Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильем
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильем

Восточный район стал первым по доступности вторичного жилья в Москве
Самые недорогие квартиры на рынке вторичного жилья Старой Москвы в феврале этого года предлагались в районах Восточный, Бирюлево Западное и Капотня
Некрасовка
Некрасовка (Фото: Julia Ar / Shutterstock / FOTODOM)

В феврале 2025 года Восточный район, как и месяц назад, стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности вторичного жилья. Средняя цена 1 кв. м в этом районе составляет 200,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

На втором месте по доступности готового жилья район Бирюлево Западное, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 203,1 тыс. руб. На третьем — Капотня со средней стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке 203,9 тыс. руб.

В первую пятерку рейтинг районов с наиболее доступными по цене квартирами на вторичном рынке также вошли Некрасовка (207,1 тыс. руб.) и Бирюлево Восточное (214,3 тыс. руб.), уточняется в исследовании.

Топ-10 районов Старой Москвы с самым дешевым вторичным жильем в феврале 2025 года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в феврале 2025 года, тыс. ₽ Динамика за месяц
Восточный ВАО 200,1 –0,4%
Бирюлево Западное ЮАО 203,1 –0,2%
Капотня ЮВАО 203,9 –0,3%
Некрасовка ЮВАО 207,1 +0,3%
Бирюлево Восточное ЮАО 214,3 +0,1%
Южное Бутово ЮЗАО 218,1 –0,1%
Ивановское ВАО 222,4 +0,3%
Вешняки ВАО 222,5 +0,3%
Косино-Ухтомский ВАО 225 +0,1%
Ярославский СВАО 225 –0,1%

Источник: «Инком-Недвижимость»

Лидерство Восточного района по доступности вторичного жилья руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов объясняет плохой транспортной доступностью. Ближайшая станция метро — «Щелковская» — расположена далеко, а автомобилям и автобусам приходится подолгу стоять в пробках. Свою роль в ценообразовании играет и жилой фонд, который сильно изношен, полагает эксперт, хотя в районе есть и современные дома.

По данным «Инком-Недвижимости», в конце 2024 года наиболее доступное жилье на вторичном рынке Старой Москвы предлагалось в районах Бирюлево Западное, Капотня и Некрасовка.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Заборчик для клумбы своими руками: 10 идейЗагород, 12 апр, 08:27
Четыре деревянных особняка XIX века в Москве признаны домами-памятникамиГород, 11 апр, 15:43
Большие, классические и необычные: какие дома сложно продать в 2025 годуЗагород, 11 апр, 14:57
Аналитики повысили прогноз по элитному жилью из-за резкого роста спросаЖилье, 11 апр, 13:56
Бывший дом актрисы Джейн Фонды выставили на продажу за $11 млнДеньги, 11 апр, 11:58
Хамовники возглавили рейтинг районов Москвы по снижению цен на вторичкуЖилье, 11 апр, 11:37
Аналитики сообщили о росте цен на элитную недвижимость ПодмосковьяЗагород, 11 апр, 09:30
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на новостройку в МосквеДеньги, 11 апр, 09:00
Росреестр разъяснил особенности ускоренной регистрации недвижимостиЖилье, 11 апр, 09:00
Путин отметил риск роста цен на жильеЖилье, 10 апр, 17:22
Росреестр назвал масштаб выдачи сельской ипотеки в России за пять летДеньги, 10 апр, 16:50
Каким будет 2025 год для рынка коммерческой недвижимости: цифры и трендыОтрасль, 10 апр, 16:39
В «Домклик» оценили рост выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 10 апр, 16:04
«Дом.РФ» назвал долю россиян, живущих в стесненных условияхЖилье, 10 апр, 15:41
Главное Лента