Новостройки в Крыму за год подорожали почти на 40%
Средняя цена 1 кв. м в новостройках в Крыму в январе — июле 2025 года выросла на 36% относительно аналогичного периода прошлого года и составила 195,9 тыс. руб. А средний бюджет сделки увеличился на 39,1%, до 11,8 млн руб. Такие данные содержатся в исследовании системы мониторинга и анализа недвижимости bnMAP.pro.
По данным аналитиков, в Севастополе рост средний цены 1 кв. м за этот период составил 24,9%, до 196,2 тыс. руб. Средний бюджет сделки увеличился в Севастополе на 26,2%, до 9,3 млн руб. Суммарный бюджет сделок в Крыму вырос на 21,3% и достиг 62,8 млрд руб. В Севастополе, напротив, этот показатель заметно сократился — на 40%, до 3,3 млрд руб.
Эксперты системы мониторинга и анализа недвижимости bnMAP.pro сравнили данные по спросу на рынках новостроек в Республике Крым и Севастополе за семь месяцев 2024 и 2025 годов. Исследованы все сделки на первичном рынке с новостройками всех типов и всех классов, без учета опта, от юридического к физическому лицу. Учтены данные по дате договора.
При этом в Крыму число сделок за январь — июль 2025 года сократилось на 14,5%, до 6,3 тыс. лотов. В Севастополе падение оказалось еще более резким — 52,2%, до 0,8 тыс. Рост цен аналитики объяснили тем, что на рынок выходят более дорогие лоты.
«По структуре сделок: в первую очередь изменилась структура поглощения, продается более дорогой класс. И плюс в Крыму новое предложение активно выводится (в курортных районах — часто более высоких классов), в Севастополе менее активно», — рассказал «РБК Недвижимости» директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. «У Севастополя еще это связано с тем, что нет нового предложения, более дешевое вымывается, остается более дорогое. И поэтому индикативные цены растут», — пояснил эксперт.
По данным ВТБ, лидерами среди городов Крыма по числу выданных за год ипотечных кредитов стали Евпатория (18% от общего количества оформленных сделок), Симферополь (17%) и Ялта (15%). Самой популярной программой в регионе остается семейная ипотека.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
