«Домклик» проанализировал цены на жилье с расширенной семейной ипотекой
Самые высокие цены на новостройки среди 35 регионов, для которых сохранили послабления по семейной ипотеке, отмечены в Карачаево-Черкесии — 225,9 тыс. руб. за 1 кв. м, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик». Статистика приводится по сделкам «Сбера» в первом полугодии 2024 года.
На втором месте Нижегородская область со 178,1 тыс. руб. за 1 кв. м, на третьем — Севастополь со 175,6 тыс. руб. за «квадрат». В первую пятерку также вошли Хакасия (168,8 тыс. руб.) и Забайкальский край (156,4 тыс. руб.). Относительно высокая стоимость 1 кв. м в новостройках регионов с расширенной семейной программой также отмечается в:
- Дагестане (149,3 тыс. руб.);
- Тыве (142,9 тыс. руб.);
- Адыгее (141,6 тыс. руб.);
- Омской области (133,1 тыс. руб.);
- Мурманской области (133 тыс. руб.).
Минимальный уровень цен среди указанных регионов — в Калмыкии (77,8 тыс. руб.) и Оренбургской области (81,9 тыс. руб.), показатели ниже 100 тыс. руб. за «квадрат» также зафиксированы в Псковской области (82 тыс. руб.), Республике Марий Эл (89,2 тыс. руб.), Курганской области (90,1 тыс. руб.), Костромской (96,4 тыс. руб.), Тамбовской (96,6 тыс. руб.) и Саратовской (97,2 тыс. руб.) областях.
Сколько стоят новостройки в регионах с низким объемом строительства
В среднем по регионам с низким объемом строительства доля этой программы в общем объеме ипотечных сделок составляет 15,8%. Как отмечается в материале, относительно первого полугодия 2023-го этот показатель увеличился на 4,9 п.п.
В лидерах — Республика Адыгея (35,8%, + 9 п.п. по сравнению с первыми полугодием 2023 года), Чувашская Республика (31%, +10 п.п.) и Республике Марий Эл (30,9%, +11,7 п.п). Наименьшей популярностью семейная ипотека пользовалась на Чукотке (1,5%, +1 п.п.), в Магаданской области (0,6%) и Чечне (0,1%). В двух последних регионах годом ранее она не выдавалась вообще.
В «Домклик» обращают внимание, что в семи из 35 исследуемых регионов новостроек нет и сейчас: это Еврейская автономная область, Магаданская область, Ненецкий АО, Республики Алтай, Ингушетия и Чечня, а также Чукотский автономный округ.
Объем предложения новостроек, которые можно было бы приобрести по семейной госпрограмме, по всем 35 регионам не превышает 20%, подсчитали аналитики. Низкие объемы строительства в «Домклик» связывают с двумя причинами: это относительно низкий уровень доходов населения и сложные условия возведения жилья: суровый климат, сложный рельеф, логистические проблемы и т. д.
По обновленным условиям семейной ипотеки получить кредит на покупку квартиры в новостройке под 6% смогут далеко не все семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми. В большинстве регионов теперь требуется, чтобы хотя бы один ребенок был не старше шести лет. Подробнее о новых условиях читайте в материале «РБК Недвижимости».
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
