Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВТБ допустил ограничение выдачи льготной ипотеки
Деньги ,  
0 

ВТБ допустил ограничение выдачи льготной ипотеки

В банке возможное сокращение выдачи объясняют низкой рентабельностью льготных жилищных кредитов. При этом в общем объеме ипотечных выдач они занимают основную часть — 95%
Фото: Александр Иванов / РИА Новости
Фото: Александр Иванов / РИА Новости

ВТБ рассматривает ограничение выдачи льготной ипотеки из-за низкой рентабельности таких кредитов. Об этом на пресс-конференции экосистемы недвижимости М2 «Ключевые векторы рынка недвижимости: итоги полугодия и прогнозы» сообщил начальник управления «Ипотечное кредитование» банка Сергей Бабин.

«Продукт остается низкорентабельным, я имею в виду госпрограммы. И мы думаем о том, как ограничить объемы господдержки. Такие меры рассматриваются», — рассказал Сергей Бабин.

По его словам, в мае выдача ипотеки в банке выросла на 50%. При этом 95% пришлись на программы с господдержкой, 82% заняла семейная ипотека, 11% — IT-, дальневосточная и арктическая ипотеки, лишь 5% заняла рыночная ипотека. При этом пока доля одобрений по льготной ипотеке остается высокой — на уровне 75%, за год показатель не изменился, указал Сергей Бабин.

Решение ограничить выдачу льготной ипотеки банкир объяснил низкой рентабельностью, которая снизилась после отмены в мае комиссий для застройщиков.

Еще один фактор, который оказывает давление на прибыльность, — это возможный отказ от повышенного возмещения банкам по программам господдержки. «В этом году было повышено возмещение со стороны государства — ключевая ставка плюс 3–3,5 п. п., оно действует по выдачам до 6 августа. Соответственно, если сейчас господдержка была в положительной зоне с низкой рентабельностью, то в случае непродления этой меры она снова уходит в отрицательную зону. Это вынудит банки ограничивать объемы кредитования», — пояснил представитель ВТБ.

Сам банк предлагает несколько мер повышения привлекательности ипотеки с господдержкой для банков. Среди них, например, эксперт назвал повышение размера возмещения на 0,3–0,5 п. п., отмену макропруденциальных надбавок и роспуск макропруденциального буфера, который был накоплен за период 2023–2024 годов. «Это позволило бы существенно высвободить капитал для новых выдач», — указал представитель банка.

В мае ВТБ и Сбербанк отменили комиссии для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования. Речь идет о суммах, которые банки взимают с застройщиков за каждый льготный кредит, выдаваемый покупателям их новостроек. По оценкам аналитиков, опрошенных «РБК Недвижимостью», размер комиссий при выдаче льготных кредитов варьировался от 4% до 19% от суммы кредита в зависимости от банка, конкретной программы и проекта. Основной недостаток таких комиссий — завышение цен на жилье, поскольку застройщик перекладывает свои издержки на покупателей.

Комиссии по ипотеке должны отменить: что изменится для покупателей жилья
Недвижимость
Фото:Павел Лисицын / РИА Новости

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как избавиться от пыли надолго: 11 советов Дом, 13:12
Поселиться в Нижегородском: чем удивляет район и что в нем купить Жилье, 13:11
В России впервые за три квартала снизилось предложение съемного жилья Жилье, 12:52
Маткапитал на первого ребенка: как потратить ₽690 тыс. на покупку жилья Деньги, 11:47
У москвичей за год снизился интерес к покупке жилья в Санкт-Петербурге Жилье, 11:46
Аналитики подсчитали общую площадь новых офисов Москвы по программе КРТ Город, 10:22
ИИ, боты и мошенники: новые схемы обмана на рынке аренды жилья Жилье, 10:06
Индекс миллиона: доступность элитного жилья в Москве упала на четверть Жилье, 09:17
В «Домклик» назвали самые популярные типы квартир для покупки в ипотеку Жилье, 29 июл, 18:26
КС уточнил порядок расчета платы за вывоз мусора в частных домах Загород, 29 июл, 17:44
Путин призвал не обременять россиян доптратами при выдаче ипотеки Деньги, 29 июл, 15:10
Штрафы на некачественно оказанные услуги в ЖКХ предложили удвоить Отрасль, 29 июл, 15:08
«Движение» проведет конференцию по развитию Крыма и новых территорий Новости компаний, 29 июл, 13:04
Названы районы Москвы — лидеры по ценам на вторичное жилье Жилье, 29 июл, 13:04
Главное Лента