Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля сделок по продаже недвижимости иностранцами в России упала в 10 раз
Деньги ,  
0 

Доля сделок по продаже недвижимости иностранцами в России упала в 10 раз

Речь идет об инвестиционных сделках в коммерческой недвижимости. В первом квартале 2024-го показатель составил — 8%, в тот же период 2023-го — 80%. Основная причина связана с тем, что большая часть владельцев активов вышла из своих российских портфелей
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Доля сделок с иностранными активами в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам первого квартала 2024 года составила 8% (9 млрд руб.) против 80% (95 млрд руб.) в первом квартале 2023 года. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию исследовании аналитиков Commonwealth Partnership (CMWP).

Эксперты отмечают, что на инвестиционном рынке усиливается тренд на уменьшение числа сделок с иностранными активами. В первом квартале 2024 года их доля составила всего 8%. «Для сравнения: в 2023 году 66% сделок пришлось на иностранные активы, в первом квартале 2023 года объем таких сделок составлял 80%. Таким образом, в начале 2024 года их доля упала на 72 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», — приводят цифры эксперты.

Основная причина снижения доли иностранных активов связана с тем,  что большая часть владельцев активов уже вышла из своих российских портфелей. Кроме того, условия по выходу также изменились, что могло негативно сказаться на готовности некоторой части оставшихся выходить из активов, пояснили в CMWP.

По данным аналитиков, сумма инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам первого квартала 2024 года составила 112 млрд руб. Расчеты производились на основе данных о заключенных сделках с инвестиционной целью. Покупка объектов с целью редевелопмента под жилую функцию не учитывается в расчетах, так же как сделки покупки. Лидером по числу заключенных сделок стала торговая недвижимость, на которую пришлось 73% всех транзакций.

Снижение доли инвестиционных сделок с иностранными продавцами на рынке недвижимости (включая жилую недвижимость) России отмечают в IBC Real Estate. По их данным, за первый квартал 2024 года показатель составил всего 6%, в то время как по итогам 2023 года он был на уровне 30%. Например, продажа 14 торговых центров «Мега» от Ingka Centres, которая состоялась в прошлом году, стала рекордной в истории рынка по площади и по стоимости.

По итогам 2024 года доля инвестиций в недвижимость иностранцев в России может составить 15–18% от всех вложений. Это связано с тем, что тенденция по выходу иностранных продавцов, которая началась в 2022 году, сейчас идет на спад, пояснили в IBC Real Estate.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента