Аналитики зафиксировали рост цен на вторичное жилье в мегаполисах России
По итогам апреля 2025 года стоимость квадратного метра вторичного жилья увеличилась за месяц в среднем по городам-миллионникам России на 0,7% — до 142 тыс. руб. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики «Яндекс Недвижимости».
Владельцы вторичных квартир в мегаполисах начали постепенно повышать цены на свои объекты на фоне отсутствия динамики ключевой ставки, уточнили аналитики.
«Это связано с тем, что ожидания большинства игроков на рынке связаны, скорее, со скорым началом цикла снижения ставки, чем с дальнейшим сохранением текущего уровня. Также стоит отметить, что рост стоимости вторичного жилья менее чем на 1% за месяц — это показатель, который не превышает уровень текущей инфляции», — пояснил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Лидерами по росту стоимости квадратного метра вторички за месяц среди городов-миллионников стали:
- на 3,4% — Пермь (с ростом до 106 тыс. руб. за кв. м);
- на 1,8% — Ростов-на-Дону (до 123 тыс. руб. за кв. м);
- на 1,4% — Екатеринбург (до 125 тыс. руб. за кв. м);
- на 1,4% — Челябинск (до 99 тыс. руб. за кв. м);
- на 1% — Москва (до 359 тыс. руб. за кв. м).
Небольшое снижение стоимости вторичных квартир, близкое к стагнации, по данным «Яндекс Недвижимости», зафиксировано только в двух из 16 российских мегаполисов:
- на 0,5% за месяц опустились цены в Нижнем Новгороде, составив 139 тыс. руб. за «квадрат»;
- на 0,4% — в Красноярске (до 122 тыс. руб. за 1 кв. м).
В остальных девяти мегаполисах цены в течение месяца показали небольшой рост в диапазоне от 0,2% до 1%, говорится в исследовании.
Динамика цен на вторичном рынке в мегаполисах России
