Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Свой дом: что можно построить по цене ниже ₽5 млн
Загород ,  
0 

Свой дом: что можно построить по цене ниже ₽5 млн

Минимальный бюджет строительства частного дома составил 775 тыс. рублей
Собрали подборку проектов бюджетных домов стоимостью до 5 млн рублей. Минимальный бюджет проекта дома составил 775 тыс. рублей
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В 2024 году почти 70% жилья (25,4 млн кв. м) в России построено населением. По словам экспертов, в среднем россияне готовы потратить на строительство частного дома не более 5–6 млн руб.

Редакция «РБК-Недвижимости» собрала примеры типовых домов, которые можно построить в России в бюджете до 5 млн руб. в 2024 году. Речь идет о нижней границе стоимости домов. При этом могут быть доплаты (коммуникация, отделка, индивидуальный проект). В указанные бюджеты также не входят расходы на покупку земельного участка.

Сервис «Дом.РФ»

Один из самых больших каталогов проектов домов представлен на сайте «Дом.РФ». Всего в каталоге на конец мая представлено свыше 1,2 тыс. проектов, стоимость которых варьируется от 775 тыс. руб. до 50,4 млн руб.

Суперсервис «Дом.РФ» был запущен в 2021 году. Он ориентирован на тех, кто планирует строительство своего дома. Ключевая опция — возможность выбрать уже проверенное архитектурное и проектное решение. С помощью сервиса можно выбрать типовой проект дома и получить кредит на его строительство.

В бюджете до 5 млн руб. во всех регионах доступно 246 типовых проектов частных домов, 111 из них — в Московской области. За такую сумму дома представлены практически во всех технологиях — из газобетона, кирпича, каркасники, дома из CLT-панелей и клееного бруса. Больше всего каркасных домов — из газобетона, меньше всего — из керамического блока, кирпича, клееного бруса и CLT-панелей.

Как выяснила «РБК-Недвижимость», большая часть таких домов (около 70%, или 169 вариантов) предлагается с черновой отделкой. Меньше всего вариантов с чистовой отделкой (20%, или 50 вариантов). Основная часть домов в бюджете до 5 млн руб. — одноэтажные (почти 73%, или 179 вариантов). Еще четверть (63 проекта) таких домов — двухэтажные, оставшаяся часть (4 проекта) — трехэтажные дома. Что касается площади, то основная часть домов по цене ниже 5 млн руб. (58%, или 144 варианта) — это дома площадью до 100 кв. м, около 38% (93 проекта) — 100–150 кв. м, оставшаяся часть — свыше 150 кв. м, подсчитала редакция «РБК-Недвижимости».

Рассмотрим примеры таких домов в разных технологиях строительства.

Минимальная цена составляет 775 тыс. руб. Для сравнения, год назад минимальный бюджет был на уровне 1,5 млн руб. В этом году по такой цене можно купить каркасный дом площадью 32 кв. м с двумя комнатами и ванной. Дом идет с чистовой отделкой, срок строительства — от одного месяца. Доступен к заказу в трех регионах — в Москве, Подмосковье и Тверской области.

Проект каркасника за 775 тыс. рублей 
Проект каркасника за 775 тыс. рублей 

За 1,6 млн руб. можно заказать двухэтажный дом площадью 69 кв. м из пиленого бруса. В нем три спальни и один саунзел. Дом идет с черновой отделкой, ожидаемый срок строительства — от одного месяца. Дом доступен к заказу в Свердловской области.

Проект дома из пиленого бруса за 1,6 млн рублей 
Проект дома из пиленого бруса за 1,6 млн рублей 

За 2,3 млн руб. предлагается компактный коттедж из газобетонных блоков в Московской области. Площадь дома — 72 кв. м, в нем два этажа, две спальни, два санузла, два балкона. Дом сдается с предчистовой отделкой. Срок строительства — от шести месяцев, можно строить зимой.

Проект коттеджа из газобетонных блоков за 2,3 млн рублей
Проект коттеджа из газобетонных блоков за 2,3 млн рублей

Популярный дом в стиле барнхаус можно приобрести за 3,2 млн руб. По такой цене предлагается дом из SIP-панели площадью 96 кв. м. В доме три спальни, два санузла, есть веранда. Дом идет с черновой отделкой. Предполагаемый срок строительства — от двух месяцев. Дом доступен к заказу в 26 регионах, включая Москву и область.

Проект дома в стиле барнхаус за 3,2 млн рублей
Проект дома в стиле барнхаус за 3,2 млн рублей

За 4 млн руб. предлагается одноэтажный дом из керамического блока. В нем три комнаты, один санузел. Общая площадь дома — 77 «квадратов», веранды нет. В доме будет выполнена предчистовая отделка. Заявленный минимальный срок строительства — восемь месяцев. Дом доступен в восьми регионах, включая столичный.

