Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Домклик» назвали города, где снизились цены на апартаменты
Деньги ,  
0 

В «Домклик» назвали города, где снизились цены на апартаменты

Нижний Новгород возглавил рейтинг городов по снижению цен на апартаменты
В среднем по стране с сентября 2024-го по март 2025 года предложение на рынке готовых апартаментов сократилось на 14%, цены на этом фоне выросли на 6%. Снижение отмечено только в девяти городах
Нижний Новгород
Нижний Новгород (Фото: BearFotos / Shutterstock / FOTODOM)

Нижний Новгород возглавил рейтинг городов по снижению цен на готовые апартаменты, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». Средняя стоимость 1 кв. м этого формата вторичной недвижимости в городе за полгода уменьшилась на 21%, до 232,8 тыс. руб.

При этом в целом по стране с сентября 2024-го по март 2025 года предложение на рынке готовых апартаментов сократилось на 14%, цены на этом фоне выросли на 6% (до 277,3 тыс. руб. за 1 кв. м), уточнили аналитики.

Снижение зафиксировано в девяти городах, отметили в «Домклик». На втором месте по отрицательной динамике Зеленоградск (–13%, до 400 тыс. руб. за 1 кв. м), третье место у подмосковных Химок (–9%, до 183,3 тыс. руб. за «квадрат»). В остальных городах снижение отмечено в пределах от –0,2% (Омск) до –5% (Казань).

«Стоит обратить внимание, что среди девяти городов рейтинга три находятся в Московской области — Химки, Королев и Люберцы, — подчеркивается в исследовании. — В Королеве квадратный метр готовых апартаментов подешевел на 4% и теперь оценивается в 129,7 тыс. руб. В Люберцах стоимость одного квадрата опустилась до 186,5 тыс. руб. (–1%)».

Как считали

Расчеты приводятся по ценам предложения в объявлениях о продаже вторичных апартаментов на витрине «Домклик», актуальных в сентябре 2024 года и в начале марта 2025 года. На основе этих данных аналитики вычислили разницу в медианной стоимости 1 кв. м и выделили города, в которых за указанный временной промежуток снизились цены.

Аналитики «Домклик» указывают, что предложение на рынке готовых апартаментов в большинстве исследованных городов с сентября по март сократилось сильнее, чем в среднем по стране. Особенно выраженной динамика была в Химках (–48%), Омске (–46%) и Королеве (–31%). «Вместе с тем есть города, где предложение увеличилось, абсолютным лидером здесь стали Люберцы, где количество предложений готовых апартаментов возросло на 172%», — подчеркивают эксперты.

Что такое апартаменты

Апартаменты — формат недвижимости, фактически предназначенный для постоянного или временного проживания, но юридически относящийся к нежилой недвижимости (гостиничной, офисной, свободного назначения и т. д.). Эта особенность сказывается на размере коммунальных услуг, налогообложении, кроме того, застройщики не обязаны выполнять нормативы по инсоляции и обеспеченности инфраструктурой, которые действуют для жилья.

Более подробно об особенностях формата читайте в материале «РБК-Недвижимости» «Апартаменты или квартира: в чем отличия, плюсы и минусы».

Читайте также: Большинство россиян не понимают разницы между апартаментами и квартирами

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» назвали стоимость самых дорогих загородных домов в России Загород, 19:14
Госдума приняла закон об особенностях застройки садовых участков Загород, 18:58
Загородная жизнь по-новому: как изменились премиум-поселки Загород, 18:30
Все о налоге на имущество физлиц в 2025 году: когда и сколько платить Деньги, 17:26
Спрос на офисы в Москве за год упал на 50% Город, 16:32
Старинные винные склады завода «Кристалл» признали памятником культуры Город, 15:22
В Госдуме предложили дифференцировать ставки по семейной ипотеке Деньги, 14:32
Инвестиции в коммерческую недвижимость России упали более чем на четверть Деньги, 13:06
Офшоры vs реальность: как россиянам владеть зарубежной недвижимостью Мнения, 13:00
Договор аренды квартиры: как составить или расторгнуть Жилье, 12:00
Инженеры и техники: у кого на стройке сильнее всего выросли зарплаты Отрасль, 11:01
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитные новостройки Жилье, 10:00
Аналитики оценили размер скидок в новостройках мегаполисов Жилье, 09:00
Архитектура 30-х годов: от библиотеки Ленина до театра Советской армии Дизайн, 21 июл, 19:02
Главное Лента