Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Свыше 60% москвичей и жителей области ждут повышения цен на недвижимость
Деньги ,  
0 

Свыше 60% москвичей и жителей области ждут повышения цен на недвижимость

Год назад этот показатель был на 9 п.п. ниже. Кроме того, выросла доля тех, кто считает, что ипотека в ближайшее время станет недоступной
Фото: Eva_Puhova / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Eva_Puhova / Shutterstock / FOTODOM

61% жителей Москвы и Московской области ожидают повышения цен на жилье, год назад этот показатель был на уровне 52%. Такие данные содержатся в материалах агентства маркетинговых исследований ORO (есть в редакции). Исследование проводилось в апреле-мае этого года, в нем приняло участие свыше 10 тыс. респондентов в возрасте 25–54 года из Москвы и области.

Отдельно в ORO оценили ожидания по росту цен на новостройки в столичном регионе. Отмечается, что на первичном рынке доля респондентов, которые ожидают подорожания в ближайший год, составляет 59% (против 50% год назад). Кроме того, выросла доля тех, кто считает, что ипотека в ближайшее время станет недоступной. Если весной 2023 года таких респондентов было 36%, то весной 2024-го — 42%.

Число желающих приобрести квартиру на первичном рынке Москвы и Московской области в 2024 году снизилось — лишь 7% жителей планируют такую сделку в ближайший год. В прошлом году эта доля была на уровне 10%. В основном участники исследования, откладывающие планы по покупке, ссылаются на экономическую обстановку в стране (34%), высокий уровень цен (33%) и ожидание улучшения собственного дохода (32%). Еще четверть отметили нехватку средств для внесения первоначального взноса. Среди причин отказа от покупки жилья участники опроса также назвали рост ключевой и ипотечных ставок, изменения по программам льготного кредитования и непрекращающийся рост цен на жилье.

«Инфляционный рост, рост стоимости недвижимости и сокращение доступности ипотечных программ не остаются незамеченными — около половины клиентов первичного рынка уже ощутили на себе их влияние или ожидают их в ближайшем будущем. Это уже привело к сокращению (на 33%) доли аудитории, планирующей покупку недвижимости в течение года», — пояснила лидер направления исследований для клиентов категории «Недвижимость» компании ORO Александра Тихомирова. Дополнительное давление на клиентов оказывают сообщения об отмене или изменениях по льготным программам ипотеки, добавила эксперт.

Несмотря на это, больше половины респондентов (51%) считают инвестиции в недвижимость прибыльными, и показатель на протяжении последних лет растет. Например, весной 2023 года он составлял 34%.

Недавно в Сбербанке заявили о падении доступности жилья до минимального показателя за последние десять лет. По словам главного аналитика «Сбера», руководителя Центра финансовой аналитики банка Михаила Матовникова, число квадратных метров, которые в России может приобрести с использованием ипотеки получатель медианной зарплаты, составляет 25,8 кв. м. С 2020 года на первичном рынке показатель снизился на 6 кв. м, а на вторичном — на 9 кв. м.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 18 июл, 12:03
Главное Лента