Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки

Воронеж стал первым среди миллионников по росту цен на новостройки
Первую тройку российских городов-миллионников, где в августе 2024 года заметнее всего подорожало жилье в новостройках, составили Воронеж, Омск и Самара. Москва заняла в рейтинге 6-е место
Воронеж
Воронеж (Фото: Vladimir Mulder / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам августа Воронеж возглавил рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на жилье в новостройках, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. За месяц средняя цена 1 кв. м в городе выросла на 4,3% и составила 125,4 тыс. руб.

Второе место занял Омск, где «квадрат» подорожал за месяц на 4%, до 149,3 тыс. руб. На третьей позиции Самара (+3%, до 146,1 тыс. руб.). Четвертое место осталось за Пермью (+2%, до 152 тыс. руб.). Уфа замыкает первую пятерку с приростом средней цены 1 кв. м за месяц на 1,7% (до 175,7 тыс. руб.).

Москва заняла в рейтинге шестое место. В августе 2024 года средняя цена «квадрата» в столичных новостройках выросла на 1,5%, до 506,1 тыс. руб. «Стоимость материалов, рабочей силы, высокие ставки по проектному финансированию ведут к тому, что застройщики не снижают цены, — прокомментировал заместитель руководителя коммерческого директора компании PIONEER Дмитрий Ефимов. При этом в случае покупки сегодня пусть даже с высоким ипотечным платежом у покупателя фиксируется стоимость квартиры и после снижения ставок у большинства заемщиков появится возможность рефинансировать ипотеку для снижения размера платежа и тем самым выйти на более комфортный уровень выплат».

По данным bnMAP.pro, снижение цен в августе было зафиксировано в трех городах-миллионниках:

  • Санкт-Петербурге (–0,9%, до 293,6 тыс. руб.);
  • Краснодаре (–0,4%, до 163 тыс. руб.);
  • Нижнем Новгороде (–0,2%, до 199,1 тыс. руб.).

Динамика средней цены на рынке новостроек в городах-миллионниках в августе 2024 года

Город Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. Динамика
Воронеж 120,2 125,4 +4,3%
Омск 143,5 149,3 +4%
Самара 141,8 146,1 +3%
Пермь 149 152 +2%
Уфв 172,7 175,7 +1,7%
Москва 498,8 506,1 +1,5%
Ростов-на-Дону 151,1 152,6 +1%
Красноярск 144,8 146 +0,9%
Челябинск 134,1 135,2 +0,8%
Новосибирск 157 158,3 +0,8%
Волгоград 117,4 118,2 +0,6%
Казань 267,6 268,7 +0,4%
Екатеринбург 162,8 163,1 +0,2%
Нижний Новгород 199,4 199,1 –0,2%
Краснодар 163,7 163 –0,4%
Санкт-Петербург 296,4 293,6 –0,9%

Данные: bnMAP.pro

Причинами лидерства Воронежа, Омска и Самары в bnMAP.pro назвали изменение структуры предложения, а также относительно небольшой объем предложения и вымывание наиболее бюджетных объектов. «Есть и еще одна причина — в августе в продажу поступили мелкие по площади лоты, которые имеют более высокую цену «квадрата», но при этом дешевле в абсолютном выражении», — добавили аналитики.

В июле этого года, по данным bnMAP.pro, первую тройку городов-миллионников, где с января заметнее всего подорожало жилье на первичном рынке, составили Самара (+11,1%), Нижний Новгород (9,4%) и Воронеж (+8,3%). Москва заняла в том рейтинге седьмое место с ростом на 6,8%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин подписал закон о новых сроках владения земельными участкамиЗагород, 13 дек, 16:53
От озарения до тревоги: как архитекторы видят спектр эмоцийДизайн, 13 дек, 16:36
Путин подписал закон о голосовании через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 13 дек, 16:20
Хуснуллин сообщил о расселении более 13 млн кв. м аварийного жильяЖилье, 13 дек, 13:29
Джим Керри продал особняк в Лос-Анджелесе за $20 млнЖилье, 13 дек, 13:06
Как правильно подготовиться к переезду в новую квартиру: 9 советовЖилье, 13 дек, 12:02
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовые новостройкиЖилье, 13 дек, 11:19
Росреестр сообщил о снижении спроса на новостройки Москвы за годЖилье, 13 дек, 09:32
Аналитики назвали возможный срок активизации строительства жилья в РоссииОтрасль, 13 дек, 08:00
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 12 дек, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12 дек, 12:53
Главное Лента