГК «Территория жизни».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 04 мар, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 04 мар, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента