Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили рост цен на аренду жилья в центре Москвы
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили рост цен на аренду жилья в центре Москвы

Стоимость аренды жилья в центре Москвы выросла на 31% за год
Жилье в центре росло в цене медленнее, чем в среднем по городу. Потенциал увеличения ставок на рынке аренды почти исчерпан, считают эксперты
Москва
Москва (Фото: Sofia Voronkova / Shutterstock / FOTODOM)

Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в ЦАО по итогам высокого сезона (август — октябрь) 2024 выросла на 31%, до 104 тыс. руб. в месяц. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН. Темпы роста ставок однушек в центре ниже среднегородских, которые за сезон прибавили 40% (до 70 тыс. руб. в месяц), подчеркивают аналитики.

Среди районов центра города самые высокие темпы роста показали Мещанский (+49%) и Таганский (+40%). «Это муниципалитеты центра, где больше всего территорий, застроенных обычными домами советской постройки, а в распределении по типам застройки самый заметный рост — в серийных домах 1960–1990-х, а также в номенклатурных кирпичных башнях советской постройки», — поясняет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

В недавно сданных новостройках и апартаментах рост, напротив, незначительный (на уровне инфляции), добавляет эксперт. «Такое распределение — еще одно свидетельство того, что потенциал увеличения ставок на рынке аренды в целом почти исчерпан. Рост этого года был в значительной степени обеспечен перетоком спроса в более дешевые локации и типы застройки», — считает он.

Существенный годовой рост цен на долгосрочную аренду среди центральных районов Москвы также зафиксирован на Арбате (+39%), в Тверском районе (+38%) и Хамовниках (+36%). «В центральных районах еще и много собственников, которые проживают в других странах и принимают решения о ценообразовании с опорой на новостную повестку (а в ней только про рекордный рост ставок и пишется)», — говорят аналитики.

Динамика ставок аренды в районах ЦАО в 2023–2024 годах

Район Средняя ставка аренды 1-комн. квартиры в августе — октябре 2024 года, тыс. руб. Динамика
Арбат 127 39%
Басманный 95 27%
Замоскворечье 99 29%
Красносельский 100 20%
Мещанский 80 49%
Пресненский 112 12%
Таганский 86 40%
Тверской 123 38%
Хамовники 111 36%
Якиманка 95 7%
ЦАО 104 31%
вся Москва 71 40%

Таблица: ЦИАН

«Домклик» ранее выяснил, где в Москве минимальные цены на аренду жилья. Самые низкие ставки зафиксированы в трех поселениях Новой Москвы — Кленовском, Первомайском и Щаповском.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 05 июл, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Высокобюджетные новостройки Москвы за пять лет подорожали в 2,4 разаЖилье, 04 июл, 09:01
Главное Лента