Капотня стала лидером среди районов Москвы по снижению цен на вторичку
Капотня возглавила рейтинг районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья в апреле 2025 года. По сравнению с мартовским показателем средняя цена 1 кв. м в данной локации снизилась на 0,69%, до 201,2 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Второе место занял район Орехово-Борисово Северное со снижением за месяц на 0,48%, до 245,3 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции со снижением на 0,47% оказался Басманный район, где средняя цена 1 кв. м опустилась до 417,8 тыс. руб.
Четвертое место у района Зябликово (–0,33%, до 235 тыс. руб.), также в первую пятерку рейтинга вошел район Гольяново (–0,3%, до 232 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в апреле 2025 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в марте 2025 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|---|
| Капотня | ЮВАО | 202,6 | 201,2 | –0,69% |
| Орехово-Борисово Северное | ЮАО | 246,5 | 245,3 | –0,48% |
| Басманный | ЦАО | 419,8 | 417,8 | –0,47% |
| Зябликово | ЮАО | 235,8 | 235 | –0,33% |
| Гольяново | ВАО | 232,7 | 232 | –0,3% |
| Восточный | ВАО | 201 | 200,4 | –0,29% |
| Сокольники | ВАО | 327,3 | 326,4 | –0,27% |
| Марфино | ВАО | 290,3 | 289,5 | –0,27% |
| Тропарево-Никулино | ЗАО | 307,8 | 307 | –0,25% |
| Проспект Вернадского | ЗАО | 363,3 | 362,4 | –0,24% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
«В рейтинг подешевевших локаций большей частью вошли непопулярные районы, например Капотня, Гольяново или Восточный. Однако такие локации востребованы у части покупателей жилья, поскольку вся Москва является центром притяжения и многие выбирают районы со сравнительно доступными вариантами. Из представленного здесь жилфонда чаще выбирают более качественные и, соответственно, более дорогостоящие объекты. Так, стоимость 1 кв. м у оставшихся в экспозиции вариантов чуть уменьшилась», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», в первом квартале 2025 года существеннее всего московское вторичное жилье подешевело в районах Хамовники (–6,42%), Замоскворечье (–5,49%) и Метрогородок (–5,45%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
