Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТ
Новости компаний Новости компаний ,  
0 

Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТ

Сергей Болдырев, основатель, акционер, председатель совета директоров BMS Development Group
Сергей Болдырев, основатель, акционер, председатель совета директоров BMS Development Group (Фото: пресс-служба форума недвижимости «Движение»)

С 24 по 27 июня в Сочи прошел пятый форум недвижимости «Движение». Основатель, акционер, председатель совета директоров BMS Development Group Сергей Болдырев выступил в «Роза Холл» с актуальной темой: «КРТ и КРНТ: в чем преимущества и перспективы этого нового формата проектов, GR и интеграция в городскую систему».

В рамках выступления Сергей Болдырев рассказал о программе КРТ, в которой BMS Development Group принимает участие. В апреле прошлого года компания приобрела в рамках аукциона участок площадью 7,94 га у ТПУ «Минская» на Староволынской улице. Приобретение этого актива стало знаковой сделкой на российском рынке недвижимости и вошло в десятку крупнейших сделок в России в 2024 году. Сумма сделки составила 26,7 млрд руб. «Проект предусматривает строительство квартала общей площадью 300 тыс. кв. м, включая образовательный центр на 315 мест площадью 9 тыс. кв. м», — сообщил Сергей Болдырев.

«Москва стремится к полицентричности: реализация проектов в рамках программы КРТ позволяет создавать крупные драйверы развития территорий, реорганизовывать промзоны, создавать рабочие места, новые дороги и инженерные сети, благоустраивать городские набережные и парки в рамках девелоперских проектов. Для девелопера участие в программе очевидно: участки имеют согласованные ТЭП и четкие параметры развития, регламентированный порядок изъятия объектов недвижимости. Ключевые банки уже подписали с городом соглашения о сотрудничестве в рамках программы», — рассказал девелопер.

Сергей Болдырев, BMS Development Group — об искусстве девелопмента
Недвижимость
Основатель, акционер и председатель совета директоров BMS Development Group Сергей Болдырев в редакции РБК

Он привел конкретный пример успешного сотрудничества с городом: «Мы оплатили все транши четко в срок, предоставили БГ, а также подали ППТ в МКА на три месяца раньше срока. Это было бы невозможно без конструктивной позиции города, который чутко реагирует на запросы девелоперов, особенно в рамках программы КРТ. Город оперативно проводит совещания и приглашает профильные департаменты, результатом этих совещаний является конкретная дорожная карта со сроками и ответственными подразделениями. Это имеет свою эффективность, в чем мы убедились на собственном примере».

Сергей Болдырев поделился практическими советами, основанными на опыте реализации проекта. Он отметил, что компания столкнулась с рядом сложностей, и рассказал, как их избежать. Он порекомендовал внимательно анализировать ИРД, не использовать архивную геоподоснову, а заказывать актуальную, запрашивать в Москомархитектуре и ГлавАПУ и анализировать параллельно разрабатываемые ППТ на смежные участки.

Среди ключевых моментов Сергей Болдырев выделил необходимость эскалации любых сложностей на уровень курирующего департамента ДГП, который в свою очередь организует совещания с профильными департаментами правительства Москвы для разработки дорожной карты.

Он также посоветовал запускать процессы разработки АГК и ППТ сразу после аукциона, еще до подписания договора с городом. «Когда ваш партнер город, это значит, что все обязательства будут выполнены. Город — надежный партнер, но требовательный. Поэтому лучше стартовать сразу — у договоров КРТ и КНРТ есть существенный момент: предельный срок реализации», — пояснил Сергей Болдырев.

Реклама, АО «Смартлайн Менеджмент», erid: 2SDnjek1c2H

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 10:17
Высокобюджетные новостройки Москвы за пять лет подорожали в 2,4 разаЖилье, 09:01
В июне снижение цен на жилье в России резко ускорилосьЖилье, 00:00
Главное Лента