Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Домклик» назвали города, где снизились цены на апартаменты
Деньги ,  
0 

В «Домклик» назвали города, где снизились цены на апартаменты

Нижний Новгород возглавил рейтинг городов по снижению цен на апартаменты
В среднем по стране с сентября 2024-го по март 2025 года предложение на рынке готовых апартаментов сократилось на 14%, цены на этом фоне выросли на 6%. Снижение отмечено только в девяти городах
Нижний Новгород
Нижний Новгород (Фото: BearFotos / Shutterstock / FOTODOM)

Нижний Новгород возглавил рейтинг городов по снижению цен на готовые апартаменты, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». Средняя стоимость 1 кв. м этого формата вторичной недвижимости в городе за полгода уменьшилась на 21%, до 232,8 тыс. руб.

При этом в целом по стране с сентября 2024-го по март 2025 года предложение на рынке готовых апартаментов сократилось на 14%, цены на этом фоне выросли на 6% (до 277,3 тыс. руб. за 1 кв. м), уточнили аналитики.

Снижение зафиксировано в девяти городах, отметили в «Домклик». На втором месте по отрицательной динамике Зеленоградск (–13%, до 400 тыс. руб. за 1 кв. м), третье место у подмосковных Химок (–9%, до 183,3 тыс. руб. за «квадрат»). В остальных городах снижение отмечено в пределах от –0,2% (Омск) до –5% (Казань).

«Стоит обратить внимание, что среди девяти городов рейтинга три находятся в Московской области — Химки, Королев и Люберцы, — подчеркивается в исследовании. — В Королеве квадратный метр готовых апартаментов подешевел на 4% и теперь оценивается в 129,7 тыс. руб. В Люберцах стоимость одного квадрата опустилась до 186,5 тыс. руб. (–1%)».

Как считали

Расчеты приводятся по ценам предложения в объявлениях о продаже вторичных апартаментов на витрине «Домклик», актуальных в сентябре 2024 года и в начале марта 2025 года. На основе этих данных аналитики вычислили разницу в медианной стоимости 1 кв. м и выделили города, в которых за указанный временной промежуток снизились цены.

Аналитики «Домклик» указывают, что предложение на рынке готовых апартаментов в большинстве исследованных городов с сентября по март сократилось сильнее, чем в среднем по стране. Особенно выраженной динамика была в Химках (–48%), Омске (–46%) и Королеве (–31%). «Вместе с тем есть города, где предложение увеличилось, абсолютным лидером здесь стали Люберцы, где количество предложений готовых апартаментов возросло на 172%», — подчеркивают эксперты.

Что такое апартаменты

Апартаменты — формат недвижимости, фактически предназначенный для постоянного или временного проживания, но юридически относящийся к нежилой недвижимости (гостиничной, офисной, свободного назначения и т. д.). Эта особенность сказывается на размере коммунальных услуг, налогообложении, кроме того, застройщики не обязаны выполнять нормативы по инсоляции и обеспеченности инфраструктурой, которые действуют для жилья.

Более подробно об особенностях формата читайте в материале «РБК-Недвижимости» «Апартаменты или квартира: в чем отличия, плюсы и минусы».

Читайте также: Большинство россиян не понимают разницы между апартаментами и квартирами

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Непроданное жилье предложили использовать для расселения ветхих домовЖилье, 18:54
Стасишин назвал препятствия для развития арендного жилья в РоссииЖилье, 18:42
В Минстрое рассматривают варианты нефинансовой помощи девелоперамОтрасль, 17:39
От 1,9 млн руб.: названы локации Подмосковья с самыми дешевыми домамиЗагород, 15:32
Крупный девелопер заключил с МГСУ договор о студенческих стройотрядахОтрасль, 14:12
Как выглядят самые дорогие квартиры в продаже в СочиДизайн, 13:48
Росреестр пояснил, как проверить дееспособность продавца квартирыЖилье, 12:57
Депутаты предложили новую выплату на погашение ипотеки молодым родителямДеньги, 11:02
5 способов защитить квартиру от преступников на время летнего отпускаЖилье, 11:00
Названы миллионники — лидеры по снижению цен на вторичное жилье в маеЖилье, 10:15
Росреестр разъяснил, когда могут изъять неосвоенный участокЗагород, 09:20
Совфед одобрил перенос сроков оплаты услуг ЖКХДеньги, 18 июн, 18:30
Совет Федерации одобрил закон о расселении жильцов при КРТОтрасль, 18 июн, 18:22
Сбербанк оценил спрос на льготную ипотеку в 2025 годуДеньги, 18 июн, 16:47
Главное Лента