Названы районы Новой Москвы — лидеры по росту цен на жилье за год

Троицк стал первым в рейтинге по росту цен на жилье в ТиНАО

Первую тройку локаций ТиНАО по росту средней стоимости первичного «квадрата» в декабре 2024 года составили Троицк, Мосрентген и Десеновское

Фото: Evgeny Drablenkov / Shutterstock / FOTODOM

Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за год занял Троицк. По итогам декабря 2024 года средняя цена «квадрата» здесь составила 226,1 тыс. руб., что на 23,4% больше, чем в декабре 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.

Второе место с годовым подорожанием на 19,3% заняло поселение Мосрентген (до 282,1 тыс. руб.). Третье место у поселения Десеновское. Средняя цена «квадрата» в этом районе выросла за год на 10,4% (до 259,3 тыс. руб.).

На четвертой позиции оказалось Первомайское с ростом средней цены 1 кв. м на 6,7%, до 133,9 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Внуковское (+6,6%, до 297,3 тыс. руб.).

Наибольшее снижение средней цены «квадрата» за год зафиксировано в поселении Рязановское (на 9,5%, до 202,5 тыс. руб.), уточняют в Est-a-Tet.

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы за год

Район (поселение)	Округ	Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. ₽	Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, тыс. ₽	Динамика за год
Троицк	ТАО	183,2	226,1	+23,4%

Мосрентген	НАО	236,4	282,1	+19,3%

Десеновское	НАО	235	259,3	+10,4%

Первомайское	ТАО	125,5	133,9	+8,7%

Внуковское	НАО	278,8	297,3	+6,6%

Сосенское	НАО	262,9	272,9	+3,8%

Новофедоровское	ТАО	152,2	156,6	+2,9%

Московский	НАО	266,1	272,5	+2,4%

Марушкинское	НАО	210,5	212,4	+0,9%

Филимонковское	НАО	221	215,9	–2,3%

Кокошкино	НАО	225,9	217,4	–3,7%

Щербинка	НАО	262,4	250,3	–4,6%

Рязановское	НАО	223,8	202,5	–9,5%

Источник: данные Est-a-Tet

Лидерство Троицка в рейтинге руководитель направления «Аналитика» Est-s-Tet Светлана Комиссарова объясняет ростом экспозиции с более высоким ценником. В декабре 2023 года в данной локации был представлен лишь один ЖК, а в течение года в поселении стартовали продажи в новом проекте, что сказалось на средней цене 1 кв. м на первичном рынке.

По данным Est-a-Tet, в ноябре 2024 года средние цены на новостройки по всей Новой Москве снизились по сравнению с октябрем на 0,2% и составили 258,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги