Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции
Жилье ,  
0 

Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции

Такая ситуация сохранится до конца года, прогнозируют в «Дом.РФ». В реальном выражении цены практически не увеличатся
Фото: Alexander Zamaraev / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Alexander Zamaraev / Shutterstock / FOTODOM

В мае цены на новостройки в России в среднем выросли на 1%. За пять месяцев этого года рост составил 3,9%, что немного превышает уровень инфляции (3,2% с начала года). Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики «Дом.РФ» со ссылкой на данные «Индекса цен на первичном рынке жилья».

По данным «Дом.РФ», цены на строящееся жилье с начала года выросли во всех регионах из топ-10 крупных рынков. Заметно выше инфляции новостройки за этот период подорожали в Свердловской (+6,0%), Ростовской (+5,9%) и Новосибирской (+5,5%) областях.

В Москве рост цен ускоряется третий месяц подряд (+2,1% в мае после +1,4% в апреле и +1% в марте), рассказал «РБК-Недвижимости» руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По данным «Дом.РФ», в целом с начала года новостройки столицы подорожали на 4,7%.

Как считали

Оценка основана на данных Росреестра о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ) в 69 регионах России, где ведется активное строительство. Индекс включает расчет изменения медианных цен для каждого дома и трех типов квартир (однокомнатных, двухкомнатных, с количеством комнат от трех и более). Жилье классифицируется в одном из двух сегментов: типовой/комфорт и бизнес/элит. В регионах, где недостаточно первичного жилья в обозначенных классах, расчеты приводятся без учета комфортности жилья и комнатности. Индекс учитывает инфляцию.

В Московской области рост в мае составил 0,64%, с начала года — на 4,24%. В Санкт-Петербурге в мае цены выросли на +1,36%, с начала года — на 3,23%. В Ленинградской области месячный рост цен первичного жилья составил +0,47, с начала года цены выросли на 4,15%.

Снижение в мае отмечено в 11 регионах, заметнее всего — в Северной Осетии (-3,06%), Мордовии (-0,94%) и Псковской области (-0,33%). В Забайкальском крае динамика была нулевой (это единственный такой регион).

«Во втором полугодии мы прогнозируем более сдержанную динамику цен на строящееся жилье. В целом за год рост цен будет находиться на уровне инфляции. Таким образом, в реальном выражении цены практически не вырастут», — прогнозирует Михаил Гольдберг.

Согласно прогнозу «Дом.РФ», в 2025–2026 годах рост цен на новостройки не будет обгонять инфляцию, ожидаемую на уровне 4%. При этом на вторичном рынке жилья в 2024 году цены могут снизиться, а в 2025–2026 годах будут расти на уровне инфляции.

В Москве с апреля наблюдается снижение цен на вторичном рынке жилья. Согласно данным SRG, в мае российская столица стала первой по темпам снижения цен на жилье среди 50 крупных городов России. В среднем вторичное жилье в столице в последний месяц весны подешевело на 0,51%, до 323,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сэндвич-дом: что нужно знать о СИП-панелях до начала строительства Загород, 13:10
Особняк Джеймса Бонда в Лондоне выставили на продажу за £6,45 млн Жилье, 12 сен, 18:38
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 12 сен, 17:30
ЦБ снизил ключевую ставку до 17%: что будет с ипотекой и ценами на жилье Деньги, 12 сен, 16:23
Набиуллина не ждет ускорения роста цен на жилье после снижения ключевой Деньги, 12 сен, 16:17
«Сбер» объявил о снижении ставок по ипотеке с 15 сентября Жилье, 12 сен, 16:17
От двух до 12: сколько новых iPhone можно купить по цене 1 кв. м в Москве Деньги, 12 сен, 16:00
Что делать, если сосед занял часть участка. Разъяснения Росреестра Загород, 12 сен, 14:39
Нейросеть вычислила округа Москвы с самым подешевевшим жильем в августе Жилье, 12 сен, 12:37
От каких решений при ремонте стоит отказаться осенью 2025 года Дизайн, 12 сен, 12:06
Нижний Новгород стал лидером по росту цен на новостройки с начала года Жилье, 12 сен, 10:01
Какие квартиры продаются в московских высотках: исследование «Домклик» Город, 12 сен, 10:00
Какие просьбы арендатора квартиры должны насторожить собственника Жилье, 11 сен, 18:11
Аналитики зафиксировали рост цен на элитные квартиры в Москве Жилье, 11 сен, 17:10
Лента Радио