Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве доля высотных корпусов в новостройках впервые превысила 90%
Жилье ,  
0 

В Москве доля высотных корпусов в новостройках впервые превысила 90%

Мало- и среднеэтажное строительство теперь характерно в основном для высокобюджетных новостроек, тогда как многоэтажные дома более массовые и доступные
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Москва растет вверх — доля многоэтажных корпусов на рынке новостроек в старых границах столицы в апреле 2024 года превысила 90%, что стало максимальным значением с 2020 года. Такие данные содержатся в исследовании аналитического сервиса bnMAP.pro и компании «Бест-Новострой».

Согласно исследованию, доля корпусов средней и малой этажности с 2020 года стала минимальной — всего 9,3%, из них на малоэтажные новостройки пришлось 1,6% (18 корпусов), среднеэтажные — 7,7% (84 корпуса).

Эксперты проанализировали этажность корпусов новостроек, которые находятся в продаже, за последние пять лет. В исследовании принимали участие все корпуса новостроек на экспозиции в старых границах Москвы, квартиры и апартаменты всех классов. Малоэтажные корпуса имеют высотность до четырех этажей, среднеэтажные — от пяти до девяти этажей, многоэтажные — от десяти этажей.

Остальные корпуса новостроек в продаже в старых границах Москвы имеют высоту от десяти этажей и являются многоэтажными (995 корпусов, или 90,7% предложения). Отмечается, что это максимальный показатель с 2020 года — период, который рассматривался в исследовании. Для сравнения, в 2020 году доля многоэтажных корпусов была на уровне 85,1%, затем показатель на протяжении четырех лет увеличивался.

Новостройки Старой Москвы в разрезе высотности

Высотность Доля 2020 года Доля 2021 года Доля 2022 года Доля 2023 года Доля 2024 года
Малоэтажные новостройки 2,4% (21 корпус) 2,0% (16 корпусов) 2,0 (15 корпусов) 2,9% (30 корпусов) 1,6% (18 корпусов)
Среднеэтажные новостройки 12,5% (109 корпусов) 10,1% (82 корпуса) 8,7% (66 корпусов) 8,0% (82 корпуса) 7,7% (84 корпуса)
Многоэтажные новостройки 85,1% (740 корпусов) 87,9% (712 корпусов) 89,4% (680 корпусов) 89,1% (912 корпусов) 90,7% (995 корпусов)
Всего 100% (870 корпусов) 100% (810 корпусов) 100% (761 корпус) 100% (1024 корпуса) 100% (1097 корпуса)

Данные: bnMAP.pro

Мало- и среднеэтажное строительство теперь характерно в основном для высокобюджетной недвижимости, в то время как многоэтажные новостройки более доступные, пояснила основатель bnMAP.pro и «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. «По данным на начало апреля средняя стоимость 1 кв. м в среднеэтажных корпусах составляет 1,29 млн руб., в малоэтажных — 1,22 млн руб. В то же время в многоэтажных корпусах она равна 485,8 тыс. руб.», — привела данные эксперт.

Согласно данным экспертов, весной этого года в целом по Старой Москве средняя высотность новостроек составляет 23 этажа. Самые высокие многоэтажки строятся в районе Котловка — средняя этажность корпусов новостроек в реализации здесь составляет 42 этажа. На втором месте район Коньково, где показатель средней высотности корпусов в продаже составляет 37,4 этажа, третье место у Донского района с показателем 37 этажей. Наименьшая этажность зафиксирована в районе Крылатское (три этажа). Второе место (четыре этажа) занял район Восточное Измайлово, на третьей позиции район Кузьминки (пять этажей).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Власти Москвы заявили о снижении количества выявленного самостроя на 37% Город, 17 мая, 13:23
Энергетики обновили сервис проверки дат отключения горячей воды в Москве Город, 17 мая, 12:54
Главный архитектор Москвы дал арт-объекту имя из фильма «Кин-дза-дза!» Город, 17 мая, 10:55
Риелторы назвали округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 17 мая, 10:44
Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Деньги, 17 мая, 00:01
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS Новости компаний, 16 мая, 18:51
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит Жилье, 16 мая, 17:01
Росреестр разъяснил, как построить дом без нарушения закона о земле Загород, 16 мая, 15:10
«Дом.РФ» отметил рост цен на новостройки в России на уровне инфляции Жилье, 16 мая, 15:04
Как законно огородить многоквартирный дом забором. Инструкция Город, 16 мая, 12:28
Главное Лента