Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки
Пушкинский городской округ возглавил рейтинг локаций Московской области по темпам роста цен на новостройки в первом квартале 2025 года. Средняя цена 1 кв. м первичного жилья в этой локации по итогам первых трех месяцев 2025 года составила 174,3 тыс. руб. Это на 6,8% превосходит показатель четвертого квартала прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Второе место занял Одинцовский городской округ, где «квадрат» стоит в среднем 217,6 тыс. руб., а прирост за квартал составил 5,3%. Третье место у Наро-Фоминского г. о. — 171,1 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 4,3% больше, чем в четвертом квартале.
На четвертой позиции оказался городской округ Мытищи, где за первый квартал цены выросли на 3,5%, до 220,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Замыкает первую пятерку рейтинга г. о. Химки (+3,1%, до 206,9 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».
Топ-10 городских округов Подмосковья по росту цен на новостройки в первом квартале 2025 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2025 года, тыс. ₽ | Динамика |
|---|---|---|---|
| Пушкинский | 163,2 | 174,3 | +6,8% |
| Одинцовский | 206,7 | 217,6 | +5,3% |
| Наро-Фоминский | 164,1 | 171,1 | +4,3% |
| Мытищи | 213,5 | 220,9 | +3,5% |
| Химки | 200,6 | 206,9 | +3,1% |
| Богородский | 193,6 | 198,9 | +2,7% |
| Балашиха | 193,5 | 195,6 | +1,1% |
| Люберцы | 206,5 | 208,4 | +0,9% |
| Раменский | 167,2 | 168,4 | +0,7% |
| Солнечногорск | 159,5 | 160,5 | +0,6% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«В топ-10 попали преимущественно близкие в Москве территории. Чем ближе к столице, тем локации более востребованы и, соответственно, жилье в них дороже. Поэтому рост цен означает, что дешевое предложение вымывается активнее — удельный вес более дорогостоящих объектов в экспозиции увеличивается, повышая среднеарифметический ценовой уровень», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», по итогам прошлого года первое место в рейтинге локаций Московской области по темпам роста цен на новостройки за 12 месяцев занял городской округ Красногорск (+28,4%). В первую тройку также вошли городские округа Щелково (+25,9%) и Домодедово (+23,6%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
