Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год

Лидерство ЦАО обусловлено выводом в продажу высокобюджетных лотов и сокращением относительно недорогого предложения

Мещанский район Москвы (Фото: Shutterstock)

В апреле 2024 года Центральный АО стал лидером среди административных округов Старой Москвы по годовому росту цен на рынке новостроек (без учета ЗелАО, все ценовые сегменты), подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Яндекс Недвижимость». Средняя цена 1 кв. м в ЦАО по итогам апреля составила 942,1 тыс. руб., что на 39,9% больше, чем год назад.

Второе место с ростом средней цены «квадрата» на 21,6% (до 490,4 тыс. руб.) занял Западный АО. Третье — у Северо-Восточного АО (+20,2%, до 407,6 тыс. руб.), также в первую пятерку вошли Юго-Восточный (+15,7%, до 373,4 тыс. руб.) и Южный (+14,7%, до 426,5 тыс. руб.) округа столицы.

Минимальный годовой прирост средней цены «квадрата» на первичном рынке столицы в апреле этого года зафиксирован в Восточном АО (+4,6%, до 354 тыс. руб.), уточняют в «Яндекс Недвижимости».

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы в апреле 2024 года составила, по данным «Яндекс Недвижимости», 477 тыс. руб. Это на 19,1% больше, чем в апреле прошлого года.

Округа Старой Москвы. Рост цен на новостройки за год

Округ	Средняя цена 1 кв. м в апреле 2023 года, руб.	Средняя цена 1 кв. м в апреле 2024 года, руб.	Динамика
ЦАО	673 313	942 133	+39,9%

ЗАО	403 462	490 448	+21,6%

СВАО	339 166	407 676	+20,2%

ЮВАО	322 759	373 449	+15,7%

ЮАО	371 825	426 544	+14,7%

ЮЗАО	453 306	517 540	+14,2%

СЗАО	366 462	415 835	+13,5%

САО	413 943	448 229	+8,3%

ВАО	338 364	354 028	+4,6%

Данные: «Яндекс Недвижимость»

«Лидерство ЦАО по годовому росту цен на новостройки обусловлено запуском нескольких проектов и выводом в продажу нового объема лотов высокобюджетного сегмента. Например, такое произошло в Мещанском районе. Еще один фактор, повлиявший на стоимость, — вымывание наиболее дешевых вариантов, например, в Замоскворечье», — говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

В апреле 2024 года район Некрасовка, по данным платформы bnMAP.pro, занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы (без учета элитного сегмента) по темпам роста цен на рынке новостроек на месяц. В апреле средняя цена 1 кв. м первичного жилья в этом районе выросла по сравнению с мартом на 77,4%, до 260,2 тыс. руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги