Какие торговые центры откроются в Москве в 2025 году
На 2025 год девелоперы запланировали ввод в Москве 18 новых торговых центров (ТЦ) общей площадью 606 тыс. кв. м, что на 44,2% больше, чем ожидалось в 2024 году (420,1 тыс. кв. м). Арендопригодная площадь планируемых к вводу ТЦ составляет 314,1 тыс. кв. м, что на 15,4% больше аналогичного показателя на 2024-й год, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в консалтинговой компании IBC Real Estate.
Рост заявленных площадей эксперты объясняют переносом открытия нескольких проектов с этого года на следующий. Также в 2025 году запланировано открытие двух крупных моллов. Самыми большими по площади объектами могут стать ТЦ в составе ТПУ «Селигерская» общей площадью 168 тыс. кв. м и ТЦ Portal общей площадью 125 тыс. кв. м.
В ближайшие два года на столичном рынке торговой недвижимости ожидается рост ввода качественных площадей. Это обусловлено заявленным вводом таких крупных объектов, как, например, ТЦ в составе ТПУ «Селигерская», говорит руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. По словам эксперта, важно учитывать, что в последний раз ТЦ арендопригодной площадью более 50 тыс. кв. м открылся в Москве в 2021 году — «ГОРОД Косино» (72,8 тыс. кв. м).
В последние годы наблюдается устойчивый интерес к малым форматам торговых центров, особенно районным и микрорайонным благодаря их удобству и близости для жителей. Растет популярность инфраструктурного ретейла, говорит региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. По словам эксперта, торговые точки на первых этажах жилых комплексов становятся востребованными, особенно в крупных городах, поскольку они обеспечивают удобный доступ к магазинам и сервисам, отвечая концепции «15-минутного города».
На данный момент на рынке сохраняется баланс между офлайн- и онлайн-торговлей — спрос на физические торговые площади остается стабильным. В будущем эти форматы будут усиливать друг друга, создавая синергию. Офлайн-магазины продолжат развиваться за счет уникальных предложений, качественного сервиса и доступности «здесь и сейчас», добавляет Евгения Хакбердиева.
Какие ТЦ собираются открыть в 2025 году
ТЦ в составе ТПУ «Селигерская»
Адрес: Коровинское шоссе, 4
Район: Бескудниковский
Округ: САО
Общая площадь: 168 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 145 тыс. кв. м
Девелопер: «Ташир»
Открытие: нет данных
«ЗУМ. ЗИЛАРТ Универмаг»
Адрес: бульвар Братьев Весниных, 2
Район: Даниловский
Округ: ЮАО
Общая площадь: 30 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 25 тыс. кв. м
Девелопер: ЛСР
Открытие: первый квартал 2025 года
ТЦ «Гагаринский» (2-я очередь)
Адрес: улица Вавилова, 3
Район: Донской
Округ: ЮАО
Общая площадь: 36 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 16,8 тыс. кв. м
Девелопер: нет данных
Открытие: нет данных
ТЦ West Mall
Адрес: улица Лобачевского, 39
Район: Очаково-Матвеевское
Округ: ЗАО
Общая площадь: 28,5 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 16,8 тыс. кв. м
Девелопер: «Гарант-Инвест»
Открытие: нет данных
ТЦ Portal
Адрес: Рязанский проспект, стр. 1
Район: Нижегородский
Округ: ЮВАО
Общая площадь: 125 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 15 тыс. кв. м
Девелопер: MR Group
Открытие: первый квартал 2025 года
ТЦ в «Дом Chkalov»
Адрес: Земляной Вал, 37
Район: Басманный
Округ: ЦАО
Общая площадь: 60,4 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 12,4 тыс. кв. м
Девелопер: IKON Development
Открытие: нет данных
ТЦ «Патриот»
Адрес: улица Саляма Адиля, 4
Район: Хорошево-Мневники
Округ: СЗАО
Общая площадь: 17 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 11,7 тыс. кв. м
Девелопер: ADG Group
Открытие: нет данных
ТЦ «Витязь»
Адрес: улица Миклухо-Маклая, 27А
Район: Коньково
Округ: ЮЗАО
Общая площадь: 17,9 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 11 тыс. кв. м
Девелопер: ADG Group
Открытие: нет данных
МФК «Остафьево»
Адрес: Остафьевское шоссе, 14
Район: Щербинка
Округ: НАО
Общая площадь: 16,8 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 9 тыс. кв. м
Девелопер: «Самолет»
Открытие: третий квартал 2025 года
МФК «АФИ Галерея»
Адрес: площадь Тверская Застава, вл. 3
Район: Тверской
Округ: ЦАО
Общая площадь: 21,9 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 8,1 тыс. кв. м
Девелопер: AFI Development
Открытие: первый квартал 2025 года
ТЦ «Летний сад»
Адрес: Дмитровское шоссе, 107, к. 1
Район: Дмитровский
Округ: САО
Общая площадь: 30 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 7,7 тыс. кв. м
Девелопер: «Эталон»
Открытие: нет данных
МФК «Алхимово»
Адрес: Рязановское шоссе
Район: Щербинка
Округ: НАО
Общая площадь: 12,7 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 7,2 тыс. кв. м
Девелопер: «Самолет»
Открытие: четвертый квартал 2025 года
ТЦ в составе ЖК Level Причальный
Адрес: Причальный проспект, 10, корп. 1
Район: Хорошево-Мневники
Округ: СЗАО
Общая площадь: 9,2 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 7 тыс. кв. м
Девелопер: Level Group
Открытие: первый квартал 2025 года
Читайте также: Больше половины торговых центров Москвы морально устарели
ТЦ «Среда Царицыно»
Адрес: Элеваторная улица, 1а, стр. 2
Район: Бирюлево Восточное
Округ: ЮАО
Общая площадь: 8,6 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 4,8 тыс. кв. м
Девелопер: «Страна Девелопмент»
Открытие: первый квартал 2025 года
ТЦ «Зернышко»
Адрес: Краснодарская улица, 71
Район: Люблино
Округ: ЮВАО
Общая площадь: 6,7 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 4,6 тыс. кв. м
Девелопер: нет данных
Открытие: первый квартал 2025 года
ТЦ «Небо» (2-я очередь)
Адрес: улица Авиаторов, 3а
Район: Солнцево
Округ: ЗАО
Общая площадь: 6 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 4,5 тыс. кв. м
Девелопер: «Столица»
Открытие: нет данных
ТЦ «Место встречи Родина»
Адрес: Семеновская площадь, 5
Район: Соколиная Гора
Округ: ВАО
Общая площадь: 5,6 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 3,9 тыс. кв. м
Девелопер: ADG Group
Открытие: третий квартал 2025 года
ТЦ «Место встречи Алмаз»
Адрес: Шаболовка, 56
Район: Донской
Округ: ЮАО
Общая площадь: 5,7 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь: 3,6 тыс. кв. м
Девелопер: ADG Group
Открытие: нет данных
Читайте также:
