Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Ставки аренды элитных квартир на 60% превысили бюджет реального спроса
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Ставки аренды элитных квартир на 60% превысили бюджет реального спроса

Разница между суммами, которые готовы платить арендаторы и которые запрашивают арендодатели высокобюджетного жилья в Москве, составляет порядка 60%
Фото: foamfoto / Shutterstock / FOTODOM
Фото: foamfoto / Shutterstock / FOTODOM

На рынке аренды элитного жилья Москвы резко вырос разрыв между запросами квартиросдатчиков и теми суммами, которые готовы платить арендаторы. В апреле 2025 года средняя разница между ними выросла до 178 тыс. руб., в аналогичный период прошлого года показатель составил 140 тыс. руб. Об этом сообщили «РБК-Недвижимости» аналитики агентства «Intermark Аренда».

Средние ставки аренды, по которым собственники выставляют высокобюджетное жилье на начало апреля, составляют 471,6 тыс. руб. за объект в месяц. Это на 13% выше ставки аренды весной 2024 года. В то же время квартиросъемщики заключают договоры аренды со средней ценой 294 тыс. руб. за объект в месяц. По сравнению с прошлым годом аренда подорожала лишь на 6%. В итоге разрыв между ожиданиями арендаторов и собственников сегодня составляет порядка 178 тыс. руб., или 60%, пояснили аналитики.

«Такой разрыв становится ощутимым и влияет на активность рынка. На разогретом осенью спросе к весне цены в предложении выросли стремительнее, чем цены реальных сделок», — объясняет генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова.

Еще один фактор, который повлиял на столь заметный разрыв между бюджетами спроса и предложения, заключается в том, что сейчас арендаторы, которые заинтересованы в семейном проживании, не находятся в активном поиске, их сезон приходится на летние месяцы и сентябрь, пояснили в «Intermark Аренда». «При этом элитные квартиры для семейного проживания выставляются в предложении. Обычно это квартиры больших метражей с высокими бюджетами. Поскольку именно на такие предложения спрос сейчас сдержанный, то статистически цены в предложении показывают дополнительный рост», — уточнили аналитики.

Доля переоцененных квартир на элитном рынке арендного жилья Москвы к началу марта составила 15% против 5% год назад. Это связано с выходом на рынок инвестиционных квартир, владельцы которых часто переоценивают свою недвижимость. В среднем завышение составляет 20%, но может быть и двукратным.

В Москве рекордно вырос спрос на аренду элитного жилья из «золотой сотни»
Недвижимость
Фото:Vadim Ovchinnikov / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое гаражная амнистия и до какого года действует программа Город, 13:29
Запуски новых жилых проектов в России за год упали на 19% Отрасль, 12:55
Кабмин выделил еще ₽100 млрд на поддержку льготной ипотеки Деньги, 11:24
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки в августе Жилье, 10:05
Что будет с ценами на вторичное жилье в Москве осенью 2025 года Жилье, 09:00
От Ирана до Китая: объявлены лауреаты исламской архитектурной премии Дизайн, 02 сен, 18:22
Названа торговая улица Москвы, где нет пустых помещений под аренду Город, 02 сен, 16:31
В «Домклик» оценили обеспеченность новостроек школами и детскими садами Жилье, 02 сен, 15:39
Аналитики спрогнозировали падение инвестиций в недвижимость на 43% Деньги, 02 сен, 14:58
Снижение ставки и рост спроса: какие изменения ждут рынок жилья осенью Жилье, 02 сен, 13:40
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье в августе Жилье, 02 сен, 12:30
Аналитики оценили рост цен на аренду жилья в мегаполисах России за год Жилье, 02 сен, 11:27
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в августе Жилье, 02 сен, 10:15
Заработал закон о признаках неиспользования земли: когда грозит изъятие Загород, 02 сен, 09:06
Главное Лента