Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва заняла последнее место по росту цен на жилье за пять лет
Жилье ,  
0 

Москва заняла последнее место по росту цен на жилье за пять лет

С марта 2019 года цены на новостройки среди городов-миллионников сильнее всего выросли в Краснодаре, Челябинске и Нижнем Новгороде. Москва занимает в рейтинге последнее, 16-е место
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Москва заняла последнее место в рейтинге городов-миллионников России по темпам роста средней цены 1 кв. м первичного жилья за пять лет, говорится в поступившем в редакцию исследовании экспертов «ЦИАН.Аналитики» (данные включают цены предложения на платформе). В начале марта средняя цена «квадрата» в столице зафиксирована на отметке 343,6 тыс. руб.

Первое место в рейтинге занял Краснодар. За пять лет средняя цена 1 кв. м в городе выросла в 3,6 раза, до 173,2 тыс. руб. Второе место у Челябинска с ростом в 3,0 раза, до 140,4 тыс. руб. за 1 кв. м. На третьей позиции Нижний Новгород, где «квадрат» подорожал за пять лет в 2,9 раза, до 187,6 тыс. руб.

На четвертой позиции Ростов-на-Дону (рост в 2,8 раза, до 136,2 тыс. руб.). Пятое место с ростом в 2,6 раза разделили Самара (до 108,8 тыс. руб.), Волгоград (121,1 тыс. руб.) и Казань (до 204 тыс. руб.).

Динамика стоимости 1 кв. м в новостройках в городах-миллионниках за пять лет

Город Средняя цена 1 кв. м (декабрь 2018 г. — март 2019 г.), тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м (декабрь 2023 г. — март 2024 г.), тыс. руб. Динамика за пять лет
Краснодар 47,5 173,2 рост в 3,6 раза
Челябинск 46,5 140,4 рост в 3 раза
Нижний Новгород 65,6 187,6 рост в 2,9 раза
Ростов-на-Дону 49,4 136,2 рост в 2,8 раза
Самара 41,4 108,8 рост в 2,6 раза
Волгоград 46,6 121,1 рост в 2,6 раза
Казань 78,9 204 рост в 2,6 раза
Красноярск 58,5 135,6 рост в 2,3 раза
Пермь 57,4 128,7 рост в 2,2 раза
Новосибирск 64,6 143 рост в 2,2 раза
Воронеж 52,7 115,5 рост в 2,2 раза
Екатеринбург 67,8 144,3 рост в 2,1 раза
Омск 60,7 128,1 рост в 2,1 раза
Санкт-Петербург 124,3 251,3 рост в 2 раза
Уфа 67,9 136,9 рост в 2 раза
Москва 183,8 343,6 рост в 1,9 раза

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Рост цен на рынке новостроек замедляется относительно показателей второй половины 2023 года из-за ужесточения условий кредитования и снижения спроса. Однако в городах с низкой конкуренцией на рынке новостроек и невысокой обеспеченностью населения новым качественным жильем потенциал увеличения цен сохраняется. Благоприятные условия для роста цен за последний год сложились также в городах с высокой долей промышленности в структуре экономики», — говорит эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

Аналитики «Домклик» недавно составили рейтинг российских городов-миллионников с минимальными ценами на новостройки в 2024 году. Лидером списка стал Челябинск с 70,5 тыс. руб. за «квадрат», в первую тройку также вошли Самара (80,6 тыс. руб.) и Воронеж (84,6 тыс. руб.), относительно невысокие цены отмечены в Волгограде (85,2 тыс. руб.). В остальных миллионниках средняя стоимость 1 кв. м на рынке новостроек превышает 100 тыс. руб.

В прошлом году в Сбербанке также назвали регионы с большой разницей цен на первичное и вторичное жилье. По данным аналитиков «Домклик», в среднем по России 1 кв. м на первичном рынке стоил на 40,2% больше, чем на вторичном, но в некоторых регионах разрыв был гораздо больше: в Астраханской области он составил 76,2%, в Забайкальском крае — 53,6%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента