Назван топ-5 самых популярных квартир у покупателей новостроек Москвы
Самой большой популярностью у покупателей новостроек в Москве пользуются лоты 35–40 кв. м — на них приходится 17%, или 1,1 тыс. сделок от всего объема. Такие данные содержатся в исследовании системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro.
Такая площадь соответствует площади однокомнатной квартиры стандартной планировки или (реже) маленькой евродвушки, пояснили аналитики.
Как считали
Для анализа взяты данные по дате материнской сделки. Это первичная сделка без учета дополнительных соглашений и перерегистраций, чтобы исключить дублирование. Исследованы квартиры и апартаменты всех классов в Старой и Новой Москве. Учитывались апрельские продажи.
Второе и третье места разделили две категории лотов — площадью 20–25 кв. м и 40–45 кв. м. На каждую из них пришлось по 10%, или 0,7 тыс. сделок от общего объема продаж. В первом случае речь идет о компактных студиях. «Напомним, что теперь в Москве не разрешено возводить квартиры площадью менее 28 кв. метров, но они, судя по цифрам продаж, весьма востребованы», — пояснили аналитики. Во втором случае (лоты 40–45 кв. м) площадь соответствует небольшой двухкомнатной квартире.
Далее следуют квартиры и апартаменты площадью 30–35 кв. м — на них пришлось около 9% продаж, или 0,6 тыс. сделок. Такой метраж сопоставим с площадью студии или небольшой однушки.
Пятерку самых популярных квартир и апартаментов среди покупателей московских новостроек замыкают более просторные лоты площадью 50–55 кв. м. В общей структуре продаж на них приходится 8%, или 0,5 тыс. сделок.
По оценкам bnMAP.pro, эти пять наиболее популярных диапазонов площадей квартир занимают 54% от общей структуры сделок в Москве. Все лоты, входящие в топ-5 наиболее востребованных у покупателей, достаточно компактные. «Это вызвано определенной ограниченностью платежеспособного спроса, отсутствием общедоступной ипотеки, а также достаточно высокими ценами на новостройки в столице», — пояснили эксперты.
На фоне высоких ставок по ипотеке в апреле в Москве резко сократился спрос на ипотеку в новостройках. По данным столичного Росреестра, в апреле 2025 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 4,39 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) с привлечением кредитных средств. В годовом выражении падение почти достигло 37%.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»