Проект дома из керамического блока за 4 млн рублей 
Проект дома из керамического блока за 4 млн рублей 

По цене от 4,6 млн руб. можно выбрать одноэтажный дом из клееного бруса. В доме две спальни, два санузла, есть веранда. Общая площадь дома — 108 кв. м. Сам объект имеет экомаркировку — при его строительстве используются материалы, которые безопасны для окружающей среды. Дом будет с черновой отделкой, а на сроки строительства нужно закладывать минимум пять месяцев.

Проект дома из клееного бруса за 4,6 млн рублей 
Проект дома из клееного бруса за 4,6 млн рублей 

Сервис «Домклик»

Похожий каталог типовых проектов частных домов есть на «Домклик» Сбербанка. Здесь также можно сразу подобрать ипотечную программу под строительство дома.

По цене ниже 5 млн руб. на сайте представлено свыше 1 тыс. вариантов по всей России, примерно половина из них приходится на столичный регион. Свыше 70% из представленных вариантов приходится на деревянные дома в различных технологиях, оставшиеся — на каменные. Минимальная стоимость загородного объекта на сайте «Домклик» начинается от 792 тыс. руб. За такую цену можно купить каркасный дом площадью 17 кв. м, который называется «Гостиничный номер».

Среди предложений с минимальным бюджетом — объект «Дачная мечта» площадью 19 «квадратов». Речь идет о каркасном домике за 840 тыс. руб. площадью 19 кв. м с небольшой террасой. Отделка — под ключ, в доме одна комната и санузел.

Каркасный дом за 840 тыс. рублей
Каркасный дом за 840 тыс. рублей

По цене от 1,6 млн руб. можно купить уже полноценный деревянный дом. Объект площадью 144 кв. м выполнен из сип-панелей. В нем два этажа, три спальни, кухня-гостиная, два санузла. Дом идет с черновой отделкой.

Двухэтажный дом из сип-панелей за 1,6 млн рублей 
Двухэтажный дом из сип-панелей за 1,6 млн рублей 

За 2,2 млн руб. предлагается двухэтажный дом из газобетона. Площадь объекта — 85 кв. м. В нем три спальни, кухня-гостиная, два санузла, два гардероба. Также предусмотрены веранда и гараж.

За 2,2 млн рублей предлагается двухэтажный дом из газобетона
За 2,2 млн рублей предлагается двухэтажный дом из газобетона

Дом из клееного бруса можно приобрести по цене от 3,4 млн руб. В доме один этаж, кухня-гостиная, две спальни, санузел и большая терраса. Площадь коттеджа — 94 кв. м.

Дом из клееного бруса за 3,4 млн рублей
Дом из клееного бруса за 3,4 млн рублей

Сервис «Свое село»

Каталог типовых проектов представлен в сервисе «Свое село» Россельхозбанка. Здесь также доступны ипотечные программы под строительство дома. В ценовой категории до 5 млн руб. представлено около 500 проектов: от небольших дачных домиков до двухэтажных коттеджей. Дома есть в разных технологиях строительства (газобетон, кирпич, клееный брус), почти половина из них — каркасные дома (222 проекта), подсчитала редакция «РБК-Недвижимости».

Минимальная цена составляет 690 тыс. руб. За такую стоимость предлагается каркасный дачный дом «A‑фрейм» площадью 38 кв. м. В нем есть гостиная, одна комната и санузел. Данный проект доступен в трех регионах — Московской и Воронежской областях, а также в Москве. Похожие варианты домов представлены в основном в ценовом диапазоне от 1 млн руб.

Каркасный дом за 690 тыс. рублей 
Каркасный дом за 690 тыс. рублей 

За 1,5 млн руб. можно выбрать одноэтажный дом из сип-панелей площадью около 76 кв. м. В доме кухня-гостиная, две спальни и санузел. Проект доступен к заказу в Московской области.

Одноэтажный дом из сип-панелей за 1,5 млн рублей 
Одноэтажный дом из сип-панелей за 1,5 млн рублей 

Одноэтажный дом из кирпича площадью 112 кв. м доступен к заказу по цене от 2,7 млн руб. В доме предусмотрена просторная гостиная-кухня, одна спальня, большой санузел и гардероб, а также небольшая терраса.

Одноэтажный дом из кирпича за 2,7 млн рублей
Одноэтажный дом из кирпича за 2,7 млн рублей

За 3,1 млн руб. можно приобрести двухэтажный деревянный дом площадью почти 180 кв. м. В нем пять спален, кухня-гостиная, гардероб, два санузла, котельная. Есть несколько балконов.

 Двухэтажный деревянный дом за 3,1 млн рублей 
 Двухэтажный деревянный дом за 3,1 млн рублей 

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как построить туалет на даче, из чего его можно сделать Загород, 09:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента