Эксперты оценили рост цен на аренду жилья в Подмосковье в сентябре
По итогам сентября 2025 года медианная ставка долгосрочной аренды жилья в Подмосковье составила 44 тыс. руб. Это на 2,3% больше августовского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса «Яндекс Аренда».
В Москве аренда подорожала сильнее, чем в Подмосковье
Месячный рост стоимости аренды жилья Московская область в сентябре уступила Москве, где отмечено подорожание на 6,7% по сравнению с августом. Более низкий рост медианных ставок в Подмосковье по связывают с тем, что рынок аренды Московской области частично пополнился бюджетными квартирами в недавних новостройках массового сегмента, которые расположены преимущественно на окраине областных центров, уточняется в исследовании. Они сдаются дешевле и оказывают сильное влияние на общую динамику по региону,
Заметнее всего в Подмосковье подорожали съемные однушки
Самый заметный рост стоимости долгосрочной аренды в Подмосковье в сентябре пришелся на однокомнатные квартиры. Медианная ставка их аренды выросла по сравнению с августом на 5,8% и составила 42 тыс. руб.
На втором месте — двухкомнатные квартиры, аренда которых подорожала в сентябре на 3,3%, до 51 тыс. в месяц. Затем следуют трехкомнатные квартиры, аренда которых подорожала на 0,9%, а медианная ставка аренды составила 70 тыс. руб.
В сегменте студий в сентябре наблюдалась стагнация, медианная ставка аренды составила 38 тыс. руб., что только на 0,1% больше августовского показателя.
Где аренда жилья подорожала больше всего
Среди городов — спутников Москвы первое место по росту медианной ставки долгосрочной аренды жилья в Подмосковье в сентябре 2025 года на 9,2% разделили Красногорск (до 71 тыс. руб.) и Мытищи (до 50 тыс. руб.). В исследовании уточняется, что такое подорожание связано с сокращением в экспозиции числа бюджетных лотов.
На втором месте — Одинцово, где медианная ставка выросла за месяц на 6,1%, до 56 тыс. руб. На третьей позиции — Люберцы (+3,3%, до 49 тыс. руб.).
Лидер по снижению цен на аренду
Наиболее заметное снижение медианных ставок на рынке аренды Подмосковья пришлось на Химки, где арендное жилье подешевело на 4,6%, до 52 тыс. руб. Такая динамика связана с выходом на рынок аренды новых квартир массового сегмента, поясняют в «Яндекс Аренде».
Динамика медианных ставок на рынке долгосрочной аренды жилья в подмосковных городах-спутниках
| Город | Медианная ставка долгосрочной аренды, руб. | Динамика стоимости за месяц |
|---|---|---|
| Красногорск | 71 000 | +9,2% |
| Мытищи | 50 000 | +9,2% |
| Одинцово | 56 000 | +6,1% |
| Люберцы | 49 000 | +3,3% |
| Реутов | 64 000 | +3,2% |
| Балашиха | 41 000 | +2,8% |
| Королев | 40 000 | +0,9% |
| Видное | 44 000 | –0,1% |
| Долгопрудный | 51 000 | –0,7% |
| Химки | 52 000 | –4,6% |
Источник: «Яндекс Аренда»
Месяцем ранее, в августе 2025 года, медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в городах — спутниках Москвы выросла по сравнению с июлем на 1,5%, до 43 тыс. руб. Спрос при этом увеличился на 16,8% в связи с началом делового сезона.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
