Загород⁠, 21 мая, 14:07

«Домклик» назвал районы Подмосковья с минимальными ценами на аренду дач

Лобня возглавила список районов Подмосковья с бюджетной арендой дач на лето

Первую тройку составили городские округа Лобня, Коломенский и Богородский. Диапазон ставок в этих локациях — от 50 тыс. до 56,3 тыс. руб. в месяц

Фото: Foto_Nikata / Shutterstock / FOTODOM

Рейтинг округов (районов) Московской области с минимальными ценами на летнюю аренду дач по предварительным итогам мая возглавила Лобня, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». Месяц аренды в этом городском округе летом 2025 года обойдется нанимателю в среднем в 50 тыс. руб.

Второе место рейтинга занимает г. о. Коломенский с 55,6 тыс. руб. в месяц, на третьем — г. о. Богородский с 56,3 тыс. руб. в месяц. Аренда на все лето в районах из топ-3 обойдется в 150 тыс., 166,7 тыс. и 168,8 тыс. руб. соответственно.

«В диапазоне от 57,2 тыс. до 60 тыс. руб. находятся Орехово-Зуевский, Воскресенский, Пушкинский, Ступинский и Мытищинский районы. Десятку замыкают Наро-Фоминский и Красногорский округа — там арендная ставка в месяц составляет 61,7 тыс. руб. и 64,5 тыс. руб. соответственно», — рассказали в «Домклик».

Медианная стоимость аренды загородного дома в Подмосковье при этом составила 75 тыс. руб. в месяц (225 тыс. руб. за лето).

Как считали

Статистика приводится по ценам предложения на витрине «Домклик», актуальным на май 2025 года. Усредненный показатель рассчитан как произведение медианной стоимости 1 кв. м в каждом из районов на типовую площадь дома 100 кв. м.

Самые бюджетные направления для аренды загородного дома в Московской области

Место в рейтинге	Городской округ (район) Московской области	Медианная стоимость аренды загородного дома площадью 100 кв. м, тыс. руб. в месяц	Стоимость аренды на лето (три месяца), тыс. руб.
1	Лобня	50,0	150,0

2	Коломенский	55,6	166,7

3	Богородский	56,3	168,8

4	Орехово-Зуевский	57,2	171,5

5	Воскресенск	58,8	176,5

6	Пушкинский	58,9	176,7

7	Ступинский	59,1	177,4

8	Мытищинский	59,5	178,6

9	Наро-Фоминский	61,7	185,2

10	Красногорский	64,5	193,5

Данные: «Домклик»

Что касается самых дорогих направлений, первое место занимает Одинцовский городской округ, где месяц аренды типового дома площадью 100 кв. м обойдется в среднем в 87,3 тыс. руб. Второе место с минимальным отрывом занимает Домодедовский район (85,8 тыс. руб.), на третьем — Черноголовка (83,3 тыс. руб.).

Аренда дома на все лето в округах первой тройки обойдется в 261,9 тыс., 257,4 тыс. и 250 тыс. руб. соответственно, подсчитали аналитики. В топ-10 самых дорогих подмосковных районов для дачников также вошли:

Дмитровский — 82,6 тыс. руб. в месяц и 247,9 тыс. руб. за лето;
Химкинский и Ленинский — по 82,3 тыс. и 247 тыс. руб.;
Щелковский — 80,3 тыс. и 240,8 тыс. руб.;
Чеховский — 80,2 тыс. и 240,6 тыс. руб.;
Волоколамский — 78,9 тыс. и 236,8 тыс. руб.;
Балашиха — 78,8 тыс. и 236,5 тыс. руб.

Эксперты аналитического центра «Домклик» объясняют высокие ставки аренды в перечисленных округах сочетанием ряда факторов. «Во-первых, это транспортная доступность и близость к ключевым автомагистралям — Новорижскому, Можайскому и Киевскому шоссе. Во-вторых, благоприятные природные условия и доступ к лесам, водоемам и национальным паркам. Наконец, в данных локациях чаще встречаются элитные коттеджные поселки с охраняемой территорией и развитой инфраструктурой», — пояснили эксперты.

Ранее в «Домклик» оценили неипотечный спрос на российском загородном рынке. Как показала статистика Сбербанка, в апреле 2025 года такой спрос был на 13% выше показателей прошлогоднего апреля. Всего за месяц «Сбером» было проведено 5,1 тыс. сделок без привлечения кредитов — максимум за последние 12 месяцев.

Какой дом можно построить по цене до ₽5 млн. Обзор типовых решений

Недвижимость

Фото:Anatoliy Cherkas / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

rbc.group

В «Домклик» отметили замедление темпов роста цен на новостройки

В «Домклик» оценили неипотечный спрос на загородном рынке жилья

В «Домклик» назвали региональные центры — лидеры по снижению цен на жилье