Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве отмечен резкий рост числа сделок с нежилыми помещениями
Жилье ,  
0 

В Москве отмечен резкий рост числа сделок с нежилыми помещениями

В январе — марте количество сделок с коммерческими помещениями увеличилось на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В жилом сегменте, наоборот, зафиксирован спад — на 12%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В первом квартале 2024 года на рынке нежилой недвижимости (апартаменты, коммерческие помещения, парковочные места) в новостройках Москвы зарегистрировано 12,17 тыс. сделок, что на 50,8% превосходит первый квартал 2023 года. Об этом говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.

Количество сделок на столичном рынке жилой недвижимости, наоборот, снизилось. В январе — марте этого года зарегистрировано 17,9 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ), что на 12,4% уступает первому кварталу прошлого года.

Всего в первом квартале на первичном рынке жилой и нежилой недвижимости Москвы Росреестр зарегистрировал 30,08 тыс. договоров долевого участия. Это на 5,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года (28,51 тыс.).

Динамика первого квартала на рынке жилой недвижимости оказалась вполне ожидаемой. На сегмент новостроек повлияло ужесточение правил выдачи льготных кредитов (повышение минимального взноса, ограничение максимального размера ипотеки), рынок скорректировался. Прежде всего на рынке сказался резкий рост несубсидируемых ставок, достигших 16% годовых, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. По мнению эксперта, ситуацию нельзя считать плохой или даже кризисной — рынок адаптируется и вернулся к более умеренным значениям спроса. Вместе с тем от января к марту активность растет, бегства покупателей из-за изменившихся ипотечных условий нет, говорит Сырцов.

«Нежилой сегмент растет более плавно и сохраняет приблизительно одинаковую долю в структуре сделок. На коммерческие «квадраты» с начала года в среднем пришлось 40,5% от общего числа первичных договоров», — говорит руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов.

Динамика регистраций ДДУ в Москве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Январь — март
Динамика регистраций ДДУ в Москве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Январь — март (Фото: Росреестр)

В марте этого года Росреестр зарегистрировал 12,34 тыс. ДДУ. Этот показатель на 5% уступает марту прошлого года (13 тыс.) и на 41,5% превосходит февраль 2024 года (8,72 тыс.).

Результат рынка жилья в марте — 7,8 тыс. договоров, что на 63,6% превышает февральский показатель (4,77 тыс.), но на 16,7% меньше марта прошлого года (9,37 тыс.). На рынке нежилой недвижимости в марте оформлено 4,53 тыс. ДДУ, что на 14,9% больше, чем в феврале, и на 25% превосходит март прошлого года (3,62 тыс.), уточняется в сообщении.

Динамика регистраций ДДУ в Москве в отношении жилой и нежилой недвижимости. 2024 год
Динамика регистраций ДДУ в Москве в отношении жилой и нежилой недвижимости. 2024 год (Фото: Росреестр)

По данным столичного Росреестра, в 2023 году в Москве было заключено 166,4 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилья. Это максимальный результат за всю историю такой статистики (с 2009 года), рекорды обновили как жилой, так и нежилой сегмент первичного рынка.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Власти Москвы заявили о снижении количества выявленного самостроя на 37% Город, 17 мая, 13:23
Энергетики обновили сервис проверки дат отключения горячей воды в Москве Город, 17 мая, 12:54
Главный архитектор Москвы дал арт-объекту имя из фильма «Кин-дза-дза!» Город, 17 мая, 10:55
Риелторы назвали округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 17 мая, 10:44
Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Деньги, 17 мая, 00:01
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS Новости компаний, 16 мая, 18:51
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит Жилье, 16 мая, 17:01
Росреестр разъяснил, как построить дом без нарушения закона о земле Загород, 16 мая, 15:10
«Дом.РФ» отметил рост цен на новостройки в России на уровне инфляции Жилье, 16 мая, 15:04
Как законно огородить многоквартирный дом забором. Инструкция Город, 16 мая, 12:28
Главное Лента