Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы самые ипотечные регионы России
Жилье ,  
0 

Названы самые ипотечные регионы России

Ленобласть стала самым ипотечным регионом России
Самыми ипотечными регионами по количеству жилищных кредитов на тысячу жителей стали Ленинградская и Архангельская области. В лидерах по сделкам за наличные — Свердловская, Калининградская области и Республика Калмыкия
Архангельск
Архангельск (Фото: Anton Parsukov / Shutterstock / FOTODOM)

Ленинградская область возглавила рейтинг регионов с наибольшим числом ипотечных сделок — здесь на тысячу жителей приходится 12,6 жилищного кредита. Такие данные содержатся в исследовании ВТБ и «Метр квадратный» (М2).

Как считали

Эксперты проанализировали рынок ипотеки и представили рейтинг регионов с наибольшим количеством ипотечных сделок, а также сделок за наличные на тысячу жителей. Расчеты основаны на данных Роскадастра о сделках, зарегистрированных в ЕГРН за 2024 год и январь-февраль 2025 года, статистике Росстата о численности и доходах населения, а также данных аналитического центра М2.

Самые ипотечные регионы

Согласно исследованию, на втором месте после Ленинградской области находится Архангельская область. Здесь на тысячу жителей приходится 12 ипотечных сделок. Третье место разделили две республики — Тыва и Удмуртия — с показателем чуть более 11 сделок с ипотекой на тысячу жителей.

В топ-5 также вошла Новосибирская область с показателем 10,8. Для сравнения, в среднем по России на тысячу жителей приходится 7,4 ипотечной сделки, а в Москве, которая лидирует по объему продаж в стране, — 6,9.

Попадание в рейтинг данных регионов аналитики объяснили активным строительством и доступными ценами на жилье. «Ленинградская и Новосибирская области выигрывают за счет привлекательности для переезжающих. Республика Тыва выделяется высокой потребностью в жилье (обеспеченность жильем — 15,3 кв. м на человека против 28,9 в среднем по стране), а Архангельская область — арктической ипотекой», — пояснили эксперты.

Кроме того, в этих регионах жители более охотно берут ипотеку. Например, в Тыве доля ипотеки составляет 63% сделок с жильем, в Архангельской области — 50%, тогда как в среднем по России — 37%, указали исследователи.

Где чаще платят за жилье наличными

Согласно исследованию, по числу неипотечных сделок первое место разделили сразу три региона — Свердловская, Калининградская области и Республика Калмыкия. Здесь на тысячу жителей приходится 17 сделок за собственные средства. В лидерах также оказались Новгородская (16,5), Ленинградская и Новосибирская области (по 16,1). Для сравнения, в среднем по стране на тысячу жителей приходится 13 неипотечных сделок, а в Москве — чуть больше десяти.

Первые места в рейтинге регионов по числу сделок без ипотеки заняли субъекты с большой численностью населения, но невысокой концентрацией рынка жилья, пояснили эксперты. Кроме того, этим регионам помогла привлекательность для переезжающих и доступные цены на вторичное жилье. Например, в Свердловской, Новгородской областях и Калмыкии «квадрат» вторички дешевле, чем в среднем по стране, на 12%, 23% и 31% соответственно, добавили они.

На фоне высоких ставок по рыночной ипотеке жилье за наличные стали чаще покупать в Москве. По данным «Инком-Недвижимости», доля сделок за собственные средства (в том числе от продажи собственной недвижимости) на московском рынке вторичного жилья массового сегмента в январе 2025 года достигла 90% — максимального показателя с марта 2016 года.

Банки продолжили снижать ставки по ипотеке: вырастет ли спрос на жилье
Недвижимость
Фото:Евгений Разумный / Ведомости / ТАСС

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 25 апр, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 25 апр, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 25 апр, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 25 апр, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
Главное Лента