Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции
Жилье ,  
0 

Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции

Такая ситуация сохранится до конца года, прогнозируют в «Дом.РФ». В реальном выражении цены практически не увеличатся
Фото: Alexander Zamaraev / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Alexander Zamaraev / Shutterstock / FOTODOM

В мае цены на новостройки в России в среднем выросли на 1%. За пять месяцев этого года рост составил 3,9%, что немного превышает уровень инфляции (3,2% с начала года). Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики «Дом.РФ» со ссылкой на данные «Индекса цен на первичном рынке жилья».

По данным «Дом.РФ», цены на строящееся жилье с начала года выросли во всех регионах из топ-10 крупных рынков. Заметно выше инфляции новостройки за этот период подорожали в Свердловской (+6,0%), Ростовской (+5,9%) и Новосибирской (+5,5%) областях.

В Москве рост цен ускоряется третий месяц подряд (+2,1% в мае после +1,4% в апреле и +1% в марте), рассказал «РБК-Недвижимости» руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По данным «Дом.РФ», в целом с начала года новостройки столицы подорожали на 4,7%.

Как считали

Оценка основана на данных Росреестра о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ) в 69 регионах России, где ведется активное строительство. Индекс включает расчет изменения медианных цен для каждого дома и трех типов квартир (однокомнатных, двухкомнатных, с количеством комнат от трех и более). Жилье классифицируется в одном из двух сегментов: типовой/комфорт и бизнес/элит. В регионах, где недостаточно первичного жилья в обозначенных классах, расчеты приводятся без учета комфортности жилья и комнатности. Индекс учитывает инфляцию.

В Московской области рост в мае составил 0,64%, с начала года — на 4,24%. В Санкт-Петербурге в мае цены выросли на +1,36%, с начала года — на 3,23%. В Ленинградской области месячный рост цен первичного жилья составил +0,47, с начала года цены выросли на 4,15%.

Снижение в мае отмечено в 11 регионах, заметнее всего — в Северной Осетии (-3,06%), Мордовии (-0,94%) и Псковской области (-0,33%). В Забайкальском крае динамика была нулевой (это единственный такой регион).

«Во втором полугодии мы прогнозируем более сдержанную динамику цен на строящееся жилье. В целом за год рост цен будет находиться на уровне инфляции. Таким образом, в реальном выражении цены практически не вырастут», — прогнозирует Михаил Гольдберг.

Согласно прогнозу «Дом.РФ», в 2025–2026 годах рост цен на новостройки не будет обгонять инфляцию, ожидаемую на уровне 4%. При этом на вторичном рынке жилья в 2024 году цены могут снизиться, а в 2025–2026 годах будут расти на уровне инфляции.

В Москве с апреля наблюдается снижение цен на вторичном рынке жилья. Согласно данным SRG, в мае российская столица стала первой по темпам снижения цен на жилье среди 50 крупных городов России. В среднем вторичное жилье в столице в последний месяц весны подешевело на 0,51%, до 323,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Думе предложили давать ветеранам боевых действий скидку на оплату ЖКУЖилье, 01 июл, 19:53
Мосжилинспекция назвала причины смены управляющих компаний в многоэтажкахГород, 01 июл, 18:38
Россияне по семейной ипотеке чаще покупали жилье как дополнительноеДеньги, 01 июл, 17:59
Новостройки в мегаполисах подорожали на 4,6% с начала 2025 годаДеньги, 01 июл, 17:16
В «Домклик» изучили спрос на жилье и ипотеку в малых городахДеньги, 01 июл, 16:01
ФАС снизила на ₽5,1 млрд необоснованные расходы на ЖКХ в РоссииДеньги, 01 июл, 14:33
Заработали новые запреты по ипотеке: что изменится для покупателей жильяДеньги, 01 июл, 13:35
В Москве в июне резко выросло предложение жилья в элитных новостройкахЖилье, 01 июл, 12:34
Год без льгот: как рынок недвижимости пережил отмену льготной ипотекиОтрасль, 01 июл, 11:55
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 01 июл, 10:49
Назван топ-10 крупнейших застройщиков жилья России на середину 2025 годаОтрасль, 01 июл, 10:33
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июлеЖилье, 01 июл, 00:00
Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку регионом проживанияДеньги, 30 июн, 19:54
Путин заявил о необходимости наращивать строительство жилья в ДонбассеЖилье, 30 июн, 18:52
Главное Лента