Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
У застройщиков увеличились трудности с продажей жилья в новостройках
Отрасль ,  
0 

У застройщиков увеличились трудности с продажей жилья в новостройках

Застройщиков, не выполнивших планы продаж в новостройках, стало на 8% больше
Лишь 37% застройщиков в первый месяц 2025 года выполнили планы по продаже квартир в новостройках. Месяцем ранее их доля была на 8 п.п. больше
Фото: Elena Koromyslova / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Elena Koromyslova / Shutterstock / FOTODOM

В феврале 2025 года 63% застройщиков сообщили, что в первом месяце этого года не выполнили планы по продаже новостроек. Месяцем ранее этот показатель был на 8 п.п. меньше. Такой вывод следует из аналитического исследования, которое провел институт жилищного развития «Дом.РФ» совместно с Институтом развития строительной отрасли (ИРСО) и Всероссийским центром по изучению общественного мнения (ВЦИОМ).

От выполнения планов по продаже жилья зависит скорость пополнения счетов эскроу. А от этого в свою очередь зависит ставка проектного финансирования — кредитов на строительство, которые банки предоставляют застройщикам. Чем наполняемость счетов эскроу больше, тем ставка по проектному финансированию ниже.

Помимо возросших сложностей с продажей новостроек, застройщики отметили и некоторые другие ухудшения, следует из опроса.

  • 50% опрошенных застройщиков заявили, что не смогли вывести на рынок ранее запланированные проекты (месяцем ранее таких было 57%);
  • 18% не смогли выполнить планы по строительным работам.

Стоимость строительных материалов, по данным опроса застройщиков, снизилось, но по-прежнему остается высокой. Ее отметили 50% респондентов (против 58% месяцем ранее).

В то же время есть и позитивные изменения, сообщает «Дом.РФ».

О сложностях с трудовыми ресурсами сообщили лишь 10% застройщиков (против 20% месяцем ранее). По данным института жилищного развития, нынешнее значение этого показателя минимальное с июня 2023 года. Сокращение числа подрядчиков отметили 10% застройщиков (против 16% месяцем ранее).

Как считали

Оценку деловой активности застройщиков эксперты проводят на регулярной основе. Опрашиваются застройщики из всех регионов России. Изучается, соответствуют ли текущие показатели строительства первоначальным планам застройщиков, а также выявляется глубина проблем со строительными кадрами и ценами на стройматериалы. В последнем опросе, который был проведен в феврале 2025 года, спрашивали мнение застройщиков о результатах января этого года.

Как отмечает «Дом.РФ», при оценке результатов последнего опроса необходимо иметь в виду, что деловая активность в самом начале года традиционно не самая высокая (одна из причин — меньшее количество рабочих дней).

В феврале 2025 года реализация новостроек ускорилась. Так, в новостройках Москвы и Подмосковья за второй месяц года было продано 12,86 тыс. квартир и апартаментов, отмечают эксперты аналитического сервиса DataFlat. Это на 28% больше, чем в январе 2025 года, и на 60% больше, чем в феврале прошлого года.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Отключение отопления в Санкт-Петербурге: нормативы и даты в 2025 годуГород, 17:51
Отключение горячей воды в Челябинске в 2025 году: даты, как подготовитьсяГород, 17:13
Назван район Москвы, где элитное жилье подорожало в два раза за годЖилье, 16:20
Сколько раз можно взять семейную ипотекуДеньги, 15:15
В России снизился спрос на студии и однушки. Почему это произошлоЖилье, 13:27
Цены на элитное жилье Москвы выросли в 10 раз за 20 летЖилье, 12:06
Москва запустила телеграм-бот для изучения правил сортировки мусораГород, 11:27
Антирейтинг арендного жилья: какие квартиры не хотят сниматьЖилье, 10:29
Назван район Новой Москвы — лидер по росту цен на новостройки в апрелеЖилье, 09:53
Закон о тишине: до скольких можно шуметь и слушать музыкуГород, 18 мая, 10:53
Как избавиться от колорадского жука на картофеле: эффективные средстваЗагород, 18 мая, 07:00
Трипсы на комнатных растениях и на участке: как распознать и боротьсяЗагород, 17 мая, 13:11
Назван район Москвы, где предложение в новостройках удвоилось в апрелеЖилье, 16 мая, 17:30
Спрос иностранцев на жилье и отели в России на майские вырос на 40%Город, 16 мая, 16:48
Главное Лента