В «Домклик» назвали города, где в августе снизились цены на жилье
По итогам августа 2025 года в ряде региональных центров, крупных городов и курортов было отмечено снижение цен на вторичное жилье, следует из предоставленного редакции исследования аналитиков «Домклик». Топ-3 населенных пунктов, в которых 1 кв. м готового жилья подешевел наиболее выраженно, составили Судак, Саранск и Дербент.
«В августе российский рынок вторичного жилья продемонстрировал разнонаправленную динамику, однако в целом ряде городов зафиксировано снижение медианной стоимости квадратного метра. Наиболее заметная коррекция цен затронула курортные и региональные центры», — рассказали в «Домклик».
Лидером по снижению стал курортный Судак, где медианная стоимость вторичного «квадрата» за месяц уменьшилась на 9,2%, до 209,1 тыс. руб. Второе место по отрицательной динамике занял Саранск — 1 кв. м в городе подешевел на 6,7%, до 101,1 тыс. руб. Замыкает первую тройку Дербент со снижением на 2,5%, до 117,4 тыс. руб. за 1 кв. м на вторичном рынке.
Как считали
Статистика приводится по ценам предложения в объявлениях о продаже вторичного жилья на «Домклик», актуальным на начало августа и конец августа 2025 года. Учитывались региональные центры, крупные города и основные курорты.
В «Домклик» обращают внимание, что коррекция не обошла стороной и наиболее популярные курортные направления: в Сочи по итогам августа отмечается снижение цен на вторичное жилье на 2% (до 304,5 тыс. руб. за 1 кв. м), в Туапсе — на 0,7% (до 143,1 тыс. руб.). Курортные направления Балтики и Ставропольского края также затронула отрицательная динамика: так, в Светлогорске «квадрат» подешевел на 1,8%, в Ессентуках — на 0,5%, в Пятигорске — на 0,4%.
Что касается региональных центров, среди миллионников тренд отмечен в Уфе (минус 0,9%) и Екатеринбурге (минус 0,6%), среди остальных центров — в Туле (минус 1,7%) и Владивостоке (минус 0,5%).
Аналитики «Домклик» связывают ценовую коррекцию, которая отмечается в ряде региональных центров, крупных городов и на некоторых курортах, с фактором сезонности. «В ближайшие месяцы динамика цен будет зависеть от баланса спроса и предложения, а также от действий ЦБ по ключевой ставке», — прогнозируют эксперты.
Прогноз экспертов столичного рынка недвижимости на осень 2025 года читайте в материале «РБК Недвижимости» «Что будет с ценами на вторичное жилье в Москве осенью 2025 года»
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»