Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Рост цен на жилье в Москве уже превысил показатели всего прошлого года
Жилье ,  
0 

Рост цен на жилье в Москве уже превысил показатели всего прошлого года

Жилье в Москве за квартал подорожало на 1,3% против 0,7% за весь прошлый год
Рост цен на вторичном рынке московского жилья в первом квартале 2025 года был обеспечен в первую очередь за счет спроса в бюджетном сегменте
Фото: Anton V. Ovcharov / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Anton V. Ovcharov / Shutterstock / FOTODOM

По итогам первого квартала 2025 года цены на вторичном рынке Cтарой Москвы выросли на 1,3%, превысив показатель за весь 2024 год — тогда стоимость вторички увеличилась на 0,7%. Такие данные содержатся в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

По данным экспертов, на начало апреля средняя цена квадратного метра в столице в старых границах оценивается в среднем в 276 тыс. руб. Квартиры в Подмосковье за квартал подорожали в среднем на 0,9%, до 154,6 тыс. руб. за «квадрат». В Новой Москве стоимость вторички выросла слабее всего — на 0,3%, до 205 тыс. руб. за 1 кв. м.

Рост цен на вторичном рынке был обеспечен в первую очередь за счет спроса в бюджетном сегменте. В частности, это отображено в динамике цен в разрезе географии, указывают аналитики. Так, по их данным, в лидерах роста цен в первом квартале оказались районы Старой Москвы за МКАД (+2,2%), а также Восточный (+2,2%) и Северный (+2,1%) округа, где традиционно сосредоточено самое доступное предложение. Кроме того, сильнее всего подорожали самые бюджетные сегменты — панельные дома (+1,1–1,4%) и советские кирпичные дома и пятиэтажки (+2,5%).

В Новой Москве и в Московской области в лидерах прироста цен за квартал оказались территории, примыкающие ко МКАД. Так, в Подмосковье ближний пояс (+1,4%) обогнал среднее (+0,8%) и дальнее (+0,4%) Подмосковье. Рост цен в Новой Москве был обеспечен за счет Новомосковского округа, где цены выросли на 0,8% за квартал. В то время как в Троицком округе цены, наоборот, снизились на 0,1%.

«Примыкающие ко МКАД территории стали своеобразной золотой серединой рынка жилья Московского региона, в которой рынок наиболее активен. С одной стороны, жилье в таких локациях более доступно, чем ближе к центру. А с другой, активное развитие инфраструктуры, а также транспортной доступности, в частности выход метро за МКАД, сделали соответствующие территории более комфортными для проживания и конкурентоспособными», — пояснил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

В мегаполисах в марте был зафиксирован незначительный рост на рынке готового жилья. По данным «Яндекс Недвижимости», в марте 2025 года медианная цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья городов-миллионников составила 140 тыс. руб., что на 0,7% больше февральского показателя. Сильнее всего вторичка подорожала в Краснодаре (до 122 тыс. руб.) и Нижнем Новгороде (до 139 тыс. руб.) — на 1,4%.

Вырастут или упадут: что будет с ценами на столичное жилье в 2025 году
Недвижимость
Фото:Василий Кузьмичёнок / Агентство «Москва»

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы самые популярные районы у арендаторов жилья в Москве Жилье, 12:30
Аварийное жилье: как попасть в программу переселения Жилье, 11:47
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье Жилье, 10:10
Надо ли оплачивать ЖКУ, если в квартире никто не живет Деньги, 09:21
Модернизм и футуризм: в каких стилях создают премиальные дома в Москве Дизайн, 04 сен, 19:07
В «Домклик» назвали города, где в августе снизились цены на жилье Деньги, 04 сен, 16:15
Стасишин призвал кассиров идти работать на стройки Отрасль, 04 сен, 16:13
В Минстрое отметили, что треть новостроек в России срывают сроки ввода Жилье, 04 сен, 15:26
Как взять ипотеку: пошаговая инструкция и рекомендации Деньги, 04 сен, 14:23
Стык ламината и плитки: материалы, советы экспертов и примеры в интерьере Дом, 04 сен, 13:30
В Москве за год на 46% выросло число поставленных на учет новостроек Жилье, 04 сен, 12:01
Россияне назвали бытовую технику, которая должна быть в съемной квартире Жилье, 04 сен, 11:02
Какие торговые помещения можно купить в STONE Retail Город, 04 сен, 10:52
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в августе Жилье, 04 сен, 10:00
Главное Лента