Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки
Жилье⁠,
0

Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки

Первую тройку рейтинга по подорожанию за год массового жилья на первичном рынке составили Бирюлево Восточное, Марьино и Сокольники
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В первом квартале 2024 года район Бирюлево Восточное занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен в массовых новостройках (классы стандарт и комфорт). Средняя цена 1 кв. м в этом районе увеличилась по отношению к первому кварталу прошлого года на 67%, до 344,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Второе место занял район Марьино, где зафиксирован годовой рост на 53,1%, до 379,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место у района Сокольники, где новостройки за год подорожали на 48,4%, до 370,3 тыс. руб. за «квадрат».

Четвертое место с 35,1% занимает Южнопортовый район (до 388,9 тыс. руб.), пятое место с 29,5% — Бабушкинский район (до 384,4 тыс. руб.).

Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м в массовых новостройках за год

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2023 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2024 года, тыс. руб. Динамика
Бирюлево Восточное ЮАО 206,5 344,8 +67%
Марьино ЮВАО 247,7 379,3 +53,1%
Сокольники ВАО 249,6 370,3 +48,4%
Южнопортовый ЮВАО 287,9 388,9 +35,1%
Бабушкинский СВАО 296,8 384,4 +29,5%
Лефортово ЮВАО 342,5 438,4 +28%
Очаково-Матвеевское ЗАО 306,2 389,2 +27,1%
Нагатино-Садовники ЮАО 297,9 373,8 +25,5%
Гольяново ВАО 271,9 339,5 +24,9%
Солнцево ЗАО 301,7 375,9 +24,6%

Данные: «Метриум»

«Лидерство района Бирюлево Восточное объясняется тем, что годом ранее здесь был представлен финальный пул квартир в старом проекте с длительным сроком реализации, а сейчас на рынок вышел современный комплекс с более дорогим жильем. Схожая ситуация наблюдалась в районе Марьино, где на смену распроданному старому кварталу пришел новый, более дорогой ЖК», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным компании «Метриум», в 2023 году в Москве снизилась доступность массовых новостроек для среднестатистической семьи. Если в 2022 году коэффициент доступности новостроек в Москве достиг многолетнего минимума (шесть лет и восемь месяцев), то в 2023-м предполагаемые сроки накопления денег на квартиру увеличились до семи лет и двух месяцев.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
₽1,2 млн за 6 ночей: где самая дорогая и дешевая аренда на Новый год Город, 17:45
GRAVION построит в Сочи премиальный пятизвездочный отель «Сиалия» Город, 17:10
Названы округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на вторичное жилье Жилье, 16:42
«Домклик» оценил доступность семейной ипотеки в 2025 году Деньги, 16:33
Названы главные тренды на рынке новостроек Подмосковья в 2025 году Жилье, 15:45
Росреестр обновил методичку по защите жилья от мошенников. Главные пункты Жилье, 14:44
23 новогодние традиции разных стран мира Город, 13:48
Полицентричное будущее Москвы: «Южный порт» как новый стандарт урбанизма Город, 13:46
Дума в 10 раз увеличила штрафы за навязанные собственникам жилья услуги Отрасль, 13:02
Обвал спроса, эскроу и обманутые дольщики: каким был 2025 год для ИЖС Загород, 12:30
Росреестр зафиксировал рост спроса на ипотеку в Москве за год Жилье, 10:30
Названы самые популярные регионы для посуточной аренды жилья в 2025 году Жилье, 10:00
Аналитики оценили рост цен и спрос на новостройки в мегаполисах в 2025-м Жилье, 09:00
Назван район Москвы с ростом предложения жилья в 5 раз с начала года Жилье, 22 дек, 17:30
Лента Радио