Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили рост цен на аренду жилья в центре Москвы
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили рост цен на аренду жилья в центре Москвы

Стоимость аренды жилья в центре Москвы выросла на 31% за год
Жилье в центре росло в цене медленнее, чем в среднем по городу. Потенциал увеличения ставок на рынке аренды почти исчерпан, считают эксперты
Москва
Москва (Фото: Sofia Voronkova / Shutterstock / FOTODOM)

Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в ЦАО по итогам высокого сезона (август — октябрь) 2024 выросла на 31%, до 104 тыс. руб. в месяц. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН. Темпы роста ставок однушек в центре ниже среднегородских, которые за сезон прибавили 40% (до 70 тыс. руб. в месяц), подчеркивают аналитики.

Среди районов центра города самые высокие темпы роста показали Мещанский (+49%) и Таганский (+40%). «Это муниципалитеты центра, где больше всего территорий, застроенных обычными домами советской постройки, а в распределении по типам застройки самый заметный рост — в серийных домах 1960–1990-х, а также в номенклатурных кирпичных башнях советской постройки», — поясняет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

В недавно сданных новостройках и апартаментах рост, напротив, незначительный (на уровне инфляции), добавляет эксперт. «Такое распределение — еще одно свидетельство того, что потенциал увеличения ставок на рынке аренды в целом почти исчерпан. Рост этого года был в значительной степени обеспечен перетоком спроса в более дешевые локации и типы застройки», — считает он.

Существенный годовой рост цен на долгосрочную аренду среди центральных районов Москвы также зафиксирован на Арбате (+39%), в Тверском районе (+38%) и Хамовниках (+36%). «В центральных районах еще и много собственников, которые проживают в других странах и принимают решения о ценообразовании с опорой на новостную повестку (а в ней только про рекордный рост ставок и пишется)», — говорят аналитики.

Динамика ставок аренды в районах ЦАО в 2023–2024 годах

Район Средняя ставка аренды 1-комн. квартиры в августе — октябре 2024 года, тыс. руб. Динамика
Арбат 127 39%
Басманный 95 27%
Замоскворечье 99 29%
Красносельский 100 20%
Мещанский 80 49%
Пресненский 112 12%
Таганский 86 40%
Тверской 123 38%
Хамовники 111 36%
Якиманка 95 7%
ЦАО 104 31%
вся Москва 71 40%

Таблица: ЦИАН

«Домклик» ранее выяснил, где в Москве минимальные цены на аренду жилья. Самые низкие ставки зафиксированы в трех поселениях Новой Москвы — Кленовском, Первомайском и Щаповском.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Совфед одобрил правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 14:23
Каждый третий россиянин полностью доволен состоянием своего домаЖилье, 13:35
Девелопер благоустроит в Москве самую высотную зону отдыха на крыше ЖКЖилье, 13:26
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки за кварталЖилье, 12:06
Семейная ипотека на вторичку: первые итоги и трудности реализацииДеньги, 10:59
В Москве распродана почти половина жилья в новостройкахОтрасль, 10:47
За полгода аренда жилья подорожала лишь в двух российских мегаполисахЖилье, 09:03
В Думе предложили давать ветеранам боевых действий скидку на оплату ЖКУЖилье, 01 июл, 19:53
Мосжилинспекция назвала причины смены управляющих компаний в многоэтажкахГород, 01 июл, 18:38
Россияне по семейной ипотеке чаще покупали жилье как дополнительноеДеньги, 01 июл, 17:59
Новостройки в мегаполисах подорожали на 4,6% с начала 2025 годаДеньги, 01 июл, 17:16
В «Домклик» изучили спрос на жилье и ипотеку в малых городахДеньги, 01 июл, 16:01
ФАС снизила на ₽5,1 млрд необоснованные расходы на ЖКХ в РоссииДеньги, 01 июл, 14:33
Заработали новые запреты по ипотеке: что изменится для покупателей жильяДеньги, 01 июл, 13:35
Главное Лента