Названы города с высоким потенциалом для переезда госкомпаний
Казань заняла первое место среди городов с высоким потенциалом для размещения офисов крупных государственных предприятий. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков Nikoliers. Напомним, что президент России Владимир Путин поручил заняться переездом госкомпаний из Москвы в регионы.
«Это третий город в стране после Москвы и Санкт-Петербурга по качеству городской среды. Город отличается развитой современной инфраструктурой. Среди ведущих отраслей в регионе — нефтехимия, промышленность, автопром», — пояснила региональный директор департамента исследований Nikoliers Татьяна Дивина.
Второе место занял Екатеринбург, который является крупным экономическим центром с развитой инфраструктурой. Среди ключевых отраслей — металлургия и машиностроение, пояснили аналитики.
Тройку городов-лидеров с высоким потенциалом для размещения офисов крупных государственных предприятий замыкает Самара. Здесь расположено большое число государственных предприятий, однако городская инфраструктура требует модернизации.
Как считали
Аналитики определили наиболее перспективные и привлекательные региональные центры для размещения офисов крупных госкомпаний. Они оценили численность населения субъектов и их административных центров, присутствие офисов государственных компаний (топ-20), экономический потенциал субъектов, уровень качества городской среды. Для этого были взяты данные Росстата, hh.ru, «РИА Рейтинг», ГИС (2ГИС, «Яндекс.Карты»), Минфина, ЦБ.
На основе указанных критериев были рассчитаны интегральные оценки для 72 городов — административных центров регионов, где уже есть предприятия 20 крупнейших государственных компаний. В результате эксперты выделили 15 городов с наивысшими совокупными показателями. Москва и Московская область, а также Санкт-Петербург и Ленинградская область были исключены из выборки.
В топ-5 привлекательных городов для переезда госкомпаний вошли Нижний Новгород и Красноярск. В списке региональных центров с высоким потенциалом также:
- Уфа;
- Ростов-на-Дону;
- Новосибирск;
- Челябинск;
- Владивосток;
- Тюмень;
- Иркутск;
- Омск;
- Пермь.
По данным Nikoliers, даже в очевидных лидерах рейтинга наблюдается нехватка качественного офисного предложения. Низкий уровень вакантности в Казани, Екатеринбурге и Нижнем Новгороде, устаревание офисного фонда и сдержанный девелопмент ограничивают потенциал этих городов.
«Существующие офисные площади в основном заняты местным бизнесом и крупными региональными компаниями. Для релокации крупных госкомпаний в региональные центры потребуется строительство новых офисов или реконструкция под собственные нужды. Мы уже сейчас наблюдаем интерес компаний к региональным рынкам, который сдерживается ограниченным объемом качественного предложения в городах. Потенциальный переезд госкомпаний сможет оживить офисный региональный рынок», — отмечает Виктория Горячева, заместитель руководителя департамента офисной недвижимости Nikoliers.
Ранее аналитики назвали регионы с высоким потенциалом для роста рынка жилья. По данным консалтинговой компании Key Capital, в России наибольшим потенциалом для развития рынка жилья обладают Дагестан, Калмыкия и Республика Алтай. Здесь обеспеченность строящимся жильем одна из низких и самые высокие темпы роста цен на новостройки за последние три года.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
