Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве резко сократилось предложение массовых новостроек
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

В Москве резко сократилось предложение массовых новостроек

В апреле предложение в новостройках массового сегмента Москвы снизилось на 11%
Предложение в массовом сегменте столичных новостроек снизилось в апреле из-за вымывания наиболее бюджетных лотов, а также замедления вывода проектов на продажу
Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM
Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM

В апреле 2025 года на первичном рынке Москвы было представлено 40,1 тыс. квартир. Это на 2,2% меньше мартовского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».

Наиболее заметное сокращение предложения зафиксировано в новостройках комфорт-класса, где экспозиция составила 15,6 тыс. лотов, что на 11% меньше, чем в марте. Такой спад основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова объясняет вымыванием наиболее бюджетных лотов, которые раскупают первыми. «Кроме того, некоторые застройщики активно управляют ассортиментом и не выводят сразу большие объемы продаж, чтобы избежать затоваривания в проекте», — добавляет эксперт.

  • Предложение в столичном премиум-классе уменьшилось за месяц на 9%, до 1,8 тыс. объектов.
  • В новостройках элит-класса предложение в апреле сократилось на 2%, до 1,1 тыс. лотов.
  • Экспозиция в бизнес-классе составила 21,6 тыс. лотов, что на 6% больше мартовского показателя.

Заметнее всего цены снизились в премиум-классе

В апреле 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 711,5 тыс. руб., что на 0,6% меньше мартовского показателя. Наиболее заметное снижение цен зафиксировано в новостройках премиум-класса. Средняя цена 1 кв. м в этом сегменте составила 1,11 млн руб., что на 5% меньше, чем в марте, говорится в исследовании.

  • В столичном комфорт-классе средняя цена «квадрата» по сравнению с мартом выросла на 2%, до 366,5 тыс. руб.
  • Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках элит-класса составила 2,99 млн руб., что также на 2% превосходит мартовский показатель.
  • Рост цен за месяц в новостройках бизнес-класса составил 1%. Средняя цена 1 кв. м по итогам марта 2025 года зафиксирована на отметке 534,4 тыс. руб., уточняют в компании.

По данным «Бест-Новостроя», в марте 2025 года предложение в массовом сегменте столичных новостроек по сравнению с февралем снизилось на 7% из-за вывода на рынок небольшого количества корпусов.

А по данным аналитической платформы bnMAP.pro, в апреле 2025 года доля новостроек массового сегмента в Старой Москве составила только 39% от общего предложения первичного жилья. Это минимальный показатель с 2017 года.

Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы в первом квартале
Недвижимость
Фото:Ultrasto / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» назвали стоимость самых дорогих квартир в новостройках России Жилье, 18:00
Названы районы Москвы с самыми доступными по цене новостройками Жилье, 16:38
В Подмосковье ввели ценз оседлости для получения земли многодетными Загород, 14:40
Как избавиться от пыли надолго: 11 советов Дом, 13:12
Поселиться в Нижегородском: чем удивляет район и что в нем купить Жилье, 13:11
В России впервые за три квартала снизилось предложение съемного жилья Жилье, 12:52
Маткапитал на первого ребенка: как потратить ₽690 тыс. на покупку жилья Деньги, 11:47
У москвичей за год снизился интерес к покупке жилья в Санкт-Петербурге Жилье, 11:46
Аналитики подсчитали общую площадь новых офисов Москвы по программе КРТ Город, 10:22
ИИ, боты и мошенники: новые схемы обмана на рынке аренды жилья Жилье, 10:06
Индекс миллиона: доступность элитного жилья в Москве упала на четверть Жилье, 09:17
В «Домклик» назвали самые популярные типы квартир для покупки в ипотеку Жилье, 29 июл, 18:26
КС уточнил порядок расчета платы за вывоз мусора в частных домах Загород, 29 июл, 17:44
Путин призвал не обременять россиян доптратами при выдаче ипотеки Деньги, 29 июл, 15:10
Главное Лента