Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве резко сократилось предложение массовых новостроек
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

В Москве резко сократилось предложение массовых новостроек

В апреле предложение в новостройках массового сегмента Москвы снизилось на 11%
Предложение в массовом сегменте столичных новостроек снизилось в апреле из-за вымывания наиболее бюджетных лотов, а также замедления вывода проектов на продажу
Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM
Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM

В апреле 2025 года на первичном рынке Москвы было представлено 40,1 тыс. квартир. Это на 2,2% меньше мартовского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».

Наиболее заметное сокращение предложения зафиксировано в новостройках комфорт-класса, где экспозиция составила 15,6 тыс. лотов, что на 11% меньше, чем в марте. Такой спад основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова объясняет вымыванием наиболее бюджетных лотов, которые раскупают первыми. «Кроме того, некоторые застройщики активно управляют ассортиментом и не выводят сразу большие объемы продаж, чтобы избежать затоваривания в проекте», — добавляет эксперт.

  • Предложение в столичном премиум-классе уменьшилось за месяц на 9%, до 1,8 тыс. объектов.
  • В новостройках элит-класса предложение в апреле сократилось на 2%, до 1,1 тыс. лотов.
  • Экспозиция в бизнес-классе составила 21,6 тыс. лотов, что на 6% больше мартовского показателя.

Заметнее всего цены снизились в премиум-классе

В апреле 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 711,5 тыс. руб., что на 0,6% меньше мартовского показателя. Наиболее заметное снижение цен зафиксировано в новостройках премиум-класса. Средняя цена 1 кв. м в этом сегменте составила 1,11 млн руб., что на 5% меньше, чем в марте, говорится в исследовании.

  • В столичном комфорт-классе средняя цена «квадрата» по сравнению с мартом выросла на 2%, до 366,5 тыс. руб.
  • Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках элит-класса составила 2,99 млн руб., что также на 2% превосходит мартовский показатель.
  • Рост цен за месяц в новостройках бизнес-класса составил 1%. Средняя цена 1 кв. м по итогам марта 2025 года зафиксирована на отметке 534,4 тыс. руб., уточняют в компании.

По данным «Бест-Новостроя», в марте 2025 года предложение в массовом сегменте столичных новостроек по сравнению с февралем снизилось на 7% из-за вывода на рынок небольшого количества корпусов.

А по данным аналитической платформы bnMAP.pro, в апреле 2025 года доля новостроек массового сегмента в Старой Москве составила только 39% от общего предложения первичного жилья. Это минимальный показатель с 2017 года.

Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы в первом квартале
Недвижимость
Фото:Ultrasto / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На Арбате выставили на аукцион 9-комнатную квартиру в доме-памятнике Город, 19 июл, 11:31
Как выделить и оформить ТВ-зону в гостиной: 7 идей Дизайн, 19 июл, 09:39
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 18 июл, 17:00
Юкка или розмарин: как интегрировать растения в интерьер Дизайн, 18 июл, 16:42
Джим Керри нашел нового покупателя особняка в Лос-Анджелесе Жилье, 18 июл, 15:42
Постконструктивизм 30-х: от сталинского Дворца Советов до метро Аэропорт Дизайн, 18 июл, 14:23
Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару Дом, 18 июл, 12:35
В России зафиксирован двукратный рост спроса на аренду глэмпингов Жилье, 18 июл, 11:51
Часть затрат на строительство жилья в России снизилась в 2025 году Отрасль, 18 июл, 10:06
Нижегородский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-класса Жилье, 18 июл, 09:01
Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии Жилье, 18 июл, 00:00
В «Домклик» оценили востребованность цифровой ипотеки в 2025 году Деньги, 17 июл, 18:58
Квартиру в доме Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £6,5 млн Жилье, 17 июл, 17:59
Как правильно подобрать цвет мебели: инструкция и советы Дизайн, 17 июл, 16:43
Главное Лента