Аналитики сообщили о незначительном росте цен на вторичку в мегаполисах
В марте 2025 года медианная цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья городов-миллионников составила 140 тыс. руб., что на 0,7% больше февральского показателя. За месяц на рынке готового жилья зафиксирован незначительный рост цен, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков платформы «Яндекс Недвижимость».
По словам коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, на вторичном рынке зафиксирован рост активности, связанный с адаптацией покупателей к рыночным условиям. На сделки стали чаще выходить люди с наличными средствами, которые ранее находились в ожидании изменений в ипотечном кредитовании.
«Поскольку политика Банка России остается прежней после заседания регулятора 21 марта, для части потенциальных покупателей это стало мотивацией более не откладывать покупку. Также в категорию вторичного жилья все чаще попадают вчерашние новостройки, на которые распространяются, например, программы рассрочки. При этом мы не ожидаем, что рост активности на рынке сформирует долгосрочный тренд», — говорит Белокуров.
- Первое место в рейтинге городов-миллионников с показателем роста медианной цены на вторичное жилье за месяц на 1,4% разделили Краснодар (до 122 тыс. руб.) и Нижний Новгород (до 139 тыс. руб.).
- Второе место с ростом медианной цены на 1,3% заняла Пермь, где медианная цена «квадрата» на вторичном рынке зафиксирована на отметке 102 тыс. руб.
- На третьей позиции с месячным ростом на 1,2% оказался Новосибирск, где медианная цена 1 кв. м составила 122 тыс. руб.
- Четвертое место с ростом на 0,7%, разделили Уфа (до 121 тыс. руб.) и Москва (до 355 тыс. руб.).
- Замыкает первую пятерку рейтинга Екатеринбург (+0,6%, до 123 тыс. руб.).
Снижения средней медианной цены 1 кв. м в марте не зафиксировано ни в одном городе-миллионнике, уточняется в сообщении.
Месячная динамика цен на вторичном рынке жилья российских городов-миллионников
