Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Яндекс Недвижимость» спрогнозировал рост скидок на вторичное жилье
Жилье ,  
0 

«Яндекс Недвижимость» спрогнозировал рост скидок на вторичное жилье

После очередного повышения ключевой ставки и удорожания ипотеки продавцы будут охотнее идти на уступки по цене, прогнозируют аналитики
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС

За октябрь 2024 в среднем по российским миллионникам квадратный метр вторичной недвижимости прибавил к цене 0,4%, средняя стоимость составила 134 тыс. руб. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики «Яндекс Недвижимости». Стагнация и высокие ставки по ипотеке будут мотивировать собственников на дисконты, спрогнозировали аналитики.

«Важным фактором ценообразования были ожидания итогов октябрьского заседания ЦБ по ключевой ставке. Покупатели и продавцы наблюдали за возможным решением регулятора, который в пятницу, 25 октября поднял базовую ставку до 21%. Уже несколько месяцев динамика цен на вторичном рынке характеризуется стагнацией, а наиболее интересные колебания происходят в отношении дисконтов», — пояснил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

После очередного повышения ставки Банка России, которое влечет за собой рост стоимости заемных денег рынок может увидеть большую склонность продавцов к скидкам, добавил эксперт. «В среднем в крупнейших городах России дисконты на вторичном рынке уже достигают 5% и могут продолжить расти», — спрогнозировал он.

Что касается медианных цен предложения, незначительное снижение, по данным «Яндекс Недвижимости», по предварительным итогам октября было зафиксировано в Нижнем Новгороде (-0,3% до 133 тыс. руб. за кв. м), Ростове-на-Дону (-0,2% до 113 тыс. руб. за кв. м) и Самаре (-0,1% до 114 тыс. руб. за кв. м). Рост на 1% и более продемонстрировали только Краснодар (+1,4% до 119 тыс. руб. за кв. м), Москва (+1,3% до 337 тыс. руб. за кв. м) и Пермь (+1% до 100 тыс. руб. за кв. м). В 11 мегаполисах из 16 изменение цены квадратного метра на вторичном рынке составило менее 0,5%.

Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (337 тыс. руб. за 1 кв. м), Санкт-Петербург (204 тыс. руб.), Казань (169 тыс. руб.), Нижний Новгород (133 тыс. руб.) и Красноярск (119 тыс. руб.). Показатели ниже 100 тыс. руб. отмечены в Волгограде, Челябинске, Воронеже и Перми, уточнили аналитики.

Аналитики ЦИАНа недавно назвали города, из которых можно без доплат переехать в Подмосковье. Жители Севастополя и Казани смогут позволить себе жилье в Королеве или Балашихе, а из Нижнего Новгорода можно перебраться в Раменское.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
Главное Лента