Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
У застройщиков увеличились трудности с продажей жилья в новостройках
Отрасль ,  
0 

У застройщиков увеличились трудности с продажей жилья в новостройках

Застройщиков, не выполнивших планы продаж в новостройках, стало на 8% больше
Лишь 37% застройщиков в первый месяц 2025 года выполнили планы по продаже квартир в новостройках. Месяцем ранее их доля была на 8 п.п. больше
Фото: Elena Koromyslova / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Elena Koromyslova / Shutterstock / FOTODOM

В феврале 2025 года 63% застройщиков сообщили, что в первом месяце этого года не выполнили планы по продаже новостроек. Месяцем ранее этот показатель был на 8 п.п. меньше. Такой вывод следует из аналитического исследования, которое провел институт жилищного развития «Дом.РФ» совместно с Институтом развития строительной отрасли (ИРСО) и Всероссийским центром по изучению общественного мнения (ВЦИОМ).

От выполнения планов по продаже жилья зависит скорость пополнения счетов эскроу. А от этого в свою очередь зависит ставка проектного финансирования — кредитов на строительство, которые банки предоставляют застройщикам. Чем наполняемость счетов эскроу больше, тем ставка по проектному финансированию ниже.

Помимо возросших сложностей с продажей новостроек, застройщики отметили и некоторые другие ухудшения, следует из опроса.

  • 50% опрошенных застройщиков заявили, что не смогли вывести на рынок ранее запланированные проекты (месяцем ранее таких было 57%);
  • 18% не смогли выполнить планы по строительным работам.

Стоимость строительных материалов, по данным опроса застройщиков, снизилось, но по-прежнему остается высокой. Ее отметили 50% респондентов (против 58% месяцем ранее).

В то же время есть и позитивные изменения, сообщает «Дом.РФ».

О сложностях с трудовыми ресурсами сообщили лишь 10% застройщиков (против 20% месяцем ранее). По данным института жилищного развития, нынешнее значение этого показателя минимальное с июня 2023 года. Сокращение числа подрядчиков отметили 10% застройщиков (против 16% месяцем ранее).

Как считали

Оценку деловой активности застройщиков эксперты проводят на регулярной основе. Опрашиваются застройщики из всех регионов России. Изучается, соответствуют ли текущие показатели строительства первоначальным планам застройщиков, а также выявляется глубина проблем со строительными кадрами и ценами на стройматериалы. В последнем опросе, который был проведен в феврале 2025 года, спрашивали мнение застройщиков о результатах января этого года.

Как отмечает «Дом.РФ», при оценке результатов последнего опроса необходимо иметь в виду, что деловая активность в самом начале года традиционно не самая высокая (одна из причин — меньшее количество рабочих дней).

В феврале 2025 года реализация новостроек ускорилась. Так, в новостройках Москвы и Подмосковья за второй месяц года было продано 12,86 тыс. квартир и апартаментов, отмечают эксперты аналитического сервиса DataFlat. Это на 28% больше, чем в январе 2025 года, и на 60% больше, чем в феврале прошлого года.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Небоскреб FIVE TOWERS достиг 70-го этажа Новости компаний, 16 сен, 19:24
В России ускорились темпы роста цен на новостройки Жилье, 16 сен, 18:54
«Домклик» оценил влияние на рынок новых условий дальневосточной ипотеки Жилье, 16 сен, 18:05
Как правильно выбрать подложку под ламинат: инструкция и советы экспертов Дом, 16 сен, 15:55
Ввод жилья в эксплуатацию упал почти во всех федеральных округах России Отрасль, 16 сен, 13:56
Где россияне берут деньги на покупку жилья. Опрос Жилье, 16 сен, 12:48
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 16 сен, 12:31
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 16 сен, 10:30
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье Жилье, 16 сен, 09:40
«Домклик» и «СберИндекс» оценили изменение цен на жилье в августе Жилье, 15 сен, 17:44
Названы города с высоким потенциалом для переезда госкомпаний Жилье, 15 сен, 17:22
Новостройки в Крыму за год подорожали почти на 40% Жилье, 15 сен, 16:26
В Хельсинки построят музей архитектуры и дизайна. Как он будет выглядеть Дизайн, 15 сен, 15:20
На какой высоте вешать телевизор на стену: правила для разных комнат Дом, 15 сен, 13:39
Лента Радио