Хамовники возглавили рейтинг районов Москвы по снижению цен на вторичку
Хамовники стали первыми в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья в первом квартале 2025 года. По сравнению с четвертым кварталом прошлого года средняя цена 1 кв. м в данной локации снизилась на 6,42%, до 675,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Второе место заняло Замоскворечье со снижением за квартал на 5,49%, до 485,3 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции со снижением на 5,45% оказался Метрогородок, где средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 251,2 тыс. руб.
Четвертая позиция со снижением на 3,17% досталась Мещанскому району (до 436,1 тыс. руб.), также в первую пятерку рейтинга вошел Тверской район (–2,72%, до 502,5 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в первом квартале 2025 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|---|
| Хамовники | ЦАО | 722 | 675,6 | –6,42% |
| Замоскворечье | ЦАО | 513,5 | 485,3 | –5,49% |
| Метрогородок | ВАО | 265,7 | 251,2 | –5,45% |
| Мещанский | ЦАО | 450,4 | 436,1 | –3,17% |
| Тверской | ЦАО | 516,6 | 502,5 | –2,72% |
| Донской | ЮАО | 351,5 | 342,6 | –2,53% |
| Раменки | ЗАО | 439,2 | 428,4 | –2,45% |
| Покровское-Стрешнево | СЗАО | 291 | 284,3 | –2,3% |
| Пресненский | ЦАО | 534,7 | 523,5 | –2,09% |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 341,8 | 334,8 | –2,04% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Сейчас цены на вторичном рынке стабильны, предложение не растет, поэтому незначительное изменение средней стоимости квадратного метра происходит за счет вымывания из экспозиции более дорогих или дешевых лотов. В первом квартале картина такая, возможно, в следующем в списки подорожавших и подешевевших попадут другие локации», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», в феврале 2025 года существеннее всего московское вторичное жилье подешевело в районах Метрогородок (–3,8%), Донской (–2,1%) и Хамовники (–1,7%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
