В 2025 году новостройки в России подорожали на четверть ниже инфляции
За первые семь месяцев 2025 года новостройки по всей России подорожали на 3,5%, до 160 тыс. руб. за кв. м. При этом уровень инфляции за тот же период составил 4,4%. Таким образом, в реальном выражении новостройки с января по июль подешевели на 0,8%. Такие данные приводит институт жилищного развития на основе свежего индекса цен «Дом.РФ», который рассчитывается ежемесячно.
В Москве новостройки подорожали в 2,3 раза сильнее
Из топ-10 регионов по объемам жилищного строительства выше среднероссийского показателя ценовая динамика лишь в Москве — в ней прирост цен в 2,3 раза больше, чем по России в целом. По данным «Дом.РФ», с начала года новостройки в Москве подорожали на 8,2% — до 362 тыс. руб. за кв. м по столице в целом и до 407 тыс. руб. за кв. м в проектах, расположенных в пределах МКАД.
Есть и другие отличия от общероссийских показателей:
- По России в целом нынешняя ценовая динамика ниже той, что наблюдалась в прошлом году: 6% за первые 7 месяцев 2024 года против 3,5% в 2025 году. В Москве — наоборот: 7% в 2024 году и 8,2% в 2025 году.
- По России в целом с начала года сильнее подорожали более бюджетные новостройки (цены выросли на 3,6% в новостройках типового и комфорт классов и на 2,5% в проектах бизнес-класса и элитных). В Москве же более существенный прирост цен в самых дорогих проектах (7,8% в типовом и комфорт-классе и 8,7% — в бизнес-классе и элитном).
Как изменились цены в новостройках разных регионов
Ценовая динамика во всех остальных регионах из топ-10 по объемам жилищного строительства не превышает общероссийский показатель, подсчитали в «Дом.РФ». Из них наибольший прирост цен на новостройки за первые семь месяцев 2025 года зафиксирован:
- на 3,5%, до 140 тыс. руб. за кв. м — в Ростовской области;
- на 3%, до 205 тыс. руб. за кв. м — в Татарстане;
- на 2,8%, до 252 тыс. руб. — в Санкт-Петербурге.
Среди регионов, где жилья строится меньше, есть такие, где новостройки с начала 2025 года подорожали сильнее, чем в Москве. Такую ситуацию «Дом.РФ» выявил в четырех регионах:
- на 16,5% — в Севастополе;
- на 14,6% — в Курcкой области;
- на 8,8% — в Кировской области
- на 8,5% — в Иркутской области.
Где новостройки подешевели
В пяти регионах с начала 2025 года цены на первичное жилье снизились. Новостройки подешевели:
- на 2,4% — в Архангельской области;
- на 1,2% — в Хабаровском крае;
- на 1,1% — в Забайкальском крае;
- на 1% — в республике Хакасия;
- на 0,8% — в Амурской области.
В июле 2025 года продажи новостроек в России за год выросли на 7%, подсчитали аналитики DataFlat. Одна из причин — рассрочки, активно предлагаемые застройщиками.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